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房地产开发企业会计报表
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好，计入开发成本科目核算的
61楼
2023-08-07 21:02:58
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好！计入项目的成本
62楼
2023-08-08 20:33:52
全部回复
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 勤奋的苗条 发表的提问：
房地产开发企业所得税报表中，主营业务成本是应填写开发成本吗
您好，主营业务成本是在房地产企业交付实现利润的时候才会产生，是交付楼栋对应的结转成本 在地产项目交付之前，没有主营业务成本，开发成本最终反应在资产负债表“存货”科目里
63楼
2023-08-08 20:51:58
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
请问老师，房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税？各种税在什么时间预缴？在什么时间预算清缴？

看看下面链接，对你有帮助http://m.chinaacc.com/kuaijishiwu/gssw/ni1603259418.shtml

64楼
2023-08-08 21:08:53
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
65楼
2023-08-08 21:20:59
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漂亮的冰淇淋：回复江老师 两种情况都说说吧
2023-08-08 21:38:11
江老师：回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产，需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-08-08 21:58:26
漂亮的冰淇淋：回复江老师 我购入房产，没有销售，就放在那闲置
2023-08-08 22:21:46
江老师：回复漂亮的冰淇淋购入房产，没有销售，是企业的资产，需要每年交房产税
2023-08-08 22:37:24
漂亮的冰淇淋：回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗？
2023-08-08 22:52:28
江老师：回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-08-08 23:16:43
漂亮的冰淇淋：回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗？销项和进项怎么确定
2023-08-08 23:34:55
江老师：回复漂亮的冰淇淋土地增值税，是属于一个税种，是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-08-08 23:48:40
漂亮的冰淇淋：回复江老师 哦，就是在出售房屋时一次性交纳的？和我当时购入房产没关系
2023-08-09 00:07:56
江老师：回复漂亮的冰淇淋是的，与购入房产没有关系，购入方不交。是销售房产的交
2023-08-09 00:26:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 忐忑的外套 发表的提问：
房地产企业会计预缴税款后在申报时预收税款开具的发票该如何申报
在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。 在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税
66楼
2023-08-09 20:25:42
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 越越 发表的提问：
房地产开发企业买入土地，开发商品房，作为存货时候的会计分录应该怎么做？
你好，房地产开发企业买入土地，开发商品房 借：开发成本，贷：银行存款
67楼
2023-08-09 20:33:06
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问：
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么？
老师固定资产计提折旧可以无净残值么？
68楼
2023-08-09 20:59:59
全部回复
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，可以选用企业会计制度，可以无净残值的。
2023-08-09 21:31:20
遥知不是雪：回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答，我是看了相关规定只是没有实际操作过，不确定
2023-08-09 21:41:25
王雁鸣老师：回复遥知不是雪您好，不客气。没事的，有什么问题，可以随时到这时提问，谢谢。
2023-08-09 22:02:36
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 二十四 发表的提问：
房地产企业预售房产，怎么开具发票？怎么申报？在增值税申报表在上怎么反应填写？
按预售金额开具发票。申报按开票金额申报。 开票的在你正常开具发票那里填写。 如果是没开票的预缴，在预缴税款那一栏填写。
69楼
2023-08-10 19:43:53
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二十四：回复陈诗晗老师 开具发票时税率是多少？后期收回发票呢？
2023-08-10 20:00:29
陈诗晗老师：回复二十四根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第九条第(十一)款规定，增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。“未发生销售行为的不征税项目”下设601“预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603“已申报缴纳营业税未开票补开票”。
2023-08-10 20:25:06
二十四：回复陈诗晗老师 老师，麻烦您看完我得问题，答题请专业一点，预售时开具不征税发票，后期房款全清时呢？不征税发票需要收回吗？申报是否需要体现不征税发票？如果不体现应该是怎么样反应的？
2023-08-10 20:41:16
陈诗晗老师：回复二十四2种处理方式 1.开具不征税预售发票，后期正式开发票时这个发票收回，申报时需要体现不征税发票，退回时重新开始也需要体现退回发票。 2.按现在的金额开具正常销售税率的发票，后面的款收了再开具后面部分发票。
2023-08-10 21:03:41
陈诗晗老师：回复二十四有部分企业预收时直接提供预售收据，没有开具发票。但是预收时按3%预缴的税款。
2023-08-10 21:32:20
二十四：回复陈诗晗老师 不征税发票在增值税报表上如何反应？
2023-08-10 21:52:24
陈诗晗老师：回复二十四除“销售自行开发的房地产项目预收款”需要通过“增值税预缴税款表”进行预交申报外，其他的不征收收入项目均不需要在增值税纳税申报表表填列，即不需要纳税申报。 开具的是不征税发票，但是你还是需要预缴税款，直接预缴申报。
2023-08-10 22:12:08
二十四：回复陈诗晗老师 对，就这个意思，预交完之后，在报表的附表四反应，在主表的第28行进行反应
2023-08-10 22:39:49
陈诗晗老师：回复二十四解决了噻，好滴，早点休息
2023-08-10 23:05:27
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问：
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入，应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
70楼
2023-08-10 20:00:55
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安兔子 发表的提问：
房地产开发企业打了口井，请问计入什么会计科目？
你好，计入工程施工－－合同成本－－间接成本
71楼
2023-08-10 20:26:30
全部回复
安兔子：回复庄老师 房地产开发有工程施工科目吗？
2023-08-10 20:38:36
庄老师：回复安兔子你好，房地产自已的项目计入开发支出－－间接成本，
2023-08-10 20:56:42
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问：
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好，计入开发成本——建安工程费
72楼
2023-08-10 20:47:49
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 磐石 发表的提问：
房地产企业开出的预收零税率发票如何填报增值税申报表附表一
你好，附表一零申报即可。
73楼
2023-08-10 20:56:59
全部回复
磐石：回复宇飞老师 关键是没地方填写数据
2023-08-10 21:30:57
宇飞老师：回复磐石不用填啊，直接申报，默认零。
2023-08-10 21:48:34
宇飞老师：回复磐石上面就没有0税率这个项目。
2023-08-10 22:03:40
磐石：回复宇飞老师 不填申报提示错误
2023-08-10 22:29:58
宇飞老师：回复磐石那要跟专管反映下了，我们都是直接提交的。
2023-08-10 22:45:28
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问：
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目？
你好，计入开发成本科目核算的
74楼
2023-08-16 19:36:34
全部回复
负责的菠萝：回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么？
2023-08-16 19:54:16
邹老师：回复负责的菠萝你好，明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-08-16 20:23:04
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
请问老师，我是的第一次做房地产开发企业会计，预缴开首付款发票增值税分录怎么做，感谢
借银行存款贷预收账款
75楼
2023-08-16 19:48:53
全部回复
菁菁：回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-08-16 20:07:14
朴老师：回复菁菁是的，这个预收不体现，你开票也是不征税，虽然你交了增值税，你单独做就行
2023-08-16 20:31:13
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