咨询
房地产开发企业会计报表
分享
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好; 选择  房地产会计制度
91楼
2023-08-20 20:32:26
全部回复
刘老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
我想学习房地产开发企业会计实操课程,朋友给我介绍珠三角会计网,不知道的课程怎么样,就各位大神指教!
没听过,你要考会计职称吗,我这里就有一些课程,欢迎咨询QQ53733876
92楼
2023-08-20 20:39:33
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 亮亮 发表的提问:
老师,你好!房地产企业财务报表附注应披露的财务报表项目的会计计量属性有哪些?
同学你好 企业的年度会计报表附注至少应披露如下内容,法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定的,从其规定: (一)不符合会计核算前提的说明 (二)重要会计政策和会计估计的说明 (三)重要会计政策和会计估计变更的说明,以及重大会计差错更正的说明,主要包括以下事项: 1.会计政策变更的内容和理由; 2.会计政策变更的影响数; 3.累积影响数不能合理确定的理由; 4.会计估计变更的内容和理由; 5.会计估计变更的影响数; 6.会计估计变更的影响数不能合理确定的理由; 7.重大会计差错的内容; 8.重大会计差错的更正金额。 (四)或有事项的说明 1.或有负债的类型及其影响,包括: (1)已贴现商业承兑汇票形成的或有负债; (2)未决诉讼。仲裁形成的或有负债; (3)为其他单位提供债务担保形成的或有负债; (4)其他或有负债(不包括极小可能导致经济利益流出企业的或有负债); (5)或有负债预计产生的财务影响(如无法预计,应说明理由); (6)或有负债获得补偿的可能性。 2.如果或有资产很可能会给企业带来经济利益时,则应说明其形成的原因及其产生的财务影响。 (五)资产负债表日后事项的说明 应说明股票和债券的发行、对一个企业的巨额投资、自然灾害导致的资产损失以及外汇汇率发生较大变动等非调整事项的内容,估计对财务状况、经营成果的影响;如无法作出估计,应说明其原因。 (六)关联方关系及其交易的说明 1.在存在控制关系的情况下,关联方如为企业时,不论他们之间有无交易,都应说明如下事项: (1)企业经济性质或类型、名称、法定代表人、注册地、注册资本及其变化; (2)企业的主营业务; (3)所持股份或权益及其变化。 2.在企业与关联方发生交易的情况下,企业应说明关联方关系的性质、交易类型及其交易要素,这些要素一般包括: (1)交易的金额或相应比例; (2)未结算项目的金额或相应比例; (3)定价政策(包括没有金额或只有象征性金额的交易)。 3.关联方交易应分别关联方以及交易类型予以说明,类型相同的关联方交易,在不影响会计报表使用者正确理解的情况下可以合并说明。 4.对于关联方交易价格的确定如果高于或低于一般交易价格的,应说明其价格的公允性。 (七)重要资产转让及其出售的说明 (八)企业合并、分立的说明 (九)会计报表重要项目的说明,包括: 1.应收款项(不包括应收票据,下同)及计提坏账准备的方法 (1)说明坏账的确认标准,以及坏账准备的计提方法和计提比例,并重点说明如下事项:“ ①本年度全额计提坏账准备,或计提坏账准备的比例较大的(计提比例一般超过40%及以上的,下同),应单独说明计提的比例及其理由; ②以前年度已全额计提坏账准备,或计提坏账准备的比例较大的,但在本年度又全额或部分收回的,或通过重组等其他方式收回的,应说明其原因,原估计计提比例的理由,以及原估计计提比例的合理性; ③对某些金额较大的应收款项不计提坏账准备,或计提坏账准备比例较低(一般为5%或低于5%)的理由; ④本年度实际冲销的应收款项及其理由,其中,实际冲销的关联交易产生的应收款项应单独披露。 (2)应收款项应按下列格式分别进行披露: 2.存货核算方法 (1)说明存货分类、取得、发出、计价以及低值易耗品和包装物的摊销方法,计提存货跌价准备的方法以及存货可变现净值的确定依据。 (2)存货应按下列格式披露: 项 目 期初余额 期末余额 原材料 库存商品 低值易耗品 包装物 …… 合 计 3.投资的核算方法 (1)说明当期发生的投资净损益,其中重大的投资净损益项目应单独说明;说明短期投资、长期股权投资和长期债权投资的期末余额,其中长期股权投资中属于对子公司、合营企业、联营企业投资的部分,应单独说明;说明当年提取的投资损失准备。投资的计价方法、以及短期投资的期末市价;说明投资总额占净资产的比例;采用权益法核算时,还应说明投资企业与被投资单位会计政策的重大差异;说明投资变现及投资收益汇回的重大限制;股权投资差额的摊销方法、债券投资溢价和折价的摊销方法以及长期投资减值准备的计提方法。 (2)短期投资应按下列格式披露: 项 目 期初余额 本期增加数 本期减少数 期末余额 一、股权投资合计 其中:股票投资 二、债券投资 其中:国债投资 其他债券 三、其他投资 合 计 (3)长期投资应按下列格式披露: 项 目 期初余额 本期增加数 本期减少数 期末余额 一、长期股权投资 其中:对子公司投资 对合营企业投资 对联营企业投资 二、长期债权投资 其中:国债投资 三、其他股权投资 合 计 (4)长期股票投资还应按以下格式披露: 被投资单位名称 股份类别 股票数量 占被投资单位股权的比例 初始投资成本 (5)长期债券投资还应按以下格式披露: 债券种类 面值 年利率 初始投资成本 到期日 本期利息 累计应收或已收利息 4.固定资产计价和折旧方法 (1)说明固定资产的标准、分类、计价方法和折旧方法,各类固定资产的预计使用年限、预计净残值率和折旧率,如有在建工程转入、出售、置换、抵押和担保等情况的,应予说明。 (2)固定资产还应按下列格式披露: 项 目 期初余额 本期增加数 本期减少数 期末余额 一、 原价合计 其中:房屋、建筑物 机器设备 运输工具 …… 二、累计折旧会计 其中:房屋、建筑物 机器设备 运输工具 …… 三、固定资产净值合计 其中:房屋、建筑物 机器设备 运输工具 …… 5.无形资产的计价和摊销方法 无形资产应按下列格式披露: 种类 实际成本 期初余额 本期增加数 本期转出数 本期摊销数 期末余额 6.长期待摊费用的摊销方法 长期待摊费用应按下列格式披露: 种 类 期 初 数 本期增加 本期摊销 期 末 数 (十)收入 说明当期确认的下列各项收入的金额: 1.销售商品的收入; 2.提供劳务的收入; 3.利息收入; 4.使用费收入: 5.本期分期收款确认的收入 (十一)所得税的会计处理方法 说明所得税的会计处理是采用应付税款法,还是采用纳税影响会计法;如果采用纳说影响会计法,应说明是采用递延法还是债务法。 (十二)合并会计报表的说明 说明合并范围的确定原则;本年度合并报表范围如发生变更,企业应说明变更的内容、理由。 (十三)有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项。
93楼
2023-08-20 20:48:00
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
营改增后房地产开发企业土地增值税如何清算和申报表怎样填写?
房地产开发企业营改增后,一般纳税人缴纳增值税时扣除的已经支付的土地价款里包含拆迁补偿费吗?
94楼
2023-08-21 19:14:34
全部回复
晓海老师:回复一掬月光你好!看看这里的链接 http://wapiknow.baidu.com/question/431553992420051684 http://wk.baidu.com/view/f697e214daef5ef7ba0d3cee#2
2023-08-21 20:11:58
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产开发企业。开发成本如果没有转入开发产品之前,报表的营业成本是不是都是为0?
你好!没有销售前营业成本都应该是零
95楼
2023-08-21 19:32:25
全部回复
蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 阿肥 发表的提问:
请问房地产企业集团合并报表,通常哪些会计科目需要合并处理?
一般长期股权投资、应收应付往来科目、内部交易相关的损益科目等需要合并抵消处理。
96楼
2023-08-21 19:55:28
全部回复
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业安置一动迁户,房屋原面积50,安置给70平,房地产企业全部承担70平的税费还是就承担20平的税费
你好同学 一般是按20平计算的,但是要去税务局申请
97楼
2023-08-21 20:09:24
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师,房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好   借:开发成本—土地成本—拆迁补偿费   贷:主营务收入—房屋销售收入   应交税费—应交增值税—销项税额   同时,结转安置房成本,   借:主营业务成本   贷:开发产品
98楼
2023-08-21 20:35:59
全部回复
钟灵毓秀:回复朴老师 老师,这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了,结转到了开发产品,然后做您上面这个分录吗
2023-08-21 21:04:58
朴老师:回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-08-21 21:30:17
钟灵毓秀:回复朴老师 明白了,谢谢老师
2023-08-21 21:58:56
朴老师:回复钟灵毓秀满意请给五星好评,谢谢
2023-08-21 22:27:52
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小雨 发表的提问:
什么行业的会计难?比较吃香呢?房地产开发吗?
是的,现在房地产比较热,相对工资高些
99楼
2023-08-22 20:20:24
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问:
房地产开发企业,不同于其他行业的会计科目都有那些
你好,比如开发成本,开发间接费用,开发产品
100楼
2023-08-22 20:28:30
全部回复
皇家赦免:回复邹老师 有开发成本和开发间接费用的明细科目表吗?老师,方便的话发给我一份,谢谢
2023-08-22 20:46:40
邹老师:回复皇家赦免你好,没有现成的表格 开发成本下面一般是有土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-08-22 21:03:38
皇家赦免:回复邹老师 开发费用科目下面一般有哪些明细科目
2023-08-22 21:19:24
邹老师:回复皇家赦免你好,这个就是自己设置了,比如利息费用,水电费,劳保费等
2023-08-22 21:43:55
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 学堂用户km5yiz 发表的提问:
房地产开发企业购进苗木收到普票,进项税额怎么填报表?
是免税普票才可以抵扣,填在8a
101楼
2023-08-22 20:35:58
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问:
房地产开发企业做账账套选择什么样的会计准则?
同学你好 可以选择企业会计准则或者企业会计制度
102楼
2023-08-23 19:54:28
全部回复
秀秀向钱冲:回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧,金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个
2023-08-23 20:12:20
朴老师:回复秀秀向钱冲恩,可以的,可以用那个
2023-08-23 20:31:43
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 嗳伱丶↓一世 发表的提问:
老师房地产开发公司适用的会计准则也是小企业会计准则吧?
你好 可以选择小企业会计准则
103楼
2023-08-23 20:22:46
全部回复
嗳伱丶↓一世:回复meizi老师 老师注册房地产开发公司税务上有什么需要注意的吗
2023-08-23 20:40:52
meizi老师:回复嗳伱丶↓一世房地产的话最好建议重新提问相关老师 这个行业不太熟悉 抱歉了
2023-08-23 21:10:36
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,请问房地产企业客户购买房子,开发票时计入哪个会计科目呢
你好,记入主营业务收入,计提销账税额
104楼
2023-08-23 20:32:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 叶豆子 发表的提问:
房地产开发企业开发成本在资产负债表哪一项填列?
你好,在存货栏次 填列
105楼
2023-09-05 19:51:06
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×