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房地产开发企业会计报表
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阳老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ Zmj 发表的提问:
老师你好,我们房地产企业申报纳税时,企业会计制度跟会计准则带出来的申报表不一样的,这个会有什么影响吗
你好,你们在税务备案的时候备案的是什么就按什么申报就可以了
121楼
2023-09-12 19:11:18
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小女生 发表的提问:
老师,请问,房地产开发企业竣工标识牌计入哪个会计科目
工程施工-xx工程-杂费
122楼
2023-09-12 19:36:53
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 安晴 发表的提问:
建筑方给房地产企业代交的人防工程检测费(发票还没开来),房地产会计该如何做账
计入预付账款
123楼
2023-09-12 19:56:59
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安晴:回复袁老师 我公司与建筑方的工程款也有预付的款项,计入“预付账款”了,这个检测费只是它替我公司代缴的,放入“预付账款”会不会和工程款会在一起了?
2023-09-12 20:27:10
袁老师:回复安晴这个挂公司往来即可,根据公司能分开的
2023-09-12 20:40:36
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 张亚同 发表的提问:
房地产公司,小企业会计准则,没有开发成本科目咋办?
你好,那应当改用其他准则,房地产公司使用有开发成本的准则才是的
124楼
2023-09-13 18:39:54
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张亚同:回复邹老师 公司规模小,改用什么准则?
2023-09-13 18:51:51
张亚同:回复邹老师 开发这一块地,以后可能就不用这个公司了
2023-09-13 19:03:11
邹老师:回复张亚同你好,比如可以是企业会计制度
2023-09-13 19:19:04
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 怕黑的小天鹅 发表的提问:
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
125楼
2023-09-13 19:07:05
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
老师房地产开发企业,装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好,自己的房屋吗?是的话可以入在建工程
126楼
2023-09-13 19:24:52
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产开发企业第一年支付的天然入哪个会计科目,
您好,这个天然气是用到哪里的?
127楼
2023-09-13 19:30:15
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 愉快的老师 发表的提问:
老师,您好。我有两个公司,购买了两块宗地,一个用途为城镇住宅,一个用途为文化设施用地。两个公司都没有办房地产企业资质。请问老师,这两家企业,我可以定性为房地产开发企业吗?工商登记,营业范围是商品房销售,资质可以即刻办理。
可以,一般先成立再办理资质。
128楼
2023-09-13 19:53:59
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愉快的老师:回复季老师 用途为城镇住宅,和文化设施的用地都可以开发房地产吗?住宅的使用期限是70年,文化设施用地期限是50年。以后都能办理房产证吗?
2023-09-13 20:35:42
季老师:回复愉快的老师可以,不管是什么房产,都有房产证。但文化设施不能建设住宅。
2023-09-13 20:54:56
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
129楼
2023-09-19 19:12:01
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慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 往事随风 发表的提问:
房产开发企业取得土地出让金可抵增值税在申报表中怎么填列
你好,同学填写在差额纳税那里
130楼
2023-09-19 19:32:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 烽哥 发表的提问:
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借;应交税费——应交增值税(已交税金) 贷;银行存款 认证进项发票 借;开发成本等科目 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
131楼
2023-09-19 19:41:58
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烽哥:回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2023-09-19 19:59:06
邹老师:回复烽哥你好,开具发票确认收入 借;银行存款等科目 贷;主营业务收入 应交税费(销项税额) 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2023-09-19 20:25:49
烽哥:回复邹老师 好的,谢谢
2023-09-19 20:44:40
邹老师:回复烽哥不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-09-19 21:04:32
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 茉莉45ghh8 发表的提问:
房地产开发企业开发中土地使用税能计入土地开发成本吗?
你好,不能计入开发成本,要计入税金及附加
132楼
2023-09-20 18:57:36
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茉莉45ghh8:回复佟老师 那是计入管理费用吗?
2023-09-20 19:25:02
佟老师:回复茉莉45ghh8不是,计入税金及附加
2023-09-20 19:36:30
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ WO小芳 发表的提问:
老师,我公司是房地产开发企业,现在启用新建套应该选择什么样的会计准则?
你好,选择企业会计准则。
133楼
2023-09-20 19:17:56
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WO小芳:回复立红老师 老师好,之前选择了新企业会计准则,可以用吗?不行的话在哪里可以改企业会计准则
2023-09-20 19:43:33
立红老师:回复WO小芳你好,前选择了新企业会计准则,可以用吗?——可以,是可以的。
2023-09-20 20:07:18
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产企业在为购房者办理房产证前,银行为购房者办了房款70%按揭贷款后,会一次性先把70%款给到开发商吗?
你好,会的,相当于银行帮我们垫付了这部分房款
134楼
2023-09-20 19:31:10
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梁老师:回复玲子 那开发商之前收了购房者首付款30%,现又收到这70%款,但开发商工程未完工,房子也未交付,收的100%房款是开0税率发票?还是9%税率发票?
2023-09-20 19:49:07
玲子:回复梁老师你好,按照交易原则,对于开发商这算是预收款,只能看不征税发票
2023-09-20 20:05:30
Hostwang老师
职称:高级会计师,税务师,注册会计师
4.88
解题: 0.01w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问:
房地产企业福建省土地增值税清算纳税申报表中的 其他开发费用是指什么?公式如何计算而来?
申报报表中没有利息费用,你们单位的其他开发间接费用应该包括 按照土地和建安成本合计的10%计算扣除限额,限额内据说扣除。同时按照土地和建安成本的20%计算加计扣除额,
135楼
2023-09-20 19:41:59
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