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房地产开发企业会计报表
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问：
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
76楼
2023-08-16 20:03:01
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淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？
2023-08-16 20:26:10
小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2023-08-16 20:40:13
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业发生的预售评估费计入什么会计科目？
开发成本里面的间接费用
77楼
2023-08-16 20:18:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业因房屋质量问题对业主的赔偿计入什么会计科目
你好，计入营业外支出科目核算
78楼
2023-08-16 20:47:59
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余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 喜悦的火龙果 发表的提问：
请问房地产开发企业，土地出让金抵扣增值税怎么申报填写，以及怎么写会计分录
在增值税及附加税费申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）中填写。有期初余额，本期发生额，本期应抵扣额，本期实际抵扣额，期末余额。其中，本期实际抵扣额根据本期确认销售税额对应的面积去计算。分录的话，该部分抵减可以冲减营业成本。
79楼
2023-08-17 19:48:37
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
80楼
2023-08-17 20:03:22
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-08-17 20:32:33
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-08-17 20:53:46
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-08-17 21:14:24
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-08-17 21:41:14
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 敏红 发表的提问：
房地产企业报土地增值税申报（非从事房地产开发的纳税人适用）在哪里报
同学你好 在电子税局里面申报
81楼
2023-08-17 20:09:49
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敏红：回复朴老师 选择哪里
2023-08-17 20:33:12
朴老师：回复敏红右上角直接搜索就行了
2023-08-17 21:02:43
敏红：回复朴老师 搜索不到
2023-08-17 21:21:45
敏红：回复朴老师 点填写出在采集这里
2023-08-17 21:41:02
朴老师：回复敏红这个按照上面的提示来
2023-08-17 22:05:50
敏红：回复朴老师 ……就是找不到
2023-08-17 22:16:04
朴老师：回复敏红你自己采集就行了 先采集信息
2023-08-17 22:45:59
敏红：回复朴老师 6和7选择报其中一个吗
2023-08-17 23:07:37
朴老师：回复敏红你不是房地产选择6就可以了
2023-08-17 23:30:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
82楼
2023-08-17 20:29:36
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-08-17 20:52:08
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-08-17 21:19:02
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-08-17 21:44:25
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-08-17 22:06:34
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-08-17 22:19:07
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-08-17 22:36:25
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-08-17 22:50:53
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-08-17 23:00:53
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-08-17 23:14:59
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-08-17 23:44:17
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
83楼
2023-08-17 20:44:59
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 小科 发表的提问：
一般纳税人房地产开发企业,申报表中怎么找不到预缴税款表的申报?
预缴税款表并非申报表组成部分，是另外一张表。
84楼
2023-08-18 20:05:41
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陈艺老师
职称：注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 心 善 发表的提问：
老师，房地产开发企业的预收款，增值税减免表怎么申报？
房地产企业预收销售款时，按国家税务总局公告2016年第53号开具“销售自行开发的房地产项目预收款”的增值税普通发票的，申报纳税时，不在申报表中申报该预收款收入。
85楼
2023-08-18 20:29:08
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Basage老师
职称：税务师,注册会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 七月@ 发表的提问：
老师，房地产开发企业自建的商铺，用于出租，租赁收入要缴纳房产税，那如何在申报表中选择从价还是从租？是从价那里金额不填吗
你好 是的，从租计征，就填到对应单元格；
86楼
2023-08-18 20:41:59
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七月@：回复Basage老师 从价那里金额不填好像过不去，必须从价的信息录上后才能从租
2023-08-18 21:11:11
Basage老师：回复七月@你出租面积，出租收入、承租人名称填写没有？
2023-08-18 21:21:40
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
87楼
2023-08-19 20:00:13
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-08-19 20:27:34
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-08-19 20:39:23
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-08-19 20:50:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好，通过开发成本科目核算的
88楼
2023-08-19 20:12:23
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静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？
2023-08-19 20:33:40
邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-08-19 20:51:24
静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？
2023-08-19 21:06:02
静待花开：回复邹老师 涉及不是设计
2023-08-19 21:28:09
邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的
2023-08-19 21:54:13
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
房地产开发企业会计上确认收入的时点是什么?
房地产所有权交付时或交房已办理验收手续。
89楼
2023-08-19 20:36:37
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L.：回复方老师 老师有文件没？多少号?
2023-08-19 21:24:17
方老师：回复L.会计处理是按企业会计准则。
2023-08-19 21:43:09
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
90楼
2023-08-19 20:41:59
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