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房地产公司会计报表附注
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ✔气球 发表的提问:
初级会计证挂靠房地产公司有没什么风险。房地产公司有这方面需求吗。
你好, 要是实名的 有税务相关的事要找你
46楼
2023-08-01 20:51:33
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✔气球:回复玲老师 老师,你有听过房地产公司需要会计证挂靠的吗。
2023-08-01 21:12:15
玲老师:回复✔气球你好,这个各单位情况不同 ,一般初级没有什么用,
2023-08-01 21:24:22
✔气球:回复玲老师 刚刚听他们说挂靠初级是为了房地产资质升级用。
2023-08-01 21:47:31
玲老师:回复✔气球一般是要中级的证,实际情况问下单位
2023-08-01 22:16:33
凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ 夏至未至 发表的提问:
老师,房地产公司以前预缴过税款,这个月需要的缴纳的税款,怎么在申报表中填写,抵减呢?
你好,之前预缴的税款会在附表四中显示,本月抵减直接在附表四第4列本期实际抵减税额中填列就可以了
47楼
2023-08-01 21:14:59
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夏至未至:回复凡凡老师 好的,谢谢老师,
2023-08-01 21:37:07
夏至未至:回复凡凡老师 增值税减免税申报明细表必须填吗?
2023-08-01 21:50:31
凡凡老师:回复夏至未至你好,如果没有减免政策的话是可以不填的。
2023-08-01 22:15:36
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微心情 发表的提问:
老师早上好,房地产公司没有开发楼盘要怎么做财务报表啊
根据实际发生的经济业务作出账务处理,然后编制报表
48楼
2023-08-02 19:52:30
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微心情:回复邹老师 只有一些零星费用 怎么编制报表啊
2023-08-02 20:21:41
邹老师:回复微心情根据零星费用,做出账务处理,登记总账,丁字帐,然后编制报表
2023-08-02 20:43:26
微心情:回复邹老师 房地产行业里一般什么费用比较多?还有实收资产是按营业执照上的注册资本做分录借:银行存款贷:实收资本吗
2023-08-02 20:56:01
邹老师:回复微心情一般前期发生的考察,论证,跑相关政府部门的费用较多 根据实际出资金额 借;借:银行存款贷:实收资本 而不是营业执照的注册资本,当然这两者可能是一致 的
2023-08-02 21:08:37
微心情:回复邹老师 可是很多费用都没有正规的发票 做外账怎么弄
2023-08-02 21:30:00
邹老师:回复微心情外账没有发票,一般是不纳入核算的 你可以在内帐中体现
2023-08-02 21:43:45
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 发表的提问:
老师,请问房地产公司打印图纸的发票备注栏要写什么
你好 一般的打印图纸 这个不用备注的 。 建筑服务需要备注
49楼
2023-08-02 20:18:28
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。:回复meizi老师 我们就是房地产公司的
2023-08-02 20:36:27
meizi老师:回复你好 这个不需要备注的
2023-08-02 21:02:12
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 故意的冰淇淋 发表的提问:
房地产会计的四表一注中这个一注怎么写
同学你好,这个注就是报表附注,按以下要求填写。 第六章 附注   第三十七条 附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料,以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。   第三十八条 附注应当披露财务报表的编制基础,相关信息应当与资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示的项目相互参照。   第三十九条 附注一般应当按照下列顺序至少披露:   (一)企业的基本情况。   1.企业注册地、组织形式和总部地址。   2.企业的业务性质和主要经营活动。   3.母公司以及集团最终母公司的名称。   4.财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日,或者以签字人及其签字日期为准。   5.营业期限有限的企业,还应当披露有关其营业期限的信息。   (二)财务报表的编制基础。   (三)遵循企业会计准则的声明。   企业应当声明编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了企业的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。   (四)重要会计政策和会计估计。   重要会计政策的说明,包括财务报表项目的计量基础和在运用会计政策过程中所做的重要判断等。重要会计估计的说明,包括可能导致下一个会计期间内资产、负债账面价值重大调整的会计估计的确定依据等。   企业应当披露采用的重要会计政策和会计估计,并结合企业的具体实际披露其重要会计政策的确定依据和财务报表项目的计量基础,及其会计估计所采用的关键假设和不确定因素。   (五)会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明。   企业应当按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定,披露会计政策和会计估计变更以及差错更正的情况。   (六)报表重要项目的说明。   企业应当按照资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其项目列示的顺序,对报表重要项目的说明采用文字和数字描述相结合的方式进行披露。报表重要项目的明细金额合计,应当与报表项目金额相衔接。   企业应当在附注中披露费用按照性质分类的利润表补充资料,可将费用分为耗用的原材料、职工薪酬费用、折旧费用、摊销费用等。   (七)或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项。   (八)有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策及程序的信息。   第四十条 企业应当在附注中披露下列关于其他综合收益各项目的信息:   (一)其他综合收益各项目及其所得税影响;   (二)其他综合收益各项目原计入其他综合收益、当期转出计入当期损益的金额;   (三)其他综合收益各项目的期初和期末余额及其调节情况。   第四十一条 企业应当在附注中披露终止经营的收入、费用、利润总额、所得税费用和净利润,以及归属于母公司所有者的终止经营利润。   第四十二条 终止经营,是指满足下列条件之一的已被企业处置或被企业划归为持有待售的、在经营和编制财务报表时能够单独区分的组成部分:   (一)该组成部分代表一项独立的主要业务或一个主要经营地区。   (二)该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个主要经营地区进行处置计划的一部分。   (三)该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。   同时满足下列条件的企业组成部分(或非流动资产,下同)应当确认为持有待售:该组成部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售;企业已经就处置该组成部分作出决议,如按规定需得到股东批准的,应当已经取得股东大会或相应权力机构的批准;企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;该项转让将在一年内完成。   第四十三条 企业应当在附注中披露在资产负债表日后、财务报告批准报出日前提议或宣布发放的股利总额和每股股利金额(或向投资者分配的利润总额)。
50楼
2023-08-02 20:40:47
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Cary 发表的提问:
老师,我们是房地产公司,现在刚刚开盘收到的定金要预缴三个点的增值税,领导说不能用进项抵扣,这个怎么填申报表啊?
你好,同学。你这是预收款你要预交,在附表4里面预交处理
51楼
2023-08-02 21:06:51
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 吴玲 发表的提问:
房地产公司下面有两个挂靠项目,报税需要把两个项目的财务报表合并申报吗?还是就按我们现在的财务报表申报呢?
你好,需要把两个项目的财务报表合并申报的
52楼
2023-08-02 21:12:00
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吴玲:回复邹老师 那如果挂靠项目结束后报表就按我们自己的财务报表报送是吧 ?
2023-08-02 21:27:25
邹老师:回复吴玲你好,其实你报送的财务报表是始终包括这两个项目的
2023-08-02 21:48:06
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 蓝莲花 发表的提问:
贷款公司会计报表附注模版有吗
这个没有的
53楼
2023-08-07 20:40:06
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 有魅力的星月 发表的提问:
我是房地产公司的会计,想做一个电子版本的,怎么做,分几大类
你好,你要做电子版本的分录还是什么
54楼
2023-08-07 20:54:22
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 紫嫣 发表的提问:
增值税如果是房地产公司设计费百分之6跟强夯基础工程百分之11的专票如何填写申报表呢?
是用来抵扣的,不是收入,点写这个表,增值税附列资料表2的话金额跟税额不能分开来填写吧?只有本期抵扣进项税额结构明细表需要分开来填写吧?
55楼
2023-08-07 21:02:58
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王雁鸣老师:回复紫嫣您好,是的,要先填写结构明细表,需要分开来填写,会自动汇总到前面的表格中去的。
2023-08-07 21:29:13
紫嫣:回复王雁鸣老师 那就是这张表细需要分开,其他表就不用了,然后11%是强夯基础工程,是填写11%税率下面其中分类的建筑安装服务进项吗?6%是设计费,其中里面也没有符合的分类,是直接在6%根11%填写,还是要在分类里面选择
2023-08-07 21:46:39
王雁鸣老师:回复紫嫣您好,是的。6%的可以填写在6%的下面的生活服务的进项类中。
2023-08-07 22:07:10
紫嫣:回复王雁鸣老师 工程规划设计费选择生活服务的进项吗?强夯款是对的吧?
2023-08-07 22:24:22
王雁鸣老师:回复紫嫣您好,是的,对的。
2023-08-07 22:36:38
紫嫣:回复王雁鸣老师 噢,明白了,公司要把每年申报的表格盖章交到国税局是吧?增值税申报财务报表还有哪些要交的嘛?
2023-08-07 22:50:09
梁老师
职称:注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 用心生活 发表的提问:
房地产企业的会计,作为股东我房地产企业投资盖了一栋酒店,酒店现在已经注册并营业,但是电费一直由我们房地产公司交,电业局出的发票也是房地产公司,每月20万,这种情况我该如何处理?(酒店在电力局没有户头无法交电费)
让房地产公司开电费发票给酒店
56楼
2023-08-08 20:55:25
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用心生活:回复梁老师 可是老师房地产企业经营范围内没有电费,是可以去国税局代开吗?
2023-08-08 21:13:57
梁老师:回复用心生活可以自行开具,很多物业公司经营范围没有售电同样可以开具电费发票
2023-08-08 21:30:01
用心生活:回复梁老师 并且老师我现在是简易征收,是不是只能开出三个点的发票
2023-08-08 21:41:38
梁老师:回复用心生活是小规模纳税人?还是仅仅是销售房产简易征收?如有是前一种情况,只能开3%的,如果是后一种情况可以开17%的
2023-08-08 22:02:52
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 遗忘的时光 发表的提问:
老师,请问一下,房地产公司,这张表是什么情况下需要申报的
从事房地产开发的纳税人预征适用
57楼
2023-08-08 21:06:39
全部回复
遗忘的时光:回复朴老师 有预缴在申报,没预缴0报吗
2023-08-08 21:34:25
朴老师:回复遗忘的时光恩,是的,满意请给五星好评,谢谢
2023-08-08 22:00:29
彩丽老师
职称:初级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 1.65w
引用 @ 一生年华 发表的提问:
房地产公司实测报告是什么时候出的?
你好,实测报告是房管局在竣工验收时测出的房屋实际面积
58楼
2023-08-08 21:20:59
全部回复
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 278135210 发表的提问:
老师,你好,公司是还未开发的房地产公司,房屋都未拆迁,现在外墙做了一些广告,这个怎么会计分录?
你好,可以做管理费用的啊
59楼
2023-08-09 20:40:02
全部回复
笑笑老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ Anne 发表的提问:
房地产公司打桩阶段,工地上用的黄沙、石头怎么写会计科目?
您好,记入工程物资或原材料
60楼
2023-08-09 20:49:20
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Anne:回复笑笑老师 借:开发成本——工程物资 吗?
2023-08-09 21:16:38
笑笑老师:回复Anne您好,不是开发成本,购入时是借原材料,贷银行存款
2023-08-09 21:35:44
Anne:回复笑笑老师 老师我能计入开发成本——前期工程费——桩基工程吗
2023-08-09 21:57:25
笑笑老师:回复Anne您好,不能,在工程施工时才能记入
2023-08-09 22:18:32

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