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帖子
房地产公司会计报表附注
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逸仙老师
职称:
中级会计师,税务师
4.94
解题:
0.48w
引用 @
繁荣的保温杯
发表的提问:
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据:对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊?是物业管理公司还是谁
代房管局收取的,同学
136楼
2023-10-09 18:52:53
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
小耳朵
发表的提问:
我们公司是房地产公司,目前所卖房的房款是直接刷入老板私户而不是公户上,这样会有什么问题吗?
你好,这样是不符合收款规定,房产是公司销售,而不是老板个人销售,款项应当转入公司账户,而不是老板私人账户的
137楼
2023-10-09 19:05:59
全部回复
小耳朵:
回复
邹老师
是的,因为我是出纳,所有收据都需要签字,假如被查,我会有什么责任呢
2023-10-09 19:30:45
邹老师:
回复
小耳朵
你好,你有提醒你单位老板不能这么操作吗
2023-10-09 19:59:47
小耳朵:
回复
邹老师
这个问题是老板自己决定的,我们财务部门反应过了,领导说听老板安排就好
2023-10-09 20:22:11
邹老师:
回复
小耳朵
你好,反应了老板还是不听,就是有老板承担最终责任的
2023-10-09 20:35:36
小耳朵:
回复
邹老师
因为我们财务部门就我一个出纳,所有款项以及收据都是经我手并签字的
2023-10-09 20:59:47
邹老师:
回复
小耳朵
你好,如果是老板要求这样,你是不需要承担责任的
2023-10-09 21:11:50
小耳朵:
回复
邹老师
是吗,因为如果被查也没有证据证明这个是老板自己要求的
2023-10-09 21:25:45
邹老师:
回复
小耳朵
你好,如果不是老板要求,一个企业的出纳也无法对这个作出最终拍板的
2023-10-09 21:50:18
小耳朵:
回复
邹老师
老师,因为我们的那号楼的预售许可证还未下来,所以房款都进入老板个人账户,这种情况也是属于逃税吗
2023-10-09 22:04:15
邹老师:
回复
小耳朵
你好,是否属于逃税,关键看企业有没有据实申报这个收入 转入个人账户只是属于没有按规定收款而已
2023-10-09 22:26:03
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
Shmily
发表的提问:
房地产公司房产税什么时候交啊
你好,有自用房产的情况下,通常是季度结束次月申报缴纳的
138楼
2023-10-10 18:02:07
全部回复
Shmily :
回复
邹老师
如果不涉及自有的房产,开发完 全部对外销售,就没有房产税了吗
2023-10-10 18:34:15
邹老师:
回复
Shmily
你好,是的,就没有房产税的
2023-10-10 18:49:38
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题:
3.57w
引用 @
剧情在美,终究是戏
发表的提问:
房地产公司缴纳的增值税,期初余额还有585920.01元,本期发生额20万,怎么在增值税附表三把585920.01元扣除呢,
你好,同学。 你的意思是这585920.01是之前预交的?
139楼
2023-10-10 18:09:49
全部回复
剧情在美,终究是戏:
回复
陈诗晗老师
嗯 之前预交的租金,实际已经抵扣了,怎么把585920.01扣除呢
2023-10-10 19:02:18
陈诗晗老师:
回复
剧情在美,终究是戏
实际已经抵扣了,什么意思, 你如果是抵扣,你直接是在增值税预交这一栏有这个金额 的
2023-10-10 19:17:57
剧情在美,终究是戏:
回复
陈诗晗老师
是的 直接在附表三中期初有585920.01金额 实际这些都已经发生了 没有余额了
2023-10-10 19:31:40
陈诗晗老师:
回复
剧情在美,终究是戏
你这到底 抵扣了没有,如果抵扣了,表三就没有余额了
2023-10-10 19:54:23
剧情在美,终究是戏:
回复
陈诗晗老师
就是没有抵扣啊 ,现在想让余额变成0的,怎么处理
2023-10-10 20:13:39
陈诗晗老师:
回复
剧情在美,终究是戏
没有抵扣,你就要抵扣,在本期发生额(抵扣)这里面填写就是了的
2023-10-10 20:33:51
微风BREE老师
职称:
注册会计师
4.96
解题:
0.04w
引用 @
伶俐
发表的提问:
老师您好,我们是房地产公司,我们把房子租给客户租期是7月开始,我的房产税是从8月份开始算吗?
您好,请稍等,我将尽快回复您(勿催)。
140楼
2023-10-10 18:34:16
全部回复
伶俐:
回复
微风BREE老师
老师,你不会忘记回复我了吧
2023-10-10 18:55:38
微风BREE老师:
回复
伶俐
您好! 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。也就是说您公司从8月份开始计算缴纳。
2023-10-10 19:22:36
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
〆壹縷陽光ご
发表的提问:
房地产公司交的城市基础设施配套费 应计入哪个会计科目
你好,计入开发成本科目核算
141楼
2023-10-10 19:02:59
全部回复
〆壹縷陽光ご:
回复
邹老师
开发成本我知道 二级科目是哪个
2023-10-10 19:19:47
邹老师:
回复
〆壹縷陽光ご
你好,计入开发成本——公共配套设施费
2023-10-10 19:49:20
晓海老师
职称:
会计中级职称
5.00
解题:
2.42w
引用 @
Anne
发表的提问:
老师,房地产公司打桩阶段泥浆外运怎么写会计科目? 买的黄沙、水泥计入什么科目??
你好!工程物资
142楼
2023-10-11 17:50:42
全部回复
Anne:
回复
晓海老师
怎么课程里没有工程物资这个科目? 老师麻烦你把买的黄沙、水泥写个详细的会计分录 工地上的泥浆外运写个会计分录
2023-10-11 18:06:08
晓海老师:
回复
Anne
看看这里 http://www.doc88.com/p-4095139766747.html
2023-10-11 18:22:37
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
Anne
发表的提问:
我们房地产公司只负责打桩基,之后的建筑是承包给别人的,在打桩的时候,买的一些石头、沙子、水泥、电线等之类的计入什么会计科目?
你好,计入工程物资
143楼
2023-10-11 18:10:21
全部回复
辜老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.98
解题:
7.35w
引用 @
〆壹縷陽光ご
发表的提问:
房地产公司用于灶上的米面油 应该计入哪个会计科目
这个是计入管理费用—福利费的
144楼
2023-10-11 18:40:03
全部回复
〆壹縷陽光ご:
回复
辜老师
可不可以计入开发成本 一开发间接费用
2023-10-11 19:01:47
辜老师:
回复
〆壹縷陽光ご
你这个建造房屋直接人员的伙食费吗
2023-10-11 19:27:39
〆壹縷陽光ご:
回复
辜老师
嗯嗯
2023-10-11 19:49:42
辜老师:
回复
〆壹縷陽光ご
那是可以计入开发成本 一开发间接费用
2023-10-11 20:15:02
〆壹縷陽光ご:
回复
辜老师
开发成本 一开发间接费用一伙食费 这样可以吗
2023-10-11 20:43:15
辜老师:
回复
〆壹縷陽光ご
一般都是计入开发成本 一开发间接费用—其他费用
2023-10-11 21:05:07
〆壹縷陽光ご:
回复
辜老师
好的 谢谢
2023-10-11 21:33:46
辜老师:
回复
〆壹縷陽光ご
好的,客气,帮到你就好
2023-10-11 21:49:51
朴老师
职称:
会计师
4.97
解题:
20.9w
引用 @
木白
发表的提问:
老师 是这样的 我们有个公司叫辰瑞房开 他们是新成立的嘛 注册地是贵阳 他们入股了一个紫云的房地产公司叫实强房开 实强公司名下有一个烂尾楼 现在重新修建售卖 所有的资金都是辰瑞公司出的 现在紫云税务这边应该由哪个公司去交税啊
在谁的名下就是谁去交税
145楼
2023-10-11 19:02:59
全部回复
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