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房地产公司会计报表附注
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司办资质费走什么会计科目？
应当计入管理费用。
76楼
2023-08-18 20:14:30
全部回复
精灵天使：回复岳老师 明细科目是“开办费”对吗？资质延期费
2023-08-18 20:25:08
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 美在不言中 发表的提问：
老师，房地产公司预先给每户交的100元水费和消防用水怎么做会计分录
你好，借其他应收款-代垫水费 贷银行存款
77楼
2023-08-18 20:41:59
全部回复
美在不言中：回复暖暖老师 那消防用水费是不退的计入开发成本吗
2023-08-18 21:18:03
暖暖老师：回复美在不言中如果不退就计入开发成本核算的
2023-08-18 21:44:28
美在不言中：回复暖暖老师 老师预售证下来了就要去税局办理税控盘了吗
2023-08-18 22:07:43
暖暖老师：回复美在不言中办理了税务登记就要去购买
2023-08-18 22:34:53
美在不言中：回复暖暖老师 原则是的但是实际这样会麻烦多了
2023-08-18 22:51:13
暖暖老师：回复美在不言中购买金税盘是按照是否办理税务登记为准
2023-08-18 23:08:33
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问：
我们是房地产公司，但是还没有开始打地基，没有收入，现在购置了一辆车，该怎么做会计分录
借固定资产 贷银行存款
78楼
2023-08-19 19:35:05
全部回复
Dan-rrr：回复吴少琴老师 老师，请问这个车之前付了五万交定金，是不是借记应付账款
2023-08-19 19:49:06
吴少琴老师：回复Dan-rrr定金计入预付账款科目
2023-08-19 20:06:26
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产公司在打桩阶段发的工资计什么会计科目？？
你好！项目的成本
79楼
2023-08-19 19:54:43
全部回复
Anne：回复晓海老师 老师能说详细点吗？开发成本——间接开发费用——职工薪酬－工资 还是直接计入：间接开发费用——职工薪酬－工资
2023-08-19 20:16:22
晓海老师：回复Anne你好 开发成本——间接开发费用——职工薪酬－工资
2023-08-19 20:45:57
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Dan-rrr 发表的提问：
我们是房地产公司，但是还没有开始打地基，没有收入，现在购置了一辆车，该怎么做会计分录
您好，会计分录，借；固定资产，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人，否则无此分录），贷；现金或者银行存款等科目。
80楼
2023-08-19 20:22:08
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 天空的云 发表的提问：
房地产公司购买土地会计分录
你好， 有确定的开发项目，即已立项，计入开发成本；如果没有确定的开发项目，计入无形资产，待立项后转入开发成本
81楼
2023-08-19 20:41:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
老师，你好！我是房地产公司会计，工地上买的地磅用于称各种黄沙石子水泥的，请问买来的地磅我该如何做会计分录
你好，计入固定资产核算
82楼
2023-08-20 19:56:55
全部回复
萌萌520：回复紫藤老师 如果是计入固定资产，那下月起计提折旧时该计入哪个会计科目？
2023-08-20 20:15:29
紫藤老师：回复萌萌520下月起计提折旧时该计入开发成本 -间接费用
2023-08-20 20:27:28
萌萌520：回复紫藤老师 可不可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-08-20 20:45:29
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-08-20 21:12:31
萌萌520：回复紫藤老师 老师，房地产公司把公司的的名称做成很大的字放在楼顶上，那支出的费用我该入哪个科目？
2023-08-20 21:28:29
紫藤老师：回复萌萌520开发成本-间接费用里
2023-08-20 21:46:28
萌萌520：回复紫藤老师 三级明细科目该怎么命名呢？
2023-08-20 22:14:54
萌萌520：回复紫藤老师 我可不可以直接计入销售费用-宣传费？
2023-08-20 22:40:19
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入销售费用-宣传费
2023-08-20 22:57:52
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问：
我们是房地产公司，收到客户交的维修基金，天然气开口费怎么做会计分录
您好！如果只是代收的话，计入借银行存款 贷其他应付款。
83楼
2023-08-20 20:16:52
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产公司的支付安装水表工料费的会计分录怎么写
借：开发成本——配套设施费，贷：银行存款
84楼
2023-08-20 20:34:53
全部回复
?Baby_徐：回复李爱文老师 老师，但是没有取得发票只有收据的也可以做进开发成本里吗
2023-08-20 20:55:35
李爱文老师：回复?Baby_徐没有发票，无法入账，不能做账
2023-08-20 21:11:48
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Charon 发表的提问：
请问房地产公司代收代付施工单位电费，收到电力局专票以及滞纳金的普票。现在开专票给施工单位，纳税申报表填写的附表一是13%税率的货物及加工修理修配劳务这一栏吗？
你好，是的转售电费在货物及加工修理修配劳务栏次
85楼
2023-08-20 20:48:00
全部回复
Charon：回复佟老师 收到的滞纳金可以开普票给施工单位吗？若能开票，货物或应税劳务、服务名称那一栏应选择什么名称？
2023-08-20 21:03:39
佟老师：回复Charon对你们的罚款吗？你想在电费上加上？滞纳金本身不能开具发票
2023-08-20 21:20:08
Charon：回复佟老师 另外再开具一张违约金的普票。我们收到供电公司开来的违约金普票
2023-08-20 21:40:41
佟老师：回复Charon你跟电费开在一起，你这个属于价外收入了
2023-08-20 22:03:23
敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学
86楼
2023-08-21 19:54:54
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作？闲置的
您好，这个分录如下： 借：工程施工-合同成本-旧厂房 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：银行存款
87楼
2023-08-21 20:23:07
全部回复
敦敦老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师专业合格
0.00
解题: 0w
引用 @ 火星上的诺言 发表的提问：
锦绣房地产开发公司2018年1月1日用银行存款外购一建筑物，购买价款1000万元（不含税），该建筑 用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万元（不含税），每年年初收取。该公司采用公允价 值模式对其进行后续计量。2018年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2019年 12月31日该建筑物的公允价值为1020万元; 2020年1月1日锦绣房地产公司出售该建筑 物，取得出售价款1060万元（不含税）。 要求: (1)根据上述资料编制相关会计分录; (2)计算该投资性房地产的处置损道。 (“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示)
你好，同学。这是一道典型的投资性房地产的题目。借：投资性房地产1000 贷：银行存款 1000 租金收入：借：其他收入 贷：银行存款/其他应收款 ，公允价值计量模式下，公允价值的变动，先增加40后减少20，总的增加20。借：投资性房地产-公允价值变动 20 贷：公允价值变动损益 20，处置，借：银行存款1060 贷：其他收入1060 结转成本 借：其他业务成本1020 贷：投资性房地产-成本1000 -公允价值变动损益 20 借：公允价值变动损益 20 贷：其他业务成本 20 ！主要公允价值模式，资产负债表日的公允价值变动，不计提折旧，出售是其他收入，其他成本的结转。希望能帮到你同学！
88楼
2023-08-21 20:35:59
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 咩咩 发表的提问：
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作
你好！做什么用的？暂估入账
89楼
2023-08-22 19:40:35
全部回复
咩咩：回复晓海老师 闲置的,没作什么用,分录怎么做
2023-08-22 20:11:22
晓海老师：回复咩咩你们是做固定资产处理吗？暂估固定资产价值入账
2023-08-22 20:22:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 王倩 发表的提问：
房地产公司注册资本1000万，可股东出资2100万。这个要怎么财务处理？
借；银行存款 贷；实收资本 1000 资本公积 1100
90楼
2023-08-22 19:50:37
全部回复
王倩：回复邹老师 资本公积最后转到哪里去了？
2023-08-22 20:07:08
邹老师：回复王倩你好，挂账就是了
2023-08-22 20:19:54
王倩：回复邹老师 可以借银行存款贷实收资本，贷其他应付款股东
2023-08-22 20:34:21
邹老师：回复王倩你好，是多出资了，还是超过了注册资金金额了
2023-08-22 20:51:30
王倩：回复邹老师 是超出了注册资本的金额
2023-08-22 21:05:28
邹老师：回复王倩你好，那应当是计入资本公积核算的
2023-08-22 21:22:16
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