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房地产开发企业会计实务
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星河老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 0.84w
引用 @ kevin wong 发表的提问:
房地产开发企业是否可以对外开具人力资源服务费的发票?(企业经营范围:房地产开发与经营;物业管理;房屋租赁;房地产经纪)
同学 一般不开具人力资源服务费,可以开具经济代理服务费。
61楼
2023-08-18 20:41:51
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kevin wong:回复星河老师 是不是开具人力资源服务费需要具备一定的企业资质的?
2023-08-18 21:10:04
星河老师:回复kevin wong同学 需要人力资源许可证得。 人力资源服务许可证是由省级机关受理,由省人力资源和社会保障厅核实批准颁发的许可证之一。人力资源服务许可证不仅是人力资源服务(人才中介)机构设立的必要前提条件,进行业务开拓的重要依据,也是规范人力资源服务行业、提高人力资源服务行业门槛的有力保障。
2023-08-18 21:37:14
kevin wong:回复星河老师 好的,谢谢老师
2023-08-18 21:52:40
星河老师:回复kevin wong<请持续关注学习,请评分五分,共同学习进步>
2023-08-18 22:14:14
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
62楼
2023-08-18 21:05:59
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2023-08-18 21:19:15
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-08-18 21:41:48
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2023-08-18 22:06:35
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2023-08-18 22:21:15
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2023-08-18 22:39:14
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-08-18 22:49:57
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2023-08-18 23:00:40
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-08-18 23:16:07
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2023-08-18 23:30:12
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2023-08-18 23:41:52
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产开发企业会计核算需要缴纳什么税?各种税在什么时间预缴?在什么时间预算清缴?
63楼
2023-08-19 20:02:07
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么?
老师固定资产计提折旧可以无净残值么?
64楼
2023-08-19 20:23:16
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王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,可以选用企业会计制度,可以无净残值的。
2023-08-19 20:50:41
遥知不是雪:回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答,我是看了相关规定只是没有实际操作过,不确定
2023-08-19 21:13:09
王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,不客气。没事的,有什么问题,可以随时到这时提问,谢谢。
2023-08-19 21:27:39
夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问:
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入,应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
65楼
2023-08-19 20:52:38
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问:
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算的
66楼
2023-08-19 21:02:59
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负责的菠萝:回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么?
2023-08-19 21:16:46
邹老师:回复负责的菠萝你好,明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-08-19 21:41:49
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问:
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好,计入开发成本——建安工程费
67楼
2023-08-20 20:49:32
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安兔子 发表的提问:
房地产开发企业打了口井,请问计入什么会计科目?
你好,计入工程施工--合同成本--间接成本
68楼
2023-08-20 21:03:07
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安兔子:回复庄老师 房地产开发有工程施工科目吗?
2023-08-20 21:25:00
庄老师:回复安兔子你好,房地产自已的项目计入开发支出--间接成本,
2023-08-20 21:52:25
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借:开发成本 贷:主营业务收入 吗
您,您是可以这样操作的。
69楼
2023-08-20 21:12:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 菁菁 发表的提问:
请问老师,我是的第一次做房地产开发企业会计,预缴开首付款发票增值税分录怎么做,感谢
借银行存款贷预收账款
70楼
2023-08-21 20:24:39
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菁菁:回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-08-21 20:48:44
朴老师:回复菁菁是的,这个预收不体现,你开票也是不征税,虽然你交了增值税,你单独做就行
2023-08-21 21:02:37
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 英勇的面包 发表的提问:
老师一般的房地产企业用小企业会计制度还是房地产会计制度
你好; 选择  房地产会计制度
71楼
2023-08-21 20:30:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业发生的预售评估费计入什么会计科目?
开发成本里面的间接费用
72楼
2023-08-21 20:42:17
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问:
是房地产开发公司,T3新建账套时选的是2013小企业会计准则,现在工程开始了,由于账套没有选择成与房地产对应的,科目入不了,现在怎么操作最好,可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么?
你好,需要重新建立帐套
73楼
2023-08-21 20:59:59
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孤雁南飞:回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办,数据要迁移么
2023-08-21 21:30:11
邹老师:回复孤雁南飞你好,作废,重新建立帐套,录入期初数,然后启用帐套
2023-08-21 21:53:53
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ... 发表的提问:
我是房地产开发企业会计。新项目取得了增值税进项发票并且已经认证。请问如何做账务处理
你好,借;原材料等科目,应交税费——应交增值税(进项税额),贷;银行存款等科目
74楼
2023-08-22 19:32:16
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...:回复邹老师 进项留抵时间会很长。如何处理呢
2023-08-22 19:59:27
邹老师:回复...你好,这个不需要做特殊处理,结转以后月份抵扣就是了
2023-08-22 20:11:20
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业因房屋质量问题对业主的赔偿计入什么会计科目
你好,计入营业外支出科目核算
75楼
2023-08-22 19:43:57
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