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房地产开发企业会计实务
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问：
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
76楼
2023-08-22 20:13:17
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淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？
2023-08-22 20:35:38
小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2023-08-22 20:58:52
玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 秋米 发表的提问：
老师 我想在会计学堂房地产实操页面，下载房地产企业的报表，可以下载吗？
你好，你问下群里的助教老师
77楼
2023-08-22 20:31:04
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
78楼
2023-08-22 20:59:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
79楼
2023-08-23 20:31:04
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奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-08-23 21:01:09
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-08-23 21:15:57
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-08-23 21:41:00
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-08-23 21:52:10
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
80楼
2023-08-23 20:41:59
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-08-23 21:04:45
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-08-23 21:15:11
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-08-23 21:25:19
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
请地产会计回答：房地产开发企业土地使用税核减，申报时选哪个政策？
同学你好 这个各地政策不一样的
81楼
2023-08-23 20:50:53
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
82楼
2023-08-23 20:56:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
房地产开发企业会计上确认收入的时点是什么?
房地产所有权交付时或交房已办理验收手续。
83楼
2023-09-05 20:08:49
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L.：回复方老师 老师有文件没？多少号?
2023-09-05 20:55:25
方老师：回复L.会计处理是按企业会计准则。
2023-09-05 21:08:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
84楼
2023-09-05 20:24:03
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-09-05 20:41:28
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-09-05 21:09:19
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-09-05 21:19:26
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-09-05 21:39:43
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-09-05 21:50:06
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-09-05 22:00:22
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-09-05 22:28:28
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-09-05 22:47:58
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-09-05 23:00:35
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-09-05 23:12:28
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
85楼
2023-09-05 20:32:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 静待花开 发表的提问：
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好，通过开发成本科目核算的
86楼
2023-09-06 19:20:43
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静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？
2023-09-06 19:39:23
邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-09-06 20:02:05
静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？
2023-09-06 20:23:19
静待花开：回复邹老师 涉及不是设计
2023-09-06 20:37:42
邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的
2023-09-06 20:58:53
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业支付临时工人劳务费，会计分录如何列，要交税费吗
你好，计入开发成本里面就可以了，要交个税，代扣代缴代申报
87楼
2023-09-06 19:49:02
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问：
劳务费一般计入什么科目呢 房地产开发企业
你好，是房屋建造发生的吗
88楼
2023-09-06 20:02:08
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茱莉耶：回复邹老师 上面写的劳务费（佣金）
2023-09-06 20:28:04
邹老师：回复茱莉耶这个具体是在什么情况下发生的
2023-09-06 20:57:33
茱莉耶：回复邹老师 不知道 就是司机拿来报销的 扔这就走了
2023-09-06 21:13:20
邹老师：回复茱莉耶你好，计入管理费用的车辆维修费
2023-09-06 21:25:03
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业支付的实验费应该计入开发成本的哪个项目？
详细的描述一下实验费。
89楼
2023-09-06 20:14:54
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ ℡　J.Y 发表的提问：
对于房地产开发企业来说，企业所得税的应税收入是会计账簿上的主营业务收入吗？
你好，不是的，所有收入都是应税收入
90楼
2023-09-06 20:29:59
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