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房地产开发企业会计实务
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业安置一动迁户，房屋原面积50，安置给70平，房地产企业全部承担70平的税费还是就承担20平的税费
你好同学 一般是按20平计算的，但是要去税务局申请
91楼
2023-09-07 19:36:30
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maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ →Sky 发表的提问：
非房地产企业，自建办公楼会计业务实际操作的 学习课程里面哪个行业呢
这个没有，没有专门讲这个你去看下固定资产课程会有涉及，
92楼
2023-09-07 20:05:12
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好 　　借：开发成本—土地成本—拆迁补偿费 　　贷：主营务收入—房屋销售收入 　　应交税费—应交增值税—销项税额 　　同时，结转安置房成本， 　　借：主营业务成本 　　贷：开发产品
93楼
2023-09-07 20:27:18
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钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗
2023-09-07 21:00:47
朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了
2023-09-07 21:22:01
钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师
2023-09-07 21:42:42
朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢
2023-09-07 21:54:21
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问：
请问：1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子，土地价值计入哪个科目呢？开发产品？ ——计入开发产品； 2、房地产企业如果买地，但是一年之后才用于建房，土地计入哪个科目呢？还是开发产品吗？——也是开发产品的；
94楼
2023-09-07 20:32:58
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小雨 发表的提问：
什么行业的会计难？比较吃香呢？房地产开发吗？
是的，现在房地产比较热，相对工资高些
95楼
2023-09-11 19:36:05
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 秀秀向钱冲 发表的提问：
房地产开发企业做账账套选择什么样的会计准则？
同学你好 可以选择企业会计准则或者企业会计制度
96楼
2023-09-11 19:57:57
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秀秀向钱冲：回复朴老师 那我电子税务局财务制度备案也选择企业会计准则吧，金蝶做账软件有一个房地产企业的账套要不要用那个
2023-09-11 20:15:12
朴老师：回复秀秀向钱冲恩，可以的，可以用那个
2023-09-11 20:30:40
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 嗳伱丶↓一世 发表的提问：
老师房地产开发公司适用的会计准则也是小企业会计准则吧？
你好 可以选择小企业会计准则
97楼
2023-09-11 20:20:59
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嗳伱丶↓一世：回复meizi老师 老师注册房地产开发公司税务上有什么需要注意的吗
2023-09-11 20:48:45
meizi老师：回复嗳伱丶↓一世房地产的话最好建议重新提问相关老师 这个行业不太熟悉 抱歉了
2023-09-11 21:05:22
曼曼老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发学习了6月7月的实操。8月的在哪里能找到
你好，课程问题要咨询会计学堂-课程大厅的在线客服哦，会有专人为你解答的。
98楼
2023-09-12 19:15:41
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问：
房地产开发企业，不同于其他行业的会计科目都有那些
你好，比如开发成本，开发间接费用，开发产品
99楼
2023-09-12 19:42:34
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皇家赦免：回复邹老师 有开发成本和开发间接费用的明细科目表吗？老师，方便的话发给我一份，谢谢
2023-09-12 20:08:16
邹老师：回复皇家赦免你好，没有现成的表格 开发成本下面一般是有土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细
2023-09-12 20:25:16
皇家赦免：回复邹老师 开发费用科目下面一般有哪些明细科目
2023-09-12 20:52:42
邹老师：回复皇家赦免你好，这个就是自己设置了，比如利息费用，水电费，劳保费等
2023-09-12 21:02:47
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 精明的河马 发表的提问：
你好 我是一家科技公司 请问我公司购买一块工业用地建厂房 厂房建成后大部份出售 厂房卖出后 分隔产权 小部份自用 我公司经营范围有房地产开发 那样的话 我是按房地产企业准则建帐还是按工业企业建帐
同学您好，您实际从事的是房地产业务，那就按房地产企业准则
100楼
2023-09-12 19:51:07
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，请问房地产企业客户购买房子，开发票时计入哪个会计科目呢
你好，记入主营业务收入，计提销账税额
101楼
2023-09-12 19:56:54
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业如何计算统计局需要的本年实际到位资金？
你好同学，你现在查一下你账上的实收资本这个代表 已经到位的部分。
102楼
2023-09-12 20:17:59
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慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
103楼
2023-09-13 19:11:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产开发企业资质证书咨询服务费计入什么
你好，房地产开发企业资质证书咨询服务费，计入管理费用科目核算 
104楼
2023-09-13 19:28:37
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微信用户：回复邹老师 办公费可以吗
2023-09-13 19:39:57
邹老师：回复微信用户你好，这个明细不属于办公费 
2023-09-13 19:54:33
微信用户：回复邹老师 中介机构审计费
2023-09-13 20:20:03
邹老师：回复微信用户你好，中介机构审计费，计入管理费用—审计费  科目核算 
2023-09-13 20:45:36
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 涛哥哥 发表的提问：
你好，房地产开发甲供材，房开企业可否与建安企业协商选择一般计税开9%的专票，还是必须要简易计税开3%的普票？谢谢！
择一般计税开9%的专票，简易计征需要提前备案的才可以
105楼
2023-09-13 19:54:47
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