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房地产开发企业会计实务
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
张亚同
发表的提问:
房地产公司,小企业会计准则,没有开发成本科目咋办?
你好,那应当改用其他准则,房地产公司使用有开发成本的准则才是的
121楼
2023-10-09 19:17:17
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张亚同:
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邹老师
公司规模小,改用什么准则?
2023-10-09 19:35:56
张亚同:
回复
邹老师
开发这一块地,以后可能就不用这个公司了
2023-10-09 20:03:46
邹老师:
回复
张亚同
你好,比如可以是企业会计制度
2023-10-09 20:28:18
张伟老师
职称:
会计师
4.91
解题:
0.74w
引用 @
义气的山水
发表的提问:
地产实操课的业务3和业务9取得土地使用权都是用于商品房开发,为什么一个无表资产一个计开发成本?
自用的记入无形资产 开发商品房的记入开发成本
122楼
2023-10-09 19:29:59
全部回复
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
安晴
发表的提问:
建筑方给房地产企业代交的人防工程检测费(发票还没开来),房地产会计该如何做账
计入预付账款
123楼
2023-10-10 18:56:20
全部回复
安晴:
回复
袁老师
我公司与建筑方的工程款也有预付的款项,计入“预付账款”了,这个检测费只是它替我公司代缴的,放入“预付账款”会不会和工程款会在一起了?
2023-10-10 19:24:04
袁老师:
回复
安晴
这个挂公司往来即可,根据公司能分开的
2023-10-10 19:45:03
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
10.71w
引用 @
怕黑的小天鹅
发表的提问:
房地产开发企业前期的用车费用会计凭证如何处理
你好 计入开发成本-前期开发费用-车辆使用费
124楼
2023-10-10 19:07:05
全部回复
季老师
职称:
高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题:
0.01w
引用 @
愉快的老师
发表的提问:
老师,您好。我有两个公司,购买了两块宗地,一个用途为城镇住宅,一个用途为文化设施用地。两个公司都没有办房地产企业资质。请问老师,这两家企业,我可以定性为房地产开发企业吗?工商登记,营业范围是商品房销售,资质可以即刻办理。
可以,一般先成立再办理资质。
125楼
2023-10-10 19:26:59
全部回复
愉快的老师:
回复
季老师
用途为城镇住宅,和文化设施的用地都可以开发房地产吗?住宅的使用期限是70年,文化设施用地期限是50年。以后都能办理房产证吗?
2023-10-10 19:58:10
季老师:
回复
愉快的老师
可以,不管是什么房产,都有房产证。但文化设施不能建设住宅。
2023-10-10 20:21:20
方老师
职称:
中级会计师、注册税务师
4.98
解题:
2.4w
引用 @
独角的寒梅
发表的提问:
房地产小规模企业,但是用小企业会计准则的话没有开发成本,那用企业会计准则可以吗
可企业会计准则也可以的,房地产企业用企业会计制度的较多。
126楼
2023-10-11 18:08:05
全部回复
佟老师
职称:
税务师,中级会计师
4.98
解题:
3.68w
引用 @
茉莉45ghh8
发表的提问:
房地产开发企业开发中土地使用税能计入土地开发成本吗?
你好,不能计入开发成本,要计入税金及附加
127楼
2023-10-11 18:32:21
全部回复
茉莉45ghh8:
回复
佟老师
那是计入管理费用吗?
2023-10-11 18:53:04
佟老师:
回复
茉莉45ghh8
不是,计入税金及附加
2023-10-11 19:13:30
王雁鸣老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
10.37w
引用 @
Hong Cai
发表的提问:
房地产企业工程发包给建安企业的会计分录?
您好,支付工程款时,借:预付账款,贷:银行存款,收到发票时,借:开发成本,应交税费-应交增值税-进项(一般纳税人取得增值税专用发票,否则无此分录),贷:预付账款。
128楼
2023-10-11 18:57:20
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
11.9w
引用 @
~^_^~
发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房产,税务票种核定哪种发票?
你好,因为购买方通常是个人,所以税务票种核定主要就是增值税普通发票
129楼
2023-10-11 19:23:59
全部回复
~^_^~:
回复
邹老师
一般票种核定几联次发票?
2023-10-11 19:49:12
邹老师:
回复
~^_^~
你好,增值税普通发票一般就是两联的
2023-10-11 20:12:40
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齐红老师
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官方答疑老师
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