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房地产项目销售会计处理
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问:
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
16楼
2023-01-09 11:43:35
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遂宁乾宏 凌:回复方老师 假如销售款50万元,家电3万元,是混合销售,53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理:借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税(销项)52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电,请问老师对吗?谢谢
2023-01-09 12:01:52
方老师:回复遂宁乾宏 凌对的。
2023-01-09 12:26:07
遂宁乾宏 凌:回复方老师
2023-01-09 12:49:23
方老师:回复遂宁乾宏 凌
2023-01-09 13:03:32
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ T ° original beauty 发表的提问:
老师,房地产开发项目地下车位如果不出售,自持,应该怎么处理呢?
计入无形资产就可以了
17楼
2023-01-09 12:52:58
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T ° original beauty:回复朴老师 不会视同销售吗?
2023-01-09 13:23:17
朴老师:回复T ° original beauty你们要赠送就视同销售了
2023-01-09 13:52:20
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司售楼处装修计入销售费用吗,计入销售费用哪个明细科目
你好,销售费用装修h费用
18楼
2023-01-09 14:11:46
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 绿水晶 发表的提问:
销售房地产开发新项目的销项税额如何计算?谢谢老师
你好,销项税额计算:销项税额=不含税销售额*适用税率,不含税销售额=含税销售额/(1%2B增值税税率)。
19楼
2023-01-09 15:41:39
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紫藤老师:回复绿水晶销售房地产开发新项目 一般纳税人9%    小规模5%
2023-01-09 15:54:03
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 辛勤的小刺猬 发表的提问:
甲房地产开发公司向乙公司销售商品房,规定现金折扣的条件为2/10,n/30,房款价值总计7320 000元。已办理托收手续。请做出甲公司采用净价法下的会计处理
你好 销售的时候,借:应收账款 ,贷:主营业务收入 ,  应交税费—应交增值税(销项税额) 收款的时候,借:银行存款,财务费用,贷:应收账款
20楼
2023-01-09 16:44:19
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媛媛
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ 激动的大地 发表的提问:
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人,2020年9月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入500万元,另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积800平方米。计算该房地产开发企业当期计税销售额
学员你好,请稍等哦
21楼
2023-08-07 20:59:06
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媛媛:回复激动的大地当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款=(800÷2000)×200=80(万元);计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)=(500+80-80)÷(1+11%)=450.45(万元)。
2023-08-07 21:18:12
媛媛:回复激动的大地希望可以帮到你哦,记得给老师一个评价哦
2023-08-07 21:34:37
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 激动的大地 发表的提问:
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人,2020年9月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入500万元,另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积800平方米。计算该房地产开发企业当期计税销售额
计算该房地产开发企业当期计税销售额 (500+80-200*800/2000)/1.09=458.72
22楼
2023-08-07 21:05:52
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 丁娟 发表的提问:
你好,老师,房地产一般纳税人,房地产销售代理服务是要计入什么科目
你好,房地产一般纳税人,房地产销售代理服务通过销售费用科目核算
23楼
2023-08-07 21:32:29
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 李翔宇 发表的提问:
房地产老项目,想注销,怎么处理没卖完的门市和车位
你好;   需要走变卖处理的。 要报税的  
24楼
2023-08-07 21:56:58
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产开发项目销售类管理费用类专票能不能抵扣进项?
可以抵扣。
25楼
2023-08-09 20:14:03
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
房地产代理业务。负责六里桥项目的销售人员工资计入劳务成本-六里桥项目-人员工资,还是直接计入销售费用呢?
您好,不算直接记入销售费用,要看贷方科目是什么?
26楼
2023-08-09 20:40:58
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欣悦:回复王雁鸣老师 如果贷方是银行存款呢?
2023-08-09 21:10:41
欣悦:回复王雁鸣老师 贷方科目是什么时候计入劳务成本?
2023-08-09 21:25:44
王雁鸣老师:回复欣悦您好,如果贷方是银行存款,那就是直接入成本费用了。贷方是应付职工薪酬的时候,或者银行存款的时候,都可以的。
2023-08-09 21:41:07
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 飘逸的芝麻 发表的提问:
房地产公司要注销 未售房源怎么处理
需要把未售房源转为公司资产然后交税就可以了
27楼
2023-08-09 21:05:38
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venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 伊子紫 发表的提问:
老师,请问:房地产公司名下回迁安置视同销售部份会计账务怎么处理
你好,同学。 销售价格按销售平均价格确定的。 借,开发成本 贷,开发商品 应交税费 视同销售
28楼
2023-08-09 21:29:45
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伊子紫:回复venus老师 收入和成本怎么结转
2023-08-09 21:41:40
venus老师:回复伊子紫你好, 借:开发成本 贷:预收账款 房屋建造过程中又发生建筑等成本支出 借:开发成本 贷:银行存款 结转成本,作会计分录如下 借:开发产品 贷:开发成本
2023-08-09 22:07:52
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发公司土地出让金抵减销项税的那部分销项税额怎么处理,会计分录怎么做的?谢谢!
你好,做销项税额抵减
29楼
2023-08-09 21:53:59
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辉:回复小小刘老师 分录怎么做啊?
2023-08-09 22:26:23
辉:回复小小刘老师 借销项税额,贷?
2023-08-09 22:37:36
辉:回复小小刘老师 已经开了发票确认销项税了,抵减的那部分销项税怎么处理?
2023-08-09 22:58:15
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 你要静候 发表的提问:
请问老师,简易计税项目的房地产销售项目,中介代理费怎么开票,有哪些要求和信息
你好,你是中介方吗?一般人?
30楼
2023-08-10 20:51:37
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你要静候:回复小惑老师 我是委托中介的房地产公司
2023-08-10 21:15:52
你要静候:回复小惑老师 一般纳税人
2023-08-10 21:38:37
小惑老师:回复你要静候那你是剪辑计税,要求开具普票就可以了
2023-08-10 21:58:42
你要静候:回复小惑老师 这个税率一般是多少呢 6%吗
2023-08-10 22:13:28
小惑老师:回复你要静候是的,如果中介是一般人就是6%
2023-08-10 22:28:30

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