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房地产项目销售会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 媛媛 发表的提问：
深圳开票项目房地产销售代理是不是也是3个点的增值税？
你好，小规模3%，一般纳税人6%
61楼
2023-08-22 21:29:58
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媛媛：回复邹老师 不需要再交其他税了吧？
2023-08-22 21:45:48
邹老师：回复媛媛还会涉及 城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税等
2023-08-22 22:13:04
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产招商中心道路硬化工程款（通往售楼处）计入什么会计科目
您好，如果金额比较大的话，可以进入长期待摊费用，然后按月摊销记入销售费用，金额不大，可以直接记入销售费用
62楼
2023-08-23 20:13:15
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产公司营销代理会是计入销售费用还是开发成本
可以属于销售阶段的，可以计入销售费用
63楼
2023-08-23 20:29:11
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 心心 发表的提问：
房地产中销售时期，电梯的维修费用入什么会计科目
你好！建议你直接计入管理费用-维修费
64楼
2023-08-23 20:58:10
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静若繁花 发表的提问：
付房地产销售代理费，借记什么科目
代理服务费是请别人、或者其他单位替企业或者个人办理某事,属于其他服务业,企业核算一般列入管理费用--劳务费科目
65楼
2023-08-23 21:26:59
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 烟雨幕然 发表的提问：
我公司为房地产公司，项目完工后，缴纳的土地使用税如何做账务处理，具体的会计分录怎么做
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
66楼
2023-09-05 19:43:54
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妮妮加油 发表的提问：
房地产项目中 有回迁房 保障房 商品房 单位成本的计算 怎样结转销售成本
分类分项目单独核算
67楼
2023-09-05 20:12:50
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 心心 发表的提问：
房地产中销售时期，电梯的维修费用入什么会计科目
你好！建议你直接计入管理费用-维修费
68楼
2023-09-05 20:33:41
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
非房企一般纳税人与房企一般纳税人销售房地产项目计税上有何区别？
同学你好 税率不一样
69楼
2023-09-05 21:02:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 我的未来不是梦 发表的提问：
房地产销售公司所属项目的员工宿舍租金是计入管理费用-租金还是主营业务成本-某某项目啊
你好，租金计入销售费用核算的
70楼
2023-09-06 20:02:33
全部回复
我的未来不是梦：回复邹老师 我们公司从事房地产代理销售的啊 这个不能分项目核算直接计入销售费用吗
2023-09-06 20:17:36
邹老师：回复我的未来不是梦你好，是的，因为是代理销售行业，费用发生应当计入销售费用核算，而不是计入成本的
2023-09-06 20:30:10
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 涂茂华 发表的提问：
老师，这是课件讲义的图片，房企销售自行开发的房地产项目，按销售不动产的税率计算销项税额？为什么是9%？这里不是销售产品吗？
您好 一般纳税人销售不动产 增值税税率9%
71楼
2023-09-06 20:23:31
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涂茂华：回复bamboo老师 老师，可是他是房企啊，房企销售房子也不销售不动产来计算？
2023-09-06 20:53:28
bamboo老师：回复涂茂华是的 房企销售房子也是按销售不动产来计算
2023-09-06 21:17:42
涂茂华：回复bamboo老师 哦哦，知道了
2023-09-06 21:35:50
bamboo老师：回复涂茂华嗯嗯 欢迎有疑问继续提问
2023-09-06 21:55:10
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 心态好，什么都好！ 发表的提问：
房地产开发公司的项目污水处理费记什么科目？
你好，计入开发成本一间接费用
72楼
2023-09-06 20:37:32
全部回复
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ cuicui 发表的提问：
房地产企业1000000的房款按95折销售，账务处理怎么做
借：预收账款，贷：主营业务收入，应交税费-销项税额
73楼
2023-09-06 20:59:59
全部回复
cuicui：回复风老师 按实际收到的钱做分录吗？那五万的折让价不用做什么吗
2023-09-06 21:28:17
风老师：回复cuicui不用做，实际卖多少就按多少做收入和交税的 折扣折让与售价在同一张发票中反映的，按实收金额计提销项税
2023-09-06 21:47:49
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 隐形的冷风 发表的提问：
你好，请问作为房地产开发公司，与销售代理公司发生的交易会计科目做什么
你好！计入销售费用或佣金
74楼
2023-09-07 19:37:53
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 星空 发表的提问：
房地产企业一般计税项目的销售额怎么计算，公式是怎么样的
同学你好！一般计税项目的不含增值税销售额=出售价/（1%2B9%）
75楼
2023-09-07 19:54:45
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星空：回复许老师 不用扣土地价款吗
2023-09-07 20:23:04
许老师：回复星空刚才写错了 不好意思 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1%2B9%）
2023-09-07 20:38:35
星空：回复许老师 房地产一般计税项目中， 销项税额=（含税收入-土地价款）/（1 税率）*税率 （含税收入-土地价款）/（1 税率） 和 含税收入-销项税额 这两个公式有什么不同
2023-09-07 20:59:41
许老师：回复星空签字的话 是对销项税额的具体计算 后面含税收入-销项税额 这个是计算出来不含增值税收入的哦
2023-09-07 21:09:43
星空：回复许老师 含税收入-土地价款）/（1 税率） 含税收入-销项税额 这两个公式具体运用在什么地方呢
2023-09-07 21:38:18
许老师：回复星空第一个 后面乘以税率 才有意义 计算销项税额 第二个 是在第一个基础上 计算不含增值税收入的
2023-09-07 22:03:21
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