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房地产项目销售会计处理
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 淡淡的火 发表的提问：
房地产开发企业转让自行开发的房地产项目，当期实际发生的管理费用，财务费用和销售费用，在计算土地增值额时允许扣除。
你好；   你这个是判断题还是什么   
91楼
2023-09-19 19:33:54
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 凡 发表的提问：
房地产开发企业一般纳税人销售自行开放的房地产项目 税率是多少？
你好，房地产开发企业一般纳税人销售自行开放的房地产项目 税率是9%
92楼
2023-09-19 19:54:39
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 舒心的紫菜 发表的提问：
房地产企业的临时售楼处计入什么科目
你好，开发成本-前期工程费-临时设施费-售楼处。
93楼
2023-09-19 20:08:45
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zyf 发表的提问：
房地产行业项目档案管理费12万，怎么做会计分录呀？
计入管理费用--档案费即可的
94楼
2023-09-19 20:35:58
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，房地产开发企业销售商品房开发票开什么项目？
同学你好，销售不动产；
95楼
2023-09-20 20:06:25
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产老项目销售房子发票怎么开，税率是5吗？项目名称选哪个代码
你好，房地产老项目销售房子发票税率是5%，就是销售房屋
96楼
2023-09-20 20:11:31
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产开发企业尾盘项目的物业费怎么处理
你好，房地产开发企业尾盘项目支付的物业费 借：销售费用 贷：银行存款等科目 
97楼
2023-09-20 20:35:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问：
房地产企业售楼处的家具计入什么科目？
您好，超过固定资产标准的，记入固定资产科目，低于固定资产标准的，记入低值易耗品科目，之后摊销入销售费用-低值易耗品摊销科目。
98楼
2023-09-21 19:40:24
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 农家土蜂蜜~琛 发表的提问：
汇展房地产开发公司开发沙地公寓房地产项目(纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目)，2017年5月18日，预售房屋一套，售价100万元，同时，银行收到客户李青交付的预售款80万元，甲房地产项目采用一般计税方法计税。请您代汇展会计填写记账凭证（一般计税方法预交增值税按11%的适用税率和3%的预征率计算）。预征率是多少，怎么样计算
3%，待确认收入补缴8%；借：银行存款80贷：预收账款77.84，应交税费--应交增值税--预交增值税2.16
99楼
2023-09-21 19:50:26
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农家土蜂蜜~琛：回复袁老师 77.84是怎么算出来的，用80万除1.03也不是这个数
2023-09-21 20:14:51
袁老师：回复农家土蜂蜜~琛除以1.11
2023-09-21 20:30:12
农家土蜂蜜~琛：回复袁老师 80万除以1.11是72.07，
2023-09-21 20:42:01
袁老师：回复农家土蜂蜜~琛80/1.11*3%算税款.然后倒挤
2023-09-21 21:11:48
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ ... 发表的提问：
我是房地产开发企业会计。新项目取得了增值税进项发票并且已经认证。请问如何做账务处理
你好，借；原材料等科目，应交税费——应交增值税（进项税额），贷；银行存款等科目
100楼
2023-09-21 20:19:15
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...：回复邹老师 进项留抵时间会很长。如何处理呢
2023-09-21 20:47:32
邹老师：回复...你好，这个不需要做特殊处理，结转以后月份抵扣就是了
2023-09-21 21:15:46
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 一个人听海 发表的提问：
房地产公司预售期间进项税票怎么会计处理？？不是怎么预交增值税！是表达的有问题吗？？
正常抵扣，记入应交税费。
101楼
2023-09-21 20:24:49
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问：
房地产企业销售车位及附房如何记账？账务处理怎么做？
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税
102楼
2023-09-21 20:32:59
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 風起時 . 雲聚雲散 . 发表的提问：
想问老师 ，关于房地产土地价款抵减销项税的问题，当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款 。。和房地产企业销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%) ×9%。说的是一回事吗，
是的，后边是具体的计算公式
103楼
2023-10-09 19:24:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 烽哥 发表的提问：
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款 认证进项发票 借；开发成本等科目 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
104楼
2023-10-09 19:48:25
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烽哥：回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2023-10-09 20:05:59
邹老师：回复烽哥你好，开具发票确认收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费（销项税额） 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2023-10-09 20:16:40
烽哥：回复邹老师 好的，谢谢
2023-10-09 20:29:14
邹老师：回复烽哥不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-10-09 20:50:00
龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 认真的小蝴蝶 发表的提问：
房地产行业新项目的进项税已经发生了，但是还没有销项税发生，申报时怎么处理？
你好，暂时不要认证，零申报等有收入的时候再申报就行的
105楼
2023-10-09 19:59:59
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