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房地产项目销售会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
这个家电计入库存商品，房屋结转开发产品，销售分开核算即可的
46楼
2023-08-19 20:50:32
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.87w
引用 @ 戈壁 发表的提问：
我要学房地产销售代理及营销策划的账务处理
你好，课件问题咨询在线客服
47楼
2023-08-19 21:07:19
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
房地产企业家电与房屋一块销售的账务处理
这个分开设计收入二级明细分开即可的
48楼
2023-08-19 21:35:59
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丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
房地产老项目结转收入时的账务处理及税务处理？
在交房后结转收入时，应作如下会计处理： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税
49楼
2023-08-20 20:33:36
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 如烟(董慧霞） 发表的提问：
请教房地产销售期房的账务处理和税金缴纳
(1)收到预收款 借:银行存款 贷:预收账款 (2)缴纳增值税: . 借:应交税费预交增值税 贷:银行存款
50楼
2023-08-20 20:56:29
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如烟(董慧霞）：回复朴老师 请问预交增值税怎么计算
2023-08-20 21:39:58
朴老师：回复如烟(董慧霞）预交三个点的，预收金额除以(1%2B3%)*3%
2023-08-20 21:52:55
如烟(董慧霞）：回复朴老师 房地产公司销售税率不是9%啊？
2023-08-20 22:06:53
朴老师：回复如烟(董慧霞）预交的这个税率是3个点
2023-08-20 22:27:18
朴老师：回复如烟(董慧霞）就是首付款开的那个不征税发票
2023-08-20 22:46:27
如烟(董慧霞）：回复朴老师 请问老师，预交三个点的，预收金额除以(1+9%)*3%，一般纳税办法是不是这样算的？谢谢
2023-08-20 23:12:15
朴老师：回复如烟(董慧霞）是，是这样计算的，昨晚那个算式我给你写错了，实在是不好意思
2023-08-20 23:29:21
朴老师：回复如烟(董慧霞）预交三个点的，预收金额除以(1%2B9%)*3%
2023-08-20 23:58:54
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ JYN 发表的提问：
老师，房地产开发项目项目资本金如何做账务处理？
是收到的项目资本金吗
51楼
2023-08-20 21:14:07
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JYN：回复答疑何老师 对
2023-08-20 21:56:20
答疑何老师：回复JYN借银行存款贷实收资本就可以了
2023-08-20 22:17:40
JYN：回复答疑何老师 是收到股东投入的项目资本金
2023-08-20 22:35:44
答疑何老师：回复JYN算作实收资本就可以了
2023-08-20 23:01:33
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 热情的棒球 发表的提问：
销售房地产老项目的税率是多少
销售房地产老项目的税率一般计税 一般纳税人9% 小规模5%，简易计税5%
52楼
2023-08-20 21:42:00
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 景色井 发表的提问：
房地产账务处理会计分录
开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借：开发成本（土地成本设置个2个科目）， 贷：银行存款（或者其他）。 为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时： 借：银行存款， 贷：预收账款-(某某某）。 交付时确认收入： 借：预收账款， 贷：主营业务收入。 在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。 借：银行存款， 贷：其他应付款。
53楼
2023-08-21 20:34:39
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
我公司是做房地产代理销售的，现手头有两个合作项目，那项目上发生的费用计入主营业务成本还是销售费用比较好
可以计入成本的
54楼
2023-08-21 20:40:06
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子子老师
职称：初级会计师,CMA
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 瘦瘦的白昼 发表的提问：
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人，2018年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额（ ）万元。 A.500 B.454.55 C.550 D.476.19
您好，您的问题需要计算，稍后给您具体过程
55楼
2023-08-21 20:58:23
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子子老师：回复瘦瘦的白昼您好，这道题目答案B (500+80-80)/(1+10%)=454.55万元
2023-08-21 21:41:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 张晨晨 发表的提问：
房地产企业老项目房产，售出开票之后会产生哪些税费？
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，个人所得税,印花税等
56楼
2023-08-21 21:09:01
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张晨晨：回复邹老师 5%增值税，5%城建税，3%教育费附加，2%地方教育费附加，千分之四个人所得税，万分之三,印花税，对吗？老师！跟买方需收哪些税金？
2023-08-21 21:37:34
邹老师：回复张晨晨祝你学习愉快，工作顺利!
2023-08-21 22:05:57
张晨晨：回复邹老师 5%增值税，5%城建税，3%教育费附加，2%地方教育费附加，千分之四个人所得税，万分之三,印花税，对吗？老师！那跟买方需收哪些税金？
2023-08-21 22:17:41
邹老师：回复张晨晨你好，印花税是万分之5 只需要收取增值税
2023-08-21 22:42:46
小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 江城 发表的提问：
房地产老项目差额开票，如何账务处理
你好，分包款项可以抵扣，借应交税费简易计税分包抵扣，贷工程施工(红字)总包开票借应收账款贷工程结算应交税费贷转销 项税额简易计税项目
57楼
2023-08-21 21:29:59
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 夜落星辰 发表的提问：
房地产开发公司在外租用售楼处，对其进行装修产生的费用，是摊销计入开发成本中的项目营销设施建造费还是摊销计入销售费用？
摊销计入开发成本中的项目营销设施建造费
58楼
2023-08-22 20:44:23
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ A会计学堂-课程辅导王老师 发表的提问：
王老师好：房地产一般计税法下，销售的账务处理，土地款扣除的账务处理。我不懂，请指教
应该是按照该文件规定冲减销售成本
59楼
2023-08-22 21:07:56
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师好，房地产行业销售费用和管理费用可以分项目核算吗？
你好，房地产行业销售费用和管理费用可以分项目核算的
60楼
2023-08-22 21:24:24
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