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房地产企业会计核算方法有哪些
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
31楼
2022-11-29 10:42:22
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 艾大师 发表的提问:
小型房地产开发企业,财务会计制度备案的时候成本核算方法一般是选什么方法呢
月末一次加权平均法。祝您工作愉快!
32楼
2022-11-29 10:48:48
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艾大师:回复方亮老师 上面有移动加权平均法和全月一次平均法,选 哪个呢?
2022-11-29 11:20:39
方亮老师:回复艾大师全月一次平均法。祝您工作愉快!
2022-11-29 11:32:39
徐小强老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 无辜的人生 发表的提问:
担保企业会计核算办法失效后担保公司会计核算准则有哪些
同学你好,担保公司发生的担保业务,应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关财务担保合同的相关规定进行会计处理,并按照《企业会计准则——应用指南》有关保险公司财务报表格式和附注等规定,结合担保公司实际情况,进行必要调整和补充后编制财务报表,并对外披露相关信息。 担保公司不再执行《担保企业会计核算办法》(财会[2005]17号)。
33楼
2022-11-29 10:57:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
商业企业的成本核算方法有哪些?
毛利率法,售价金额法
34楼
2022-11-29 11:19:59
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 沁心 发表的提问:
请问老师工业会计的成本核算方法有哪些
http://www.acc5.com/keyword_search.php?c=main&all_search=成本&op=&page=2 在这里面有,爽爽老师讲过
35楼
2022-12-08 10:15:14
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 黎黎 发表的提问:
商贸企业成本核算方法有哪些?
商业企业的会计成本核算主要有三种方法: 1、库存商品的核算方法; 2、数量金额核算法; 3、金额核算法。 下面我们将进行详细解释: 库存商品的核算方法,是指企业的库存商品明细账用什么价格来记账,以及在库存商品的明细账上是否反映商品的实物数量。按照库存商品明细账所提供的核算指标来划分,库存商品的核算方法分为数量金额核算法和金额核算法。 数量金额核算法是同时采用实物计量和货币计量两种量度对库存商品的增减变动和结存情况进行反映和监督的核算方法,它既可以提供库存商品的数量指标,又可提供库存商品的金额指标,数量金额核算法又可分为数量进价金额核算和数量售价金额核算两种。 金额核算法是仅以货币计量对库存商品的增减变动和结存情况进行反映和监督的核算方法。金额核算法又可分为售价金额核算法和进价金额核算法。不同类型的商品流通企业,可以根据本企业的经营特点及经营管理的要求来选择确定采用不同的库存商品核算方法。 一、数量进价金额核算法 数量进价金额核算法的主要特点是: (1)库存商品的总账和明细账都按商品的原购进价格记账。 (2)库存商品明细账按商品的品名分户,分别核算各种商品收进、付出及结存的数量和金额。 这种方法主要适用于大中型批发企业、农副产品收购企业及经营品种单纯的专业商店和经营贵重商品的商店。其优点是能够同时提供各种商品的数量指标和金额指标,便于加强商品管理。缺点是要按品种逐笔登记商品明细账,核算工作量较大。 二、数量售价金额核算法 数量售价金额核算法的特点是: (1)库存商品的总账和明细账都按商品的销售价格记账。并同时核算商品实物数量和售价金额。 (2)对于库存商品购进价与销售价之间的差额需设置“商品进销差价”科目进行调整,以便于计算商品销售成本。 三、售价金额核算法 售价金额核算法又称“售价记账、实物负责制”,这是在建立实物负责制的基础上按售价对库存商品进行核算的方法,其主要特点如下: ①建立实物负责制,企业将所经营的全部商品按品种、类别及管理的需要划分为若干实物负责小组,确定实物负责人,实行实物负责制度。实物负责人对其所经营的商品负全部经济责任。 ②售价记账、金额控制,库存商品总账和明细账都按商品的销售价格记账,库存商品明细账按实物负责人或小组分户,只记售价金额不记实物数量。 ③设置“商品进销差价”科目,由于库存商品是按售价记账,对于库存商品售价与进价之间的差额应设置“商品进销差价”科目来核算,并在期末计算和分摊已售商品的进销差价。 ④定期实地盘点商品,实行售价金额核算必须加强商品的实地盘点制度,通过实地盘点,对库存商品的数量及价值进行核算,并对实物和负责人履行经济责任的情况进行检查。 售价金额核算法主要适用于零售企业。这种方法的优点是把大量按各种不同品种开设的库存商品明细账归并为按实物负责人来分户的少量的明细账,从而简化了核算工作。
36楼
2022-12-08 10:35:01
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黎黎:回复QQ老师 我按我按进货入库,按销售收入结转成本,这种属于什么方法?
2022-12-08 10:57:44
QQ老师:回复黎黎你好!成本你按什么价格结转?
2022-12-08 11:10:45
黎黎:回复QQ老师 按销售的数量乘以进价的单位成本结转成本
2022-12-08 11:24:00
QQ老师:回复黎黎你好!、数量进价金额核算法 数量进价金额核算法的主要特点是: (1)库存商品的总账和明细账都按商品的原购进价格记账。 (2)库存商品明细账按商品的品名分户,分别核算各种商品收进、付出及结存的数量和金额。
2022-12-08 11:37:13
黎黎:回复QQ老师 我采用这种方法行吗?
2022-12-08 11:56:51
QQ老师:回复黎黎你好!可以使用的没有问题
2022-12-08 12:08:22
黎黎:回复QQ老师 那我财务制度备案表上成本核算方法我就填数量进价核算方法
2022-12-08 12:20:42
QQ老师:回复黎黎你好!可以的这样填写
2022-12-08 12:39:08
黎黎:回复QQ老师 库存商品要设数量金额辅助核算,和设置明细科目,主营业务收入,和主营业务成本也需设置二级明细科目?
2022-12-08 13:05:45
QQ老师:回复黎黎你好!主营业务收入,和主营业务成本需要设置二级明细科目但是不用设置辅助核算
2022-12-08 13:28:44
黎黎:回复QQ老师 那万一库存商品品种很多,不用辅助核算?
2022-12-08 13:47:08
QQ老师:回复黎黎你好!那就用库存模块而不是辅助核算了
2022-12-08 14:04:50
黎黎:回复QQ老师 如果我有进销存软件,主营业务收入和主营业务成本就不用射明细?
2022-12-08 14:19:38
QQ老师:回复黎黎你好!不应设置辅助核算。二级明细根据需要设置比如商品大类
2022-12-08 14:42:40
黎黎:回复QQ老师 那二级科目我设置了大类,小类的明细科目在进销存软件里面反应?
2022-12-08 15:08:47
QQ老师:回复黎黎你好!是的,可以这样操作
2022-12-08 15:32:56
黎黎:回复QQ老师 加权平均分法是核算库存商品的方法,不是核算企业的成本方法?
2022-12-08 15:53:43
QQ老师:回复黎黎你好!那是商品计价方法。
2022-12-08 16:11:56
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
​建筑企业成本核算方法有哪些
你好,完工百分比可以准确计算吗? 
37楼
2022-12-08 10:50:24
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 南言 发表的提问:
老师,一般纳税人的房地产开发企业成本核算方法选哪种比较好?
选择实际成本法就行了
38楼
2022-12-08 11:04:59
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南言:回复朴老师 实际成本法中的哪一种?
2022-12-08 11:31:40
朴老师:回复南言分步法就可以的哦
2022-12-08 11:54:40
南言:回复朴老师 分步法比较好吗?月末一次加权平均法的话是太麻烦了吗?
2022-12-08 12:21:49
朴老师:回复南言嗯,是的,房地产没有用这个的
2022-12-08 12:51:49
南言:回复朴老师 好的。我看有些是选择品种法,有什么不同吗?
2022-12-08 13:21:09
朴老师:回复南言也可以,看你们自己了
2022-12-08 13:46:16
南言:回复朴老师 好的。
2022-12-08 14:05:51
朴老师:回复南言主要就看会计的习惯,满意请给五星好评,谢谢
2022-12-08 14:25:00
南言:回复朴老师 因为我两个都没有核算过,所以我不清楚该选哪一种比较好
2022-12-08 14:35:54
朴老师:回复南言都行,你可以百度对比一下,根据你的习惯来
2022-12-08 15:04:41
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业成本会计一级科目有哪些
房地产开发企业成本会计的一级科目是:开发成本、主营业务成本
39楼
2022-12-09 08:21:59
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爱哭泣的向日葵:回复江老师 那前期开办费用记在哪里
2022-12-09 08:50:10
江老师:回复爱哭泣的向日葵开办费,计入管理费用——开办费,或长期待摊费用——开办费,两种处理都是可以的。
2022-12-09 09:12:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 暮云三月 发表的提问:
房地产中介公司的会计核算方法是什么呀?
你好,是存货计价方法?
40楼
2022-12-09 08:46:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
老师房地产企业去税务局做税务登记,成本核算方法怎么添?是个别计价法吗 老师,房地产企业前两年没有销项,怎么报税?
你好,由企业选择适用 一般是先预交相关税金
41楼
2022-12-09 09:02:59
全部回复
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 玻璃心 发表的提问:
新的小企业会计准则和小企业会计准则的核算方法有什么不同吗?有哪些科目需要注意的?
《小企业会计准则》与《企业会计准则》,有利于掌握这两个会计准则的异同,更好地在小企业落实《小企业会计准则》。   相同方面   (一)制定依据相同   《企业会计准则》和《小企业会计准则》都是依据《中华人民共和国会计法》和其他有关法律法规制定的。   (二)会计核算基础工作的要求相同   《企业会计准则》和《小企业会计准则》都要求企业填制会计凭证、登记会计账簿、管理会计档案等,按照《中华人民共和国会计法》、《会计基础工作规范》和《会计档案管理办法》的规定执行。   (三)会计核算的前提条件相同   《企业会计准则》和《小企业会计准则》都要求企业的会计核算应当以持续、正常的生产经营活动为前提,划分会计期间,分期结算账目,会计期末编制财务会计报告。   (四)会计核算应遵循的基本原则相同   《企业会计准则》总则第11条和《小企业会计准则》总说明第11条都要求企业遵循客观性原则、实质重于形式原则、相关性原则、一贯性原则、可比性原则、及时性原则、明晰性原则、权责发生制原则、收入与费用配比原则、划分收益性支出和资本性支出原则、谨慎性原则和重要性原则。   (五)会计核算方法基本相同   1. 会计科目设置基本相同。《企业会计准则》设置了85个一级科目,《小企业会计准则》设置了60个一级科目,其中有58个一级科目与《企业会计准则》的不仅名称相同,而且核算内容也基本相同。   2. 会计核算方法基本相同。如资产计价方法都以取得时发生的货币支出,或以形成前所发生的料工费支出,或以换出非货币资产的账面价值加上应支付的相关税费,或以重组债权的账面价值,作为资产的入账价值。短期投资、应收账款、其他应收款和存货等流动资产都要计提减值准备,并且估计资产损失的方法也相同。资产增减,负债增减,所有者权益增减,收入的分类及其确认,费用的分类归集,利润形成等的账务处理基本相同。   3. 对外提供财务报告的内容和要求基本相同。如都要求定期编报“资产负债表”、“利润表”,同时提供会计报表附注,但《小企业会计准则》要求在会计报表附注中披露的内容相对更为简化。   不同方面   (一)适用范围不同   《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业(不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业)。符合《小企业会计准则》规定的小企业,按照制度规定可以选择执行《企业会计准则》。若选择执行了《企业会计准则》,就不能同时选择执行《小企业会计准则》的有关规定。而《企业会计准则》的适用范围,按照《企业会计准则》的规定,除不对外筹集资金、经营规模较小的企业,以及金融保险企业外,在中华人民共和国境内设立的企业(含公司),执行《企业会计制度》。从《小企业会计准则》的规定看,符合《小企业会计准则》规定的小企业也可执行《企业会计准则》。   (二)会计科目设置不同   《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目。原因主要有如下两个方面:第一,小企业经济业务相对简单,因此可将《企业会计准则》中的部分科目进行归并,如应收股利和应收利息合为应收股息科目,原材料和包装物归并为材料科目等。第二,小企业会计核算简化或者没有某科目所要反映的经济业务,从而可少设。如资产科目少设了自制半成品、分期收款发出商品、各项长期资产的减值准备、未确认融资费用和待处理财产损溢;负债科目少设了应付股利、预计负债、应付债券;所有者权益科目少设了已归还投资;损益类科目少设了补贴收入、以前年度损益调整。   (三)账务处理不同   1.资产清查的处理不同。《小企业会计准则》中没有设置“待处理财产损溢”科目,小企业在财产清查中发生资产的盘盈或盘亏时直接进行处理。笔者认为这种处理方法简明扼要,与资产负债表中所反映的内容相符。而《企业会计准则》中的资产负债表中已取消了资产待处理项目,企业在编报前必须将待处理的资产进行处理,因此财产清查还要通过“待处理财产损溢”科目核算,笔者认为这是一种多余。   2.不计提长期资产减值准备。长期资产的可收回金额较难确定,计提减值准备时需要进行较多的职业判断,而小企业会计人员少,高素质的会计人员更少,所以《小企业会计准则》仅要求对短期投资、存货和应收款项计提跌价或坏账准备,不要求对固定资产、无形资产等长期资产计提减值准备。   3.简化长期投资的核算。小企业投资的业务比较少,按重要性原则对长期股权投资采用简化了的成本法或简化的权益法核算。   按《小企业会计准则》中成本法的规定,股权持有期间内,企业应于被投资单位宣告发放现金股利或利润时确认投资收益。按被投资单位宣告发放现金股利或利润中属于应由本企业享有的部分,借记“应收股息”科目,贷记“投资收益”科目。制度中不要求严格区分投资前被投资企业实现的利润的分配还是投资后被投资企业实现的利润的分配,但如果在投资当年取得被投资单位分派的属于以前年度实现的利润,则应冲减投资成本。《小企业会计准则》权益法简化核算主要体现在如下两个方面:   第一,取得投资时不单独核算股权投资差额。《小企业会计准则》权益法的规定,以现金取得长期股权投资时,按实际支付的全部价款(扣除已宣告但尚未领取的现金股利)入账,不单独核算股权投资差额,不对该差额进行摊销。   第二,不对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。《小企业会计准则》中权益法规定:“采用权益法核算的小企业,长期股权投资的账面余额应根据小企业享有被投资单位所有者权益份额的变动,对长期股权投资的账面余额进行调整。”但在长期股权投资科目的具体解释中只要求在被投资企业实现利润或发生亏损时,小企业按应享有的份额或应分担的份额增加或减少长期股权投资,同时增加或减少投资收益,而没有规定对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。由于《小企业会计准则》的长期股权投资科目没有设三级科目,也无法反映是否要对被投资单位除净损益外的其他所有者权益变动进行处理。笔者的理解是为了简化核算,不对其进行处理。   4.简化了专门借款费用的核算。《小企业会计准则》对于借款费用的核算,要求企业在固定资产开始建造至达到预计可使用状态之前发生的专门借款费用,均可资本化计入固定资产成本,而不必与资产支出数挂钩。这简化了借款费用资本化的计算手续,但可能会导致资本化金额夸大,进而多计固定资产价值,少计本期利润,但长远看又会使未来时期的折旧费用予以抵销。   5. 简化了融资租赁固定资产的计量。《小企业会计准则》规定,融资租入固定资产以合同或协议约定应支付的价款和使固定资产达到预定可使用状态前发生的其他有关必要支出,作为其入账价值,这避免了计算最低租赁付款额过程中涉及的职业判断及对未来现金流量折现等较为繁琐的计算。   6. 简化了所得税的账务处理。《小企业会计准则》规定,小企业计算出当期应交的所得税,借记“所得税”科目,贷记“应交税金——应交所得税”科目。可见,所得税的账务处理采用了本期所得税费用按照本期应税所得与适用的所得税税率计算的应付税款法,即本期所得税费用等于本期应交的所得税费用,时间性差异影响所得税的金额均在本期确认所得税费用或在本期抵减所得税费用,而不作为资产负债表中的一项负债或一项资产加以反映。这简化了时间性差异的核算。   7. 其他资产核算方法的简化。《小企业会计准则》还简化了一些资产的转移价值核算方法。如低值易耗品的价值摊销要求采用一次摊销或分次摊销法,没有要求按五五摊销法;短期投资期末按总成本与总市价孰低计量,不需要分项比较计量,在短期投资转让时可不结转其已提的跌价准备。   8. 待转资产价值核算不同。《企业会计准则》中的待转资产价值科目核算内容是外商投资企业待转的接受非现金资产捐赠的价值。外商投资企业接受非现金资产捐赠时,按确定的实际成本,借记非现金资产类科目,贷记“待转资产价值”科目;年终企业按“待转资产价值”科目的账面余额,借记“待转资产价值”科目,贷记 “应交税金——应交所得税”科目和“资本公积——其他资本公积”。财政部在《关于执行〈企业会计准则〉及相关会计准则问题解答(三)》中将“待转资产价值”科目的运用扩展为执行《企业会计准则》的所有企业。   而《小企业会计准则》中的待转资产价值科目核算内容是小企业接受捐赠待转的资产价值,其核算内容不仅包括了小企业接受的非现金资产捐赠,还包括了接受现金资产的捐赠。其账务处理为:小企业接受货币性资产捐赠时,借记“现金”或“银行存款”科目,贷记“待转资产价值”;接受非现金资产捐赠时,按确定的实际成本,借记非现金资产类科目,贷记“待转资产价值”科目;期末如果接受捐赠待转的资产价值全部计入当期应纳税所得额,按“待转资产价值”科目的账面余额,借记“待转资产价值”科目,贷记“应交税金——应交所得税”科目和“资本公积”,期末如果接受捐赠的非现金资产金额较大,经批准可以在规定期限内分期平均计入各年度应纳所得额,分期进行上述转账处理。这使小企业的“待转资产价值”科目核算内容更全面,核算也更趋于合理。增加了以应收债权融资或出售应收债权的会计处理。根据财政部2003年5月15日发布的关于企业与银行等金融机构之间从事应收债权融资等有关业务会计处理的暂行规定,《小企业会计准则》及时地增加了以应收债权融资或出售应收债权的会计处理,用以规范企业与银行等金融机构之间从事的融资业务的会计核算。   (四)财务报告方面的不同   《小企业会计准则》只要求小企业提供资产负债表和利润表两张基本报表,而且报表的内容比较简单。如根据小企业业务比较简单,有些业务发生的可能性很少的情况,删除了若干项目。象资产负债表中资产项目中减少了预付账款、应收补贴款、递延税款借项等项目,负债中减少了预收账款、应付股利、专项应付款、递延税款贷项等项目,所有者权益中减少了已归还投资项目。利润表中减少了补贴收入项目等。   《小企业会计准则》的特点   (一)《小企业会计准则》写法简化   如《小企业会计准则》在总说明的第12和13条中规定了非货币性交易和债务重组中的资产入账价值的确定原则,在以后的各项资产计价中不再重复这两类业务中的资产计价方法,这减少了制度的篇幅,阅读起来更简明。而《企业会计准则》中在规定每一种非货币性资产的计价时都要重复说明,以非货币性交易换的资产和以接受债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的资产应如何确定其入账价值,写法上不够简化。   (二)简化了核算方法   通过上述不同方面的比较可见,《小企业会计准则》与《企业会计准则》的不同主要体现在《小企业会计准则》规定的核算方法比《企业会计准则》规定的核算方法简单。如合并了4个一级科目,减少了25个一级科目;基本财务报表项目减少了9个;部分资产计价方法简化了,如融资租入的固定资产的计价;有关会计事项的核算方法简化了,如资产清查的核算、长期股权投资的核算、所得税的核算、期末不计提长期资产减值准备等。不过,需要说明的是,《小企业会计准则》的简化不是更改核算方法,处理上仍保持了与《企业会计准则》的一致性,以便将来随着小企业规模发生变化,转换为执行《企业会计准则》时,可减少需要调整和说明的内容。因为我国划分小企业是以企业资产总额、营业额和雇员人数及是否对外筹资为标准,小企业与大中型企业的各项经济活动没有本质的区别。
42楼
2022-12-11 08:46:17
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 发表的提问:
小微企业《企业基础信息表》里面的会计档案存放地/会计核算软件/固定资产折旧方法/存货成本计价方法/坏账损失核算方法/所得税计算方法,应该怎么填?
没有人回到吗?
43楼
2022-12-11 08:55:00
全部回复
方老师:回复存放地可以写办公室,会计核算软件用友或金蝶 固定资产折旧方法 年限平均法 存货成本记价方法 个别计价法、先进先出法、月末一次加权平均法、移动加权平均法. 月末一次加权平均法 、工程类建议完工百分比法 坏账损失核算方法 备抵法. 如果适用小企业会计准则选直接核销法 所得税计算法 资产负债表债务法
2022-12-11 09:39:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Shmily 发表的提问:
房地产企业一拿到地就要交的有哪些税种,怎么计算
你好,印花税万分之5,契税拿地价款的3%-5%左右
44楼
2022-12-11 09:14:11
全部回复
Shmily :回复邹老师 我们地价款没有支付完,这个等支付完在缴纳吗,土地使用证还没有下来,只是把交的保证金转为地价款了,一部分
2022-12-11 09:34:30
邹老师:回复Shmily 你好,印花税是按出让合同金额计算的,契税根据拿地价款计算
2022-12-11 09:54:19
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 沙漠里看星星 发表的提问:
金融会计核算方法有哪些?有什么特点
金融企业具有一定不同于其他企业的特点,这就决定了金融企业会计也有其不同于其他企业会计的特点。 金融企业会计的特点主要表现在以下上方面: (1)利息收支的核算。利息收支是金融企业业务的重要内容,在会计核算中占有很重要的地位。企业要按照权责发生制原则分别种类存款、货款,按期计算的利息收支。 (2)手续费收支的核算。手段费收持是金融企业为办理金融业务发生的,企业应收支两条线的核算原则分别进行核算,不得将手续费收入直接低作支出。有特殊规定的也庆先入账,再分别按有关规定提取使用。 (3)备抵性准备的核算。备抵性包括坏账准备、贷款呆账准备和投资风险准备。坏账准备指按就上利息、应收保费和应收分保账款余额的一定比例提取的准备;贷款呆账准备是指金融企业根据有关规定按贷款余额的一定是取的准备;投资风险准备是指金融企业根据有关规定按长期投资余额的一定比例提取的风险准备。
45楼
2022-12-11 09:38:59
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