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房地产企业会计核算方法有哪些
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业工地人工费在哪个科目中核算
工费直接做开发成本-工资
91楼
2022-12-24 07:08:59
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晴:回复龙枫老师 二级科目是什么呢
2022-12-24 07:29:23
晴:回复龙枫老师 开发间接费用
2022-12-24 07:44:09
龙枫老师:回复你好,是的开发间接费用的
2022-12-24 07:59:55
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 青歆 发表的提问:
比较合伙企业与公司制企业在会计核算方面有哪些相同和不同?
合伙企业是交个税的,公司制企业交所得税。税务相关的账务处理不同,其他大致相同。
92楼
2022-12-25 06:23:21
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问:
房地企业会计业务特点有哪些(与其他企业的不同点)?
收入和成本确认有特殊性
93楼
2022-12-25 06:41:05
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 二三 发表的提问:
工业企业会计核算中,常见的会计核算程序有哪些?这与金融企业会计有何不同?为什么?
您好同学 一般是定额成本法是最多的,工业与金融不同,金融是服务,付出就看到,工业有成本核算难度较大
94楼
2022-12-25 07:08:59
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二三:回复何江何老师 工业核算程序有哪些
2022-12-25 08:06:16
何江何老师:回复二三先制度定额成本明细 然后根据实际发生的进行分配,
2022-12-25 08:30:23
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 阿西啊 发表的提问:
试述工业企业会计核算方法和商业银行会计核算方法的异同
商业银行会计和企业会计的不同点 1、 商业银行会计核算方法的具有特殊性 商业银行会计核算方法是反映和控制商业银行会计对象, 完成 商业银行会计目标所采取的各种措施和手段。商业银行会计核算方 法分为基本核算方法和业务核算手续两大部分。基本核算方法是各 项业务核算处理的基础, 是对各项业务核算手续的概括; 业务核算手 续则是基本核算方法在各项业务核算中的具体运用, 是对银行会计 对象反映和控制的实现或完成。总体而言, 商业银行会计基本核算方 法与国民经济其他部门的会计核算方法是类似的, 主要包括: 设置会 计科目(账户)、 复式记账、 填制和审核凭证、 登记账簿、 成本计算、 财产 清查及编制会计报表。然而, 这些基本核算方法的具体运用则存在较 大的差异, 体现了银行会计核算方法的特殊性。 此外, 商业银行会计将业务核算手续纳入银行会计核算方法之 列, 体现了商业银行与国民经济其他部门在会计核算方法上最大的不 同。国民经济其他部门并不是没有或不需要业务核算手续, 而是因为 这些部门的业务处理与会计核算通常是相互分离的。商业银行会计核 算则与商业银行各项业务处理紧密联系在一起, 二者具有同步性。 2、 商业银行会计科目设置的与企业会计不同 商业银行会计科目按其与资产负债表的关系分为表内科目和表 外科目。表内科目是指与资产负债表有关项目相关联, 用以反映和控 制银行资金运动的科目; 表外科目是指与资产负债表有关项目无关 联, 用以记载不涉及资金运动的重要业务事项的科目。例如: “ 抵押贷 款” 、 “ 活期存款” 、 “ 联行往来账” 、 “ 实收资本” 、 “ 本年利润” 等科目均为 表内科目; “ 重要空白凭证” 、 “ 代保管抵押品” 、 “ 银行承兑汇票”等科 目均为表外科目。表外科目是商业银行根据自身的情况和管理的需 要自行设置的, 一般没有全国统一的表外科目。 3、 商业银行会计记账方法与企业会计不同 商业银行会计表内科目所反映的资金增减变化采用借贷记账法 记账, 表外科目所反映的不涉及资金运动的重要业务事项采用单式 收付记账法记账。即以 “ 收入” 和 “ 付出” 作为记账符号, 当表外科目涉 及的重要业务事项发生时, 记 “ 收入” ; 注销或冲减时记 “ 付出” , 余额 表示尚未结清的重要业务事项。各科目仅单方面反映其自身的增减 变动, 不涉及其他科目, 也不存在着科目间的对应关系。可见, 商业银 行会计既采用复式记账法( 借贷记账法即为复式记账法的一种) , 也 采用单式记账法。但是并不是每一笔经济业务发生后, 都同时需要进 行复式记账和单式记账, 只是对于某些业务事项不经过账内核算但 又必须记载反映的, 则需要通过表外科目进行核算。 4、 商业银行会计的会计凭证设置和填制具有特殊性 商业银行会计既有通用的基本凭证, 又有专用的特定凭证; 既 有单式凭证, 也有复式凭证; 既有表内科目凭证, 也有表外科目凭 证。 因而, 商业银行会计凭证的设置和填制亦有其自身的特性, 主要 包括以下几点: 首先, 商业银行会计凭证具有统一性和社会通用性 的特征。 这是因为商业银行会计凭证, 不仅要供银行内部管理使用, 而且要供对外营运业务使用, 是银行以外的有关企业、 单位会计核 算的依据。其次, 商业银行会计广泛采用由客户填写的原始凭证来 取代记账凭证。 5、 商业银行会计账簿与企业会计也不同 商业银行会计账簿按其提供会计核算资料的详细程度不同分为总 账、 日记账、 分户账、 余额表和登记簿。 分户账按其账页格式的不同分为 甲种账、 乙种账、 丙种账和丁种账四种。余额表是分户账据以计算利息 的工具, 也是核对分户账余额与总账余额是否相符的工具。 登记簿是适 应某些业务需要而设置的, 用来登记主要账簿未能或不必记录而又需 要查考的业务事项, 也可以用来统驭卡片账和控制重要凭证、 有价单证 和实物等。 登记的方式可区分不同对象立户登记, 也可不分账户而按业 务发生顺序逐笔记载。 登记的格式视业务需要而定, 除特定的专用格式 外, 一般采用通用的收、 付、 余三栏式, 并在各栏中增设数量栏。登记簿 无论用于何种业务, 均应及时登记、 及时销账。分户账、 余额表、 登记簿 共同构成明细核算, 体现了商业银行会计账簿设置和登记的特性。 6、 商业银行会计核算形式与企业会计也存在不同点 商业银行会计联系面广、 影响力大、 政策性强, 为此商业银行应以 特定的会计核算形式保证核算资料的真实准确及报送的及时有效。这 种特定的会计核算形式, 就是要求商业银行按日提供会计报表, 做到 当日业务当日核算完毕。也就是说, 商业银行会计部门应从填制和审 核凭证开始, 通过科目分类, 采用特定方法, 进行账簿登记与核对, 直 到轧平账务, 最终编制当日会计报表, 以准确及时地反映当日的业务 活动及由此产生的财务收支状况。日计表既是当日的试算平衡表, 又 是银行决策者了解资金动态、 掌握当日经营状况的日报表。
95楼
2022-12-26 06:14:07
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
成本法核算投资性房地产,所有业务流程怎么进行会计处理?写明会计分录,
你好,购入的时候 借 投资性房地产 贷 银行存款 出租的时候 借 银行存款 贷 其他业务收入 结转成本 借 其他业务成本 贷 投资性房地产。
96楼
2022-12-26 06:24:25
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紫藤老师:回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产
2022-12-26 06:50:42
紫藤老师:回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧
2022-12-26 07:01:56
静水流深:回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算?
2022-12-26 07:25:17
紫藤老师:回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2022-12-26 07:51:51
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产会计回答:房地产开发企业土地使用税核减,申报时选哪个政策?
同学你好 这个各地政策不一样的
97楼
2022-12-26 06:36:05
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 发表的提问:
房地产营销所得税计算方法,和坏账损失核算方法一般用什么法?
一般是资产负债表债务法,备抵法
98楼
2022-12-26 07:05:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ oO媛唲~ 发表的提问:
咨询个问题房地产开发企业将开发的房产做为利润分配给法人股东,房地产开发公司是否视同销售交税,交哪些税种;法人股东方得到分配的房产交哪些税种?
你好,属于视同销售,需要交增值税、附加税、印花税、土地增值税 股东需要交契税、个人所得税、印花税
99楼
2022-12-27 05:40:26
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问:
有关于企业买地建房会计核算的课程吗?
你好!暂时没有这个课程。
100楼
2022-12-27 06:02:55
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ . 发表的提问:
小企业的增值税计算方法有哪些
你好,你是指小规模增值税如何计算吗?
101楼
2022-12-27 06:24:13
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.:回复邹老师 是的
2022-12-27 06:59:18
邹老师:回复.你好,小规模增值税应纳税额=不含税收入*3%
2022-12-27 07:12:18
.:回复邹老师 我们是药店的,这个纳税额是按开出的发票算,还是按实际销售额算
2022-12-27 07:29:25
邹老师:回复.你好,按实际实现的不含税收入金额计算
2022-12-27 07:58:20
.:回复邹老师 像这种是不是只能登记成公司 不是小规模吧!
2022-12-27 08:15:01
邹老师:回复.你好,公司可能是小规模纳税人,也可能是一般纳税人的
2022-12-27 08:34:54
.:回复邹老师 那我这个要怎么判断呢
2022-12-27 08:56:56
邹老师:回复.你好,需要看你单位有没有去税局申请一般纳税人资格了 如果没有申请,按小规模管理
2022-12-27 09:10:29
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 学徒 发表的提问:
会计核算方式有哪些呀?
当前会计核算形式主要有七种,即:记账凭证核算形式、记账凭证汇总表核算形式、多栏式日记账核算形式、汇总记账凭证核算形式、日记总账核算形式、通用日记账核算形式和科目汇总表核算形式。
102楼
2022-12-27 06:43:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 刘颖 发表的提问:
武汉房地产企业的税种核定需要交的税有哪些?税率是多少?
增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税,土地增值税等 增值税11% 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2%
103楼
2022-12-27 07:03:00
全部回复
刘颖:回复邹老师 水利基金和残疾人保障金不需要缴纳吗?我们是租的办公楼房产税,城镇土地使用税需要缴纳吗?
2022-12-27 07:25:49
邹老师:回复刘颖你好,需要的 租赁的房产税由出租方缴纳,土地使用税需要缴纳
2022-12-27 07:39:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
建筑行业成本核算方法有哪些?
税务登记是建筑行业成本核算方法怎么填
104楼
2022-12-28 06:08:55
全部回复
邹老师:回复菲童牛宝你好,你可以选择加权平均
2022-12-28 06:27:22
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问:
老师,我想问一下,房地产企业配建的公租房如何核算(简易计税)
公租房享受简易计税,那么你是享受了优惠,你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
105楼
2022-12-28 06:17:40
全部回复
懒懒冬阳:回复陈诗晗老师 老师你好,那就是单独核算这款,账务处理的时候和政策的一样?
2022-12-28 06:45:47
陈诗晗老师:回复懒懒冬阳是的,就是这个意思
2022-12-28 07:05:09

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