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房地产开发企业会计核算的特点
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 9736 发表的提问:
老师:房地产开发企业取得土地前做土地测绘的费用在哪个科目核算?
你好,计入开发成本科目核算
76楼
2022-12-19 06:36:25
全部回复
9736:回复邹老师 土地都没有,可以先入成本
2022-12-19 06:54:06
邹老师:回复9736你好,但是这个是为了拿地开发房屋才发生的测绘费用,应当计入开发成本核算的
2022-12-19 07:18:29
9736:回复邹老师 好的,谢谢邹老师
2022-12-19 07:46:45
邹老师:回复9736不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-19 08:03:33
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 偶然发现的 发表的提问:
房地产企业开发出售商品房计算土地增值税可扣除的
你好,主要有 A 、取得土地使用权支付的土地出让金 b 、销售商品房缴纳的教育费附加 c 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除的费用 d 、销售商品房缴纳的城建税
77楼
2022-12-19 07:01:13
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轶尘老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 发表的提问:
#提向#我们是建筑施工企业,我们公司与同一家房地产开发公司,签了两份合同。第1份合同,嘉乐花园7号楼装饰工程施工合同。第2份合同,嘉乐花园8~9号楼装饰工程施工合同。请问这两份合同需要分开核算吗?
是的 分开核算比较好
78楼
2022-12-19 07:30:43
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 福娃 发表的提问:
房地产开发企业在纳税申报时有什么特别之处吗?
你好!异地工程有预缴税金,如果是商品房销售也要根据预收金额预缴税金
79楼
2022-12-19 07:39:00
全部回复
福娃:回复QQ老师 房地产企业也有预缴税金一说?
2022-12-19 08:05:36
QQ老师:回复福娃你好!销售的商品房预收金额是要预缴税金额
2022-12-19 08:23:20
福娃:回复QQ老师 异地工程呢?
2022-12-19 08:51:32
QQ老师:回复福娃你好!也需要在项目所在地预交税金
2022-12-19 09:11:21
福娃:回复QQ老师 商品房预缴税金怎么做账呢?写一下分录给我
2022-12-19 09:37:17
QQ老师:回复福娃您好,预售还不符合收入确认条件,收款计入预收账款,借银行存款贷预收账款,预缴的增值税计入已交税金,借应交税费-应交增值税(已交税金)贷银行存款,缴纳的增值税的附加税,借税金及附加贷应交税费-应交城建税等,借应交税费-应交城建税等贷银行存款
2022-12-19 09:53:34
福娃:回复QQ老师 那这个已交税金要不要计提呢?分录又是怎样的?
2022-12-19 10:05:15
QQ老师:回复福娃你好!不用计提,根据预收金额的比例(你们当地税务局核定预缴税率)
2022-12-19 10:18:24
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
房地产企业销售开发产品应纳的土地增值税在“税金及附加”科目中核算?
在税金及附加核算。
80楼
2022-12-20 06:42:29
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说,各行业都是基本相同的。具体到房地产业,会涉及开发成本科目,其他企业,一般是没有的。
81楼
2022-12-20 06:47:56
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ ~^_^~ 发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房产,税务票种核定哪种发票?
你好,因为购买方通常是个人,所以税务票种核定主要就是增值税普通发票
82楼
2022-12-20 07:15:07
全部回复
~^_^~:回复邹老师 一般票种核定几联次发票?
2022-12-20 07:34:38
邹老师:回复~^_^~你好,增值税普通发票一般就是两联的
2022-12-20 07:55:23
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ . 发表的提问:
房地产开发企业能执行小企业会计准则么?
你好,可以的
83楼
2022-12-20 07:29:03
全部回复
.:回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么??
2022-12-20 07:45:45
邹老师:回复.你好,通常不得更改
2022-12-20 08:08:00
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 421562397 发表的提问:
非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括土地增值税吗
您好,学员,不包含土地增值税。
84楼
2022-12-20 07:38:59
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421562397:回复金子老师 老师好,那第一张图里的非房地产企业销售的可扣除的怎么包括土地增值税呢,有什么区别,是我哪个地方的概念错了?
2022-12-20 08:12:43
金子老师:回复421562397学员,图中说的是不得扣除的增值税,指的是增值税,不是土地增值税,两个是不同的税种。
2022-12-20 08:25:54
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 粗犷的小鸽子 发表的提问:
房地产企业的开发成本会涉及到哪些内容,核算的具体方法有哪些,请举例说明
你好,根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
85楼
2022-12-21 07:15:02
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周晓晓老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问:
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目?这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好,题干中说了建造商品房,可以认定为房地产开发企业的,对于土地使用权,看用途,如果自建办公楼的作为无形资产核算,对外出租的作为投资性房地产,建造商品房的作为存货核算
86楼
2022-12-21 07:29:10
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 田敏 发表的提问:
与企业会计相比,预算会计有哪些特点?
预算会计是收付实现制。 只有收入 支出 结余三类科目。
87楼
2022-12-21 07:35:59
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
房地产开发企业为建造办公大楼的购入的土地支付的出让金算作什么核算?
办公大楼 是房企自用的 记入无形资产 如果是作为项目 要出售的办公楼 记入开发成本
88楼
2022-12-22 07:13:17
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发企业怎样计算预计毛利额
(预收账款+其他应付款-诚意金)*预计利润率
89楼
2022-12-22 07:29:16
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 落雪飞花 发表的提问:
汇算清缴表:(一)房地产企业销售未完工开发产品特定业务计算的纳税调整额(24-25) 中 3.实际发生的税金及附加、土地增值税,这里的税金含房产税 城镇土地使用税和水利建设基金吗?
房产税包含在应交税费里面的
90楼
2022-12-22 07:35:59
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落雪飞花:回复朴老师 城镇土地利用税和水利建设基金呢?
2022-12-22 08:10:56
朴老师:回复落雪飞花水利建设基金计入“管理费用”科目。土地增值税是税金及附加里的
2022-12-22 08:23:42

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