增值税是不含税收入乘以税率 附加税是增值税乘以12%

你好 借；税金及附加，贷；应交税费——环保税

你好 一般的情况下是一般企业会计准则

填本年缴纳的

品种法、分批法和分步法三种成本计算方法及其适用范围和特点 1. 品种法 （1）适用范围 适用于单步骤、大量生产的企业，如发电、供水、采掘等企业。 （2）特点 ①成本核算对象是产品品种； ②一般定期（每月月末）计算产品成本； ③如果企业月末有在产品，要将生产成本在完工产品和在产品之间进行分配。 2. 分批法 （1）适用范围 适用于单件、小批生产的企业，如造船、重型机器制造、精密仪器制造，新产品试制或试验的生产、在建工程以及设备修理作业等。 （2）特点 ①成本核算对象为产品批别（订单法）； ②成本计算期与产品生产周期一致，但与财务报告期不一致； ③月末一般不存在在完工产品和在产品之间分配成本的问题。 3. 分步法 （1）适用范围 适用于大量大批的多步骤生产，如冶金、纺织、机械制造等。 （2）特点 ①成本核算对象为各种产品的生产步骤； ②月末要进行生产成本在完工产品和在产品之间的分配； ③计算和结转产品各步骤的成本； ④成本计算期是固定的，与生产产品周期不一致。 （3）类型 逐步结转分步法和平行结转分步法。

一、把握两个概念　　（1）增值额，即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。（2）扣除项目金额，即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额，它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。　　二、掌握税率　　土地增值税实行的是四级超率累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除数为0；（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除数为5％；（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除数为15％；（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除数为35％。　　三、确定应税收入　　包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。　　四、确定扣除项目　　（1）取得土地使用权所支付的金额，包括支付地价款和有关登记、过户手续费；（2）房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用；（3）房地产开发费用，主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构证明的，可按利息加上上述第（1）和（2）项合计的5％以内计算扣除，否则按上述第（1）和（2）项合计的10％以内计算

您好，在确定房地产开发企业成本对象时，有的公司进行分期核算，这个分期的标准，实际操作中是按工程进度来划分，如果进行分期核算，不需要重新单独建立另一个账套。

房地产开发企业应该以土地使用证上确认的土地面积，减去配套公共用地的面积作为计税依据，乘以当地政府规定的每平方米年税额，计算缴纳。

同学你好 按照销售面积的比例结转销项税的