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帖子
房地产开发企业会计核算的特点
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朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
47.45w
引用 @
钟灵毓秀
发表的提问:
老师,房地产开发企业的给动迁户的安置房怎么做会计处理
同学你好 借:开发成本—土地成本—拆迁补偿费 贷:主营务收入—房屋销售收入 应交税费—应交增值税—销项税额 同时,结转安置房成本, 借:主营业务成本 贷:开发产品
196楼
2023-02-08 05:44:08
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钟灵毓秀:
回复
朴老师
老师,这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了,结转到了开发产品,然后做您上面这个分录吗
2023-02-08 06:18:33
朴老师:
回复
钟灵毓秀
对的 做上面的分录就行了
2023-02-08 06:38:11
钟灵毓秀:
回复
朴老师
明白了,谢谢老师
2023-02-08 06:51:20
朴老师:
回复
钟灵毓秀
满意请给五星好评,谢谢
2023-02-08 07:11:09
瑜老师
职称:
,中级会计师,初级会计师
4.93
解题:
0.3w
引用 @
2333333
发表的提问:
房地产会计简单点还是做建筑业会计好点
建筑业的相对简单,房地产涉及土地增值税清算
197楼
2023-02-08 06:06:00
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紫藤老师
职称:
中级会计师,税务师
4.99
解题:
13.37w
引用 @
warm-时光
发表的提问:
房地产企业的契税应该怎么计算?
你好,契税等于买价*3%
198楼
2023-02-09 04:55:45
全部回复
warm-时光:
回复
紫藤老师
是统一的吗?还是各个地区有差异?我们是青岛地区的
2023-02-09 05:22:42
紫藤老师:
回复
warm-时光
你好,契税是全国是统一的
2023-02-09 05:36:47
warm-时光:
回复
紫藤老师
房地产企业拍地契税也是百分之三吗?老师
2023-02-09 06:00:51
紫藤老师:
回复
warm-时光
房地产企业拍地契税也是百分之三
2023-02-09 06:17:31
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
丫丫????
发表的提问:
房地产开发企业购买桩款,会计分录怎么做?
你好 : 借开发成本-前期费用-管桩费贷银行存款
199楼
2023-02-09 05:13:32
全部回复
洪老师
职称:
助理会计师
5.00
解题:
0.03w
引用 @
小涂
发表的提问:
房地产开发企业销售房子是算固定资产还是投资性房地产?
房地产企业销售房子房子是库存商品
200楼
2023-02-09 05:26:13
全部回复
钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.91w
引用 @
海华
发表的提问:
请问,各位老师,房地产公司汇算清缴时要填一个叫视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表(A105010),它是用那个科目的数据。
同学你好 很高兴为你解答 看你的预收账款
201楼
2023-02-09 05:47:43
全部回复
海华:
回复
钟存老师
我查了2020年的表不对,是要去什么其他的吗,我是今年才接手,去年的调整表中是(未完工收入是19383万),但预收余额是21127万
2023-02-09 06:15:05
钟存老师:
回复
海华
你看他们申报所得税的时候哪些资金符合申报特殊收入的
2023-02-09 06:40:53
阿水老师
职称:
注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题:
0.29w
引用 @
微微烟云
发表的提问:
企业购买土地100亩,使用权50年,建造后开发为市场,土地使用权是按无形资产核算还是按照投资性房地产核算
学员你好, 属于无形资产。 投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产: (1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产; (2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动。
202楼
2023-02-09 06:03:00
全部回复
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题:
17.93w
引用 @
Lisa
发表的提问:
房地产企业申报企业所得税时,特定业务计算的应纳税所得额,是用本期取得的销售未完工开发产品收入×毛利率。还是用累计取得的收入×毛利率
你好,同学。 本期的这里是。
203楼
2023-02-10 04:47:50
全部回复
袁老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题:
7.19w
引用 @
李同学
发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
开发成本--基础设施
204楼
2023-02-10 05:14:14
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.49w
引用 @
Y
发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本核算的
205楼
2023-02-10 05:32:48
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.49w
引用 @
静待花开
发表的提问:
房地产开发企业发生的工程造价费用计入什么会计科目
你好,通过开发成本科目核算的
206楼
2023-02-10 06:00:00
全部回复
静待花开:
回复
邹老师
能再明细点吗?
2023-02-10 06:22:01
邹老师:
回复
静待花开
你好,这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费等明细
2023-02-10 06:48:13
静待花开:
回复
邹老师
这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊?
2023-02-10 07:01:48
静待花开:
回复
邹老师
涉及不是设计
2023-02-10 07:14:33
邹老师:
回复
静待花开
你好,就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生,就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些(前期工程费,建筑安装工程费,基础设施建设费,公共配套设施费)明细的
2023-02-10 07:27:01
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