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营改增下房地产企业的会计科目
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 。 发表的提问：
地产销售房屋，营改增前营业税怎么计算
你好，地产销售房屋，营改增前营业税=收入金额*5% 
61楼
2022-12-12 08:53:59
全部回复
。：回复邹老师 含税的吗
2022-12-12 09:27:37
邹老师：回复。你好，营业税的情况下，没有含税或者不含税的说法，营业税=收入金额*5% 
2022-12-12 09:50:23
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业开盘前发生的营销费用计入什么科目
你好，计入销售费用科目核算的
62楼
2022-12-13 07:44:34
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
房地产企业开盘前发生的营销费用计入什么科目
计入销售费用科目。如果您对老师的回答满意，请给老师一个五星好评，谢谢！
63楼
2022-12-13 08:03:41
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业边坡护砌应计入哪个会计科目
开发成本
64楼
2022-12-13 08:23:22
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业与业主没签合同前缴的房款记什么会计科目?
你好，需要计入预收账款的
65楼
2022-12-13 08:51:00
全部回复
七秒的记忆：回复紫藤老师 需要先记其他应付款，等合同全部签好不变更了再转预收账款可以吗？
2022-12-13 09:10:41
紫藤老师：回复七秒的记忆不需要，直接计入预收账款的
2022-12-13 09:29:48
七秒的记忆：回复紫藤老师 是公司收据缴客户，不是税局那种不征税收据，也需要吗?
2022-12-13 09:55:24
紫藤老师：回复七秒的记忆那就先记其他应付款，等合同全部签好不变更了再转预收账款
2022-12-13 10:23:55
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营改增后房地产开发企业如何预缴税款
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。 　　计算方法为：应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%，上述公式中的适用税率或征收率，根据纳税人适用的计税方法不同分别选择，纳税人适用一般计税方法的，按11%的适用税率计算，适用简易计税方法的，按5%的征收率计算;计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定，开工日期在2016年4月30日前的老项目，纳税人可以选择适用简易计税方法，一经选择，36个月内不得变更，上述日期后开工的新项目，只能适用一般计税方法。 　　以本题为例：甲公司销售房地产老项目取得预收款后，如选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷(1+5%)×3%=111(万元);如未选择适用简易计税方法，在8月应预缴税款=3885÷(1+11%)×3%=105(万元)。后期新项目取得预收款，均按一般计税方法，采用11%的适用税率计算应预缴税款。"
66楼
2022-12-14 07:37:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业配套工程款记什么会计科目
你好 借开发成本-配套设施工程费 贷银行存款
67楼
2022-12-14 07:59:47
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1990韩：回复meizi老师 配套设施工程费下面二级科目，单独在设个配套工程费吗？
2022-12-14 08:30:50
meizi老师：回复1990韩你好 是的 你可以 你可以根据自己需要设置三级科目
2022-12-14 08:44:31
1990韩：回复meizi老师 你好，可以放在成本前期工程费配套设施费吗
2022-12-14 09:11:15
meizi老师：回复1990韩你好，你们这个工程费是怎么发生的
2022-12-14 09:37:38
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 艾米baby 发表的提问：
房地产企业的招商代理费入什么会计科目呢？
您好，销售费用-服务费用。
68楼
2022-12-14 08:28:39
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 豆豆同学 发表的提问：
建筑房地产自持行业，在企业会计准则下，在建工程有哪些科目？
你好 在建工程 核算的是企业建固定资产 明细就是资产的名 
69楼
2022-12-14 08:50:58
全部回复
豆豆同学：回复玲老师 不是啊，我要的建筑行业的二级名字科目，不是我的资产名
2022-12-14 09:09:46
玲老师：回复豆豆同学你好 工程施工合同成本   人工费材料费 机械费 间接费等 
2022-12-14 09:26:44
豆豆同学：回复玲老师 有没有待摊支出或者待摊投资？
2022-12-14 09:54:57
玲老师：回复豆豆同学实际有发生可以设置明细科目是企业自己根据实际业务和核算需要设置的。
2022-12-14 10:07:03
豆豆同学：回复玲老师 我现在就想问企业会计准则下有没有这两个科目？
2022-12-14 10:29:41
玲老师：回复豆豆同学具体的明细科目准则没有规定。
2022-12-14 10:53:48
玲老师：回复豆豆同学您好，一级科目是准则规定的。明细科目没有规定，企业自己根据核算需要设置。
2022-12-14 11:21:32
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.84w
引用 @ 奋斗的宝贝 发表的提问：
房地产企业营改增之前的项目实行简易征收税率 是一般纳税人吧？
一般纳税人对老项目，可选择简易征收税率
70楼
2022-12-15 09:02:13
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 娜美追梦总成真 发表的提问：
房地产企业购买工地用电缆电线，计入库存材料科目还是计入主营业务成本科目？
你好，购进计入原材料核算，领用了计入开发成本核算
71楼
2022-12-15 09:20:14
全部回复
娜美追梦总成真：回复邹老师 领用计入开发成本耳机明细开发间接费用吗？
2022-12-15 09:37:13
邹老师：回复娜美追梦总成真你好，开发成本的二级明细可以是开发间接费用
2022-12-15 09:47:53
娜美追梦总成真：回复邹老师 好的，谢谢，公司3-5-4月未发放工资，也未计提工资，在5月份可以把前3-4月份工资费用做到5月份吗？
2022-12-15 10:05:19
邹老师：回复娜美追梦总成真你好，在5月份可以补计提3.4月份的工资，然后做发放工资分录
2022-12-15 10:28:06
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 和谐的月光 发表的提问：
房地产企业下水道疏通，浇筑水泥，砌明沟，计入什么会计科目呢
你好，其他业务成本即可
72楼
2022-12-15 09:29:17
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业购买配电箱应计入哪个会计科目
开发成本
73楼
2022-12-15 09:47:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 李际宇11343443 发表的提问：
房地产企业的会计科目设置，可以直接把库存商品改成开发产品，下面再设置二级科目，商品房，商铺之类么？资产负债表日，开发成本直接填入存货吗？
同学你好，可以改也可以增设开发产品科目 ；
74楼
2022-12-18 08:07:15
全部回复
李际宇11343443：回复立红老师 房产企业，负债表日，存货填列那些科目的数据
2022-12-18 08:19:39
立红老师：回复李际宇11343443同学你好 房产企业，负债表日，存货填列那些科目的数据）——列入开发产品和开发成本的余额；
2022-12-18 08:40:41
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小关 发表的提问：
请问会计学堂有营改增关于房地产方面的专业课程吗？需要真账的，有没有教最新的营改增的会计分录的？
你好，学堂正在准备相关课程，预计这个月中下旬上线
75楼
2022-12-18 08:36:37
全部回复
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