预售房按取得的预售款按3%的税率预交增值税。 土地增值税住宅一般按2%的税率预缴。

您好，是的，是这样的

你好 计税依据就是转让房产过程实现的增值额 　　应纳税额＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

你是说学习实操课吗，同学

您好！法律法规没有给出明确的期限，一般由当地税局机关决定。 具体的规定是：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

你好，预缴的土地增值税直接计入应缴税费——土地增值税哈。

1.采取预收款方式销售房地产项目，应在收到预收时，按照3%的预征率预缴增值税。 2、按照不含税预收款的5%预缴土地增值税。

预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税,以反映预缴的土地增值税的负债情况;同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税;

可以扣除的

你好，这个预交的增值税是不需要计提的

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额. 销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B11%)按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录. 土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和.现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体.土地出让金具有地租而非税性质. 土地价款扣除会计分录怎么写? 对于土地增值税扣除土地成本,只是计算税收时的扣除.单独就这个扣除账面无需做任何账务处理,按照计算应缴纳的土地增值税计提缴纳就可以了. 计提时,会计分录如下: 借:税金及附加 贷:应交税费 缴纳时: 借:应交税费 贷:银行存款