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房地产预交土地增值税会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 雁南飞 发表的提问：
开发公司，预交增值税，预交土地增值税，预交附加税预交企业所得税账务处理需要做计提分录吗？
借，应交税费～预缴各明细 贷，银行存款
226楼
2023-02-12 07:38:47
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雁南飞：回复陈诗晗老师 好的，谢谢
2023-02-12 08:25:27
陈诗晗老师：回复雁南飞不客气，祝你工作愉快
2023-02-12 08:37:21
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 宁宁的宁 发表的提问：
房地产企业预交的土地增值税是按什么计提的？是预收的，还是当月签定购房合同的，还是网签的？
按照本期预收的房款为基数
227楼
2023-02-12 08:03:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 加油 发表的提问：
房地产企业一般计税，土地出让金扣除的会计分录
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
228楼
2023-02-13 04:43:15
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小溪青青 发表的提问：
1.单位是新注册的家房地产公司，现已有违法建筑在销售，已收一部分房款，但没开发票，土地增值税，契税，房产也没预缴，现在怎么办？2.土地增值税什么时候交按什么基数交3.是不是得预缴？
1、照样缴税，2、按预收预交3、是的
229楼
2023-02-13 05:04:19
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 小丽坤 发表的提问：
房地产行业土地增值税计税依据
你好 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据
230楼
2023-02-13 05:32:24
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 光亮的保温杯 发表的提问：
房地产企业预交增值税怎样做分录？还有附加税？
你好，借：应交税费-应交增值税-已交税金或城建税教育费附加 贷：银行存款
231楼
2023-02-13 05:53:31
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 漂亮的服饰 发表的提问：
房地产开发公司土地有评估也按评估价交完各项税，也有开发票土地价，会计分录怎样做
你好 借，开发成本一地价款及税费 贷，银行存款
232楼
2023-02-13 06:14:59
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 铭，13687899207 发表的提问：
转让土地是不是同时得交契税、房产税、土地增值税呢？
您好，不是的，契税买方缴纳，土地增值税卖方缴纳
233楼
2023-02-14 05:50:38
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铭，13687899207：回复小林老师 好的，那就是需要交房产税、土地增值税对吧。
2023-02-14 06:20:04
小林老师：回复铭，13687899207您好，不是的，房产税是持有期间持有，不是转让缴纳
2023-02-14 06:30:31
余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 喜悦的火龙果 发表的提问：
请问房地产开发企业，土地出让金抵扣增值税怎么申报填写，以及怎么写会计分录
在增值税及附加税费申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）中填写。有期初余额，本期发生额，本期应抵扣额，本期实际抵扣额，期末余额。其中，本期实际抵扣额根据本期确认销售税额对应的面积去计算。分录的话，该部分抵减可以冲减营业成本。
234楼
2023-02-14 06:01:13
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 甜甜的冥王星 发表的提问：
非房地产企业销售房屋需要交土地增值税吗
你好，如果有增值是需要交纳土地增值税的
235楼
2023-02-14 06:11:59
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安娜老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 大意的信封 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
1、8月18日收到预交款时 借：银行存款 800 贷：预收账款 800 2、9月份预缴增值税额=800/（1+9%）*3%=22.02（万元） 借：应交税费——预交增值税 22.02 贷：银行存款 22.02
236楼
2023-02-15 05:23:41
全部回复
Jack老师
职称：中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
4.94
解题: 0.29w
引用 @ LY???? 发表的提问：
土地增值税：请问房地产企业讲一栋房产的部分用于自用和出租，另一部分用于销售，那该如何计算土地增值税呢
您好，将土地成本、开发成本、开发费用、利息费用、税费等按照建设面积比例分摊到销售的房间以及自用和出租的房产中，用分摊到销售的房间的成本，以及房间销售收入来计算土增税。
237楼
2023-02-15 05:36:16
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LY????：回复Jack老师 销售部分发生的转上房地产发生的税金为什么也需要根据建设面积分摊吗？这一部分的税金跟自用和出租部分的房地产没关系吧？
2023-02-15 06:08:10
Jack老师：回复LY????您好，销售部分的税金不需要，契税需要按建设面积分摊。
2023-02-15 06:37:52
LY????：回复Jack老师 那题目如果给的是“支付有关税费”，就按建设面积分摊；如果给的是”销售部分的税金“，那就是分摊之后再扣除是吧？
2023-02-15 06:55:55
Jack老师：回复LY????您好，题目契税都会单独说的，一般说其他税费就不是契税，不需要按建设面积分摊的，一般不会说销售部分的税金，说了那肯定也是不需要按建设面积分摊的。
2023-02-15 07:18:43
LY????：回复Jack老师 好的，谢谢老师
2023-02-15 07:32:18
Jack老师：回复LY????应该的，祝您学习愉快~
2023-02-15 07:57:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 迪恩 发表的提问：
房开企预交增值税需要交附加税 土地增值税还用交吗
你好，需要根据预收房款预交土地增值税的
238楼
2023-02-15 05:52:28
全部回复
迪恩：回复邹老师 预交增值税月底怎么结转
2023-02-15 06:19:54
邹老师：回复迪恩你好 借；应交税费——未交增值税 贷；应交税费——应交增值税（已交税金）
2023-02-15 06:41:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 一生年华 发表的提问：
房地产企业预缴土地增值税，需要缴纳附加税吗
你好，土地增值税不是附加税的计税依据 附加税是根据你预交的增值税计算的
239楼
2023-02-15 06:03:29
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 福原开来 发表的提问：
计算企业房产税时，房产原值含土地价吗，土地在交使用税了，
包含的
240楼
2023-02-15 06:09:00
全部回复
福原开来：回复袁老师 也有老师说可以不包含，你们讨论一下吧
2023-02-15 06:39:09
袁老师：回复福原开来包括土地的
2023-02-15 06:59:20
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