首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产预交土地增值税会计分录
分享
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 学堂用户a9kxcy 发表的提问：
您好，房地产企业预交土地增值税可以不用计提，下月报税期直接申报缴纳吗
你好，那你下月做计提，要不进不了损益
196楼
2023-02-01 06:12:14
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 赵霞 发表的提问：
房地产开发企业，购买一块土地2500万，契税和印花税102万，土地交易付235000元，如何写会计分录？
您好，借；无形资产，或者投资性房地产，或者开发产品，2625.5万元减去增值税，应交税费-应交增值税-进项，发票上的增值税金额，贷；现金或者银行存款，2625.5万元。
197楼
2023-02-01 06:36:00
全部回复
小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业土地增值税预缴的公式是什么？
收入的百分比，根据房产不同类型预缴的百分比不一样，普通住宅，非普通住宅，商业的预缴率不一样，具体你得咨询当地税务局
198楼
2023-02-02 05:51:55
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.46w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问：
房地产新项目预收房款的会计分录如何写，可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
199楼
2023-02-02 06:12:10
全部回复
小蜗牛：回复朴老师 不用计提销项税额吗
2023-02-02 06:28:13
小蜗牛：回复朴老师 下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-02-02 06:51:16
朴老师：回复小蜗牛同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-02-02 07:08:17
小蜗牛：回复朴老师 我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-02-02 07:29:04
小蜗牛：回复朴老师 之前都是老项目，现在有新项目了，所以有点迷
2023-02-02 07:49:09
朴老师：回复小蜗牛做收入的时候再做就行了
2023-02-02 08:13:53
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.46w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产销售商铺，预缴土地增值税按哪个税率
预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收,各地税率略有不同
200楼
2023-02-02 06:35:59
全部回复
AO春戀：回复朴老师 商铺是属于按其他类型预缴的，还是非普通住宅
2023-02-02 07:14:52
朴老师：回复AO春戀你好，这个的话是非普通住宅的哦
2023-02-02 07:36:44
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.46w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
老师 房地产公司土地出让金交完了，什么时候交土地增值税？
增值额=清算收入-(土地出让金及契税%2B房地产开发成本)×120%-房地产开发费用-印花税-城建税及教育费附加
201楼
2023-02-05 07:39:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
房地产业土地增值税先预交的，到结转收入的时候是不是要进行计提，怎么计提
是的，需要计提。 借：税金 及附加 贷：应交税费-土地增值税
202楼
2023-02-05 07:47:54
全部回复
yaya爱学习：回复陈诗晗老师 计税依据是什么，税率按多少
2023-02-05 08:15:40
陈诗晗老师：回复yaya爱学习土地增值税是根据你的增值额来的。 收入-开发成本-开发费用-期间费用-20%加计扣除，就是你的增值额。
2023-02-05 08:27:52
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
请问房地产企业，除了预缴增值税，附加税和土地增值税，企业所得税预缴在什么时候交呢？
你好， 企业所得税预缴在季度交
203楼
2023-02-05 08:09:24
全部回复
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 糟糕的巨人 发表的提问：
请问，房地产开发企业，预缴增值税的同时，必须预缴土地增值税吗
是的，应当预缴土地增值税。
204楼
2023-02-05 08:21:00
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 秦砖汉瓦 发表的提问：
房地产开发企业开发的公寓、预交的土地增值税适用税率是多少
你好 要看土地增值税的预征率
205楼
2023-02-06 06:02:33
全部回复
秦砖汉瓦：回复答疑苏老师 就是问预征率
2023-02-06 06:26:50
秦砖汉瓦：回复答疑苏老师 就是问预征率是多少？
2023-02-06 06:42:54
答疑苏老师：回复秦砖汉瓦你好 预征率各地不一样 一般为百分之2
2023-02-06 07:06:47
秦砖汉瓦：回复答疑苏老师 我们是新乡市，开发的是公
2023-02-06 07:22:45
秦砖汉瓦：回复答疑苏老师 我们是新乡市，开发的是公寓
2023-02-06 07:51:35
答疑苏老师：回复秦砖汉瓦你好 具体最好咨询下当地税局
2023-02-06 08:04:01
秦砖汉瓦：回复答疑苏老师 是不是有普通住宅1.5，非普通住宅3.5其他4.5的预征率？
2023-02-06 08:15:12
秦砖汉瓦：回复答疑苏老师 我们开发的公寓是不是按4.5交
2023-02-06 08:34:46
答疑苏老师：回复秦砖汉瓦你好 别墅 高级公寓是百分之1到百分之3
2023-02-06 09:04:41
答疑苏老师：回复秦砖汉瓦具体需要向主管税务机关咨询
2023-02-06 09:30:06
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ obsession 发表的提问：
非房地产公司，出售自购房产土地增值税怎么交
你好，这个要根据增值率进行计算的。土地增值税是适用超率增值率，增值率不同计算出的土地增值税也有差异。
206楼
2023-02-06 06:14:31
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 菲菲 发表的提问：
请问，预缴土地增值税的分录是 借:应交税费—应交土地增值税 贷:银行存款 清算时，借:税金及附加 贷:应交税费—应交土地增值税 借:应交税费—应交土地增值税 贷:银行存款 是这样的吗
你好，预交的土地增值税时: 借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款 清算时， 借:税金及附加 贷:应交税费—应交土地增值税 借:应交税费—应交土地增值税 贷:银行存款
207楼
2023-02-06 06:26:59
全部回复
菲菲：回复紫藤老师 房开公司预缴增值税和清算时的会计分录呢
2023-02-06 06:44:53
紫藤老师：回复菲菲预交的土地增值税时: 借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款 清算时， 借:税金及附加 贷:应交税费—应交土地增值税 借:应交税费—应交土地增值税 贷:银行存款
2023-02-06 07:03:45
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 10.65w
引用 @ 缥缈的黄蜂 发表的提问：
房产土地 环保税怎么做会计分录
同学，你好 借；税金及附加 贷；应交税费——环保税
208楼
2023-02-07 05:33:46
全部回复
思顿乔老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 115757789 发表的提问：
一次性出售企业所有厂房及院内土地，取得收入，要缴纳土地增值税，那么是厂房加土地合并计算缴纳土地增值税？还是厂房和土地分开计算缴纳土地增值税啊？
您好，一次性出售可以合并计算
209楼
2023-02-07 05:47:22
全部回复
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 水暖阳光 发表的提问：
老师：请问企业转让旧房产交的土地增值税怎么做分录？
借 税金及附加 贷 银行存款
210楼
2023-02-07 06:10:26
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料