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投资性房地产成本模式会计分录
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
存货转为投资性房地产和投资性房地产转为存货的会计分录？
借库存商品 贷投资性房地产
136楼
2023-01-06 07:19:35
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跳跃的跳跳糖：回复朴老师 存货不是开发产品吗
2023-01-06 07:38:57
朴老师：回复跳跃的跳跳糖是的 存货转为投资性房地产是 借投资性房地产 贷库存商品
2023-01-06 08:08:07
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，投资性房地产以公允价值进行后续计量的不能转换为按成本模式计量。如果一家按成本模式计量投资性房地产公司购买了一家按公允价值计量进行后续计量的公司，子公司要求按成本模式进行后续计量算不算公允价值模式转成本模式
不算，但是合并报表时需要按总公司一致的会计政策调整处理。
137楼
2023-01-06 07:44:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 薛不忧 发表的提问：
投资性房地产从成本模式转公允价值模式，假设成本1000.折旧500，公允价值1500。怎么做分录，把金额也要写出来。
借：投资性房地产--成本 1500 累计折旧 500 贷：投资性房地产 1000 递延所得税负债 250 盈余公积 75 利润分配--未分配利润 675
138楼
2023-01-08 08:29:31
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 顺利的小白菜 发表的提问：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能从公允价值模式转为成本模式对吗
同学你好！是的  公允模式     不能转为成本模式的
139楼
2023-01-08 08:48:50
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阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 城6 发表的提问：
投资性房地产以公允价值模式计量，如何确定其他业务成本
学员你好， 按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，也不需要计提减值准。 而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。 公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 而公允价值下降了，做相反分录。
140楼
2023-01-08 09:03:42
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城6：回复阿水老师 我问的是其他业务成本啊。。。。。
2023-01-08 09:36:24
阿水老师：回复城6学员你好， 举例来说，出租房屋，如果是公允价值计量，那就只有其他业务收入，没有其他业务成本了喔。因为没有折旧要计提了。
2023-01-08 09:59:04
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 毛毛雨 发表的提问：
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目按照转换前的自用房地产的原值入账。这句话对不对
是的 原值转原值
141楼
2023-01-08 09:27:46
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小杜杜老师
职称：中级会计师,初级会计师,注册会计师,税务师,高级会计师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ XX 发表的提问：
投资性房地产，成本模式计量转公允模式，贷方差额为什么要计入盈余公积，和未分配利润？计入投资收益不行吗
勤奋的同学你好呀~ 这个属于会计政策变更，会计政策变更调的是留存收益，不是当期损益哦
142楼
2023-01-08 09:56:59
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小文
职称：,注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.01w
引用 @  浅浅  发表的提问：
投资性房地产成本模式计量转为公允价值模式计量，对所得税费用有什么影响？
你好！在转换时对所得税费用没有影响。 成本模式计量转为公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
143楼
2023-01-09 07:19:55
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小晴天老师
职称：初级会计师,中级会计师,注册会计师,审计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ lvideal 发表的提问：
请问下 投资性房地产成本，和投资性房地产——成本 哪个是正确的呀？ 在写分录的时候
您好，投资性房地产 - 成本是对的，希望可以帮助到您~
144楼
2023-01-09 07:25:54
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 男的 发表的提问：
老师我想问一下，为什么成本模式下，存货转投资性房地产，不用贷记投资性房地产减值准备啊？
存货转投资性房地产 如果是成本模式下，这里是科目对调
145楼
2023-01-09 07:39:00
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男的：回复陈诗晗老师 老师我想问的是为什么不用贷记投资性房地产减值准备，请老师详细解释一下？
2023-01-09 08:27:45
陈诗晗老师：回复男的这是之前确认的减值准备，现在你是重新转投资性房地产。 这个减值并不是投资性房地发生的，为何会有投资性房地产的减值准备。 你是哪里为什么不贷
2023-01-09 08:49:44
男的：回复陈诗晗老师 那为什么成本模式下自用的转投资性房地产，要贷记投资性房地产减值准备啊
2023-01-09 09:00:20
陈诗晗老师：回复男的因为这都是投资性房地产，是一个资产。 你之前是存货转投资性房地产是两个不同的东西了
2023-01-09 09:21:38
男的：回复陈诗晗老师 这个存货是房地产企业用于出售的房地产，转为投资性房地产后，依然是这个东西，都是资产啊
2023-01-09 09:41:40
陈诗晗老师：回复男的一个是用来出售，一个是自用出租 。 这是两回事
2023-01-09 09:58:43
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 学堂用户f8xn68 发表的提问：
甲公司的一项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量年末投资性房地产的账面余额为300万元公允价值为350万元。会计分录
借投资性房地产-成本350 贷固定资产300 其他综合收益50
146楼
2023-01-10 07:12:59
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
28. A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，不正确得有 A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 C.A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 D.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部 B?
ACD 因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，可以按照成本模式计量直至处置
147楼
2023-01-10 07:32:05
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梦里不知身是客：回复风老师 课本不是说不能从公允价值模式转成成本模式吗？
2023-01-10 07:54:51
风老师：回复梦里不知身是客没有转呀，B选项是说刚开始租赁这块地时就按成本模式的
2023-01-10 08:06:39
朱立老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 2.05w
引用 @ 缘 发表的提问：
这个分录为什么不是这么: 借:投资性房地产-成本15000 投资性房地产累计折旧2000 贷:投资性房地产10000 盈余公积700 利润分配-未分配利润6300
你好   图片中什么资料 应该是你写才对呀
148楼
2023-01-10 07:38:59
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小露老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.07w
引用 @ 风中的手套 发表的提问：
请问此处为何要将借方的公允价值变动损益也成“留存收益”和“利润分配-未分配利润” 2020年初将该项写字楼改用公允价值模式计量的有关会计分录： 借：投资性房地产—成本 2200 投资性房地产累计折旧 125　 利润分配—未分配利润 157.5　 盈余公积 17.5 贷：投资性房地产 2500
你好，投资性房地产，成本转公允，应该追溯调整，视同从开始时就以公允价值计量模式， 以前年度 的公允价值变动在年末时，转入留存收益
149楼
2023-01-11 06:02:25
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小宋老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.16w
引用 @ ???? ???? 发表的提问：
投资性房地产计提折旧怎么计算的？假如按成本模式计算，怎样计算
按投资性房地产的成本价除以使用年限，算出每个月的折旧额。（与固定资产的计算方式一样）
150楼
2023-01-11 06:29:59
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???? ????：回复小宋老师 那有没有预计净残值啊？？
2023-01-11 06:58:39
小宋老师：回复???? ????你好，投资性房地产有残值的，折旧需要考虑残值
2023-01-11 07:27:58
???? ????：回复小宋老师 那这个残值预计为多少啊。例如陈本为1亿，房屋使用为40年。预计净残值为多少啊？
2023-01-11 07:52:11
小宋老师：回复???? ????你好，是0-5%自己设置的。
2023-01-11 08:20:02
???? ????：回复小宋老师 好的。谢谢老师
2023-01-11 08:37:58
小宋老师：回复???? ????不客气，如果满意我的回答，请给个五星，谢谢
2023-01-11 08:50:13
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