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投资性房地产成本模式会计分录
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 平淡的大神 发表的提问:
投资性房地产处置,在公允模式计量下,第一个结转成本怎么理解?
你好!就是把账面价值结转记入其他业务成本
181楼
2023-02-01 06:56:59
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平淡的大神:回复蒋飞老师  公允价值变动 为什么有上升在贷方来结转,下降反之。
2023-02-01 07:17:20
蒋飞老师:回复平淡的大神因为公允价值上升(增加投资性房地产价值记入借方),当时是记入借方的(出售时反方向结转)
2023-02-01 07:41:54
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ D 发表的提问:
投资性房地产成本模式转为公允价值模式计量 原办公楼采用成本法计量 该办公楼500 折旧300 该办公楼公允价值600 按利润的10%计提盈余公积。写出会计分录
借:投资性房地产-成本 500 -公允价值变动 100 投资性房地产累计折旧 300 贷:投资性房地产 500 盈余公积 40 利润分配-未分配利润 360(看题中没提到所得税,就没考虑所得税的影响)
182楼
2023-02-02 06:07:16
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问:
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ?
183楼
2023-02-02 06:19:34
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家家:回复玲老师 是的
2023-02-02 06:40:29
家家:回复玲老师 1)借:银行 贷:其他业务收入 2)借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产(成本)
2023-02-02 07:06:16
家家:回复玲老师 这样对吗?
2023-02-02 07:29:21
家家:回复玲老师 原来转的时候的分录 借:投资性房地产(成本) 贷:存货(开发产品)-已完工产品 计提折旧 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧
2023-02-02 07:51:42
家家:回复玲老师 老师在吗
2023-02-02 08:04:24
玲老师:回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-02-02 08:32:37
玲老师:回复家家这个是处置的完整分录,你可以看一下。
2023-02-02 08:48:43
家家:回复玲老师 谢谢老师!
2023-02-02 09:02:23
玲老师:回复家家不客气的! 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评!祝您工作学习愉快!
2023-02-02 09:18:08
小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
固定资产(厂房)转变为公允价值模式下的投资性房地产时,其确认的投资性房地产-成本是看出租时的公允价值?还是账面价值?那如果按照成本模式下又应该确认的成本要看什么呢?
你好同学,固定资产(厂房)转变为公允价值模式下的投资性房地产时,其确认的投资性房地产-成本是转换时的公允价值。如果按照成本模式下确认的成本应该按照原来固定资产的原值和累计折旧进行账面价值的结转
184楼
2023-02-02 06:34:10
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微信用户:回复小默老师 那我想问出租投资性房地产时也是要根据不同的模式计量确认不同的成本。公允价值模式下:其成本确认为出租日的公允价值还是账面价值?;成本模式下:其成本看什么呢
2023-02-02 07:02:07
小默老师:回复微信用户固定资产转公允价值模式下的投资性房地产:其成本按照转换时也就是相当于开始出租日的公允价值;成本模式下:投资性房地产原值等于固定资产原值,投资性房地产累计折旧等于原固定资产账上的累计折旧
2023-02-02 07:24:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 稻谷人 发表的提问:
老师,将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式遵循什么原则呢
不允许从公允变成成本模式
185楼
2023-02-02 06:54:00
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秀秀老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 三一 发表的提问:
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式,差额为什么不计入其他综合收益呀?
你好,这是会计政策变更,损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样,避免公允和账面差额过大直接影响利润。
186楼
2023-02-05 07:48:24
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秀秀老师:回复三一127位粉丝 “以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益”项目: (1)“重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动的税后净额”项目; (2)“按照权益法核算的在被投资单位以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益中所享有份额的税后净额”项目。存货、固定资产等转投资性房地产时贷差入其他综合收益,处置时要影响收益的,而成本模式转公允价值模式是不影响损益的
2023-02-05 08:08:02
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 继续前行 发表的提问:
A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日,A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态,A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出,租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,则下列说法中不正确的有( )。A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置C.A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量,等其公允价值能够持续可靠计量时,再改按公允价值模式计量D.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量,同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资
ACD 因B地房地产市场不活跃,有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得,可以按照成本模式计量直至处置
187楼
2023-02-05 08:17:32
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继续前行:回复舟舟老师 c答案有什么问题呢
2023-02-05 08:40:58
舟舟老师:回复继续前行公允不确定有两种情况 1.现在不确定,预期以后确定,可以在确定时由成本模式转为公允模式 2.现在不确定,预期持续不确定,成本模式一直到处置 题目是第二种情况,其实文字游戏,道理很简单
2023-02-05 08:54:44
锋利老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 菇凉 发表的提问:
投资性房地产公允价值模式下,处置该投资性房地产是,结转该成本是按其账面价值结转还是原价结转?
您好。处置资产的时候,都是按照账面价值结转。就是把你账面上给他抹平。卖了就不存在账上了。
188楼
2023-02-05 08:42:00
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 发表的提问:
这个其他综合收益错了吧,是投资性房地产成本模式转公允价值模式
应当追溯调整,不应当计入其他综合收益
189楼
2023-02-06 06:18:57
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 柠檬 发表的提问:
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式后,就不可以再转回成本模式,那为啥还要转呀?
同学你好 因为对方想要出售 需要按照公允价计量
190楼
2023-02-06 06:27:44
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 复盘兔 发表的提问:
老师,投资性房地产有几种计量模式?
两种 成本模式和公允模式 成本模式可以转为公允模式,是会计政策变更,差额计入留存收益。公允模式不能转为成本模式
191楼
2023-02-06 06:47:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 学堂用户_ph312182 发表的提问:
请问老师公允价值模式下投资性房地产转非投资性房地产的公允价值变动损益处置时也要计入其他业务成本吗
你好是的,处置时需要转入其他业务成本贷核算
192楼
2023-02-07 05:28:23
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 纯洁 发表的提问:
投资性房地产在成本模式下的减值准备为何不能转回?
你好,这个是准则的规定
193楼
2023-02-07 05:42:17
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 靓丽的洋葱 发表的提问:
成本模式下,计量投资性房地产在改扩建过程中被替换掉的原装修支出的账面价值为300万元,请问怎么做会计分录?
利用固定资产清理
194楼
2023-02-07 06:09:58
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 传统的芒果 发表的提问:
投资性房地产发生的办房证税费,在FA模块计入投资性房地产成本。那怎么办知道为什么计入成本,不计入费用呢
因为这个是与成本相关的支出一般是记成本的。
195楼
2023-02-07 06:15:18
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