悠然老师01：回复 andy * ~~投资性房地产转开发产品，直接按账面价值转，里面有折旧摊销的科目

 andy * ~~：回复悠然老师01 库存商品在卖出去之前不折摊吗？

 andy * ~~：回复悠然老师01 闲置的固定资产折摊吗？

悠然老师01：回复 andy * ~~库存商品卖出去之前不折摊，提跌价准备

 andy * ~~：回复悠然老师01 闲置的固定资产折摊吗？

 andy * ~~：回复悠然老师01 投转非的贷方，开发产品为何不计提存货跌价准备？

悠然老师01：回复 andy * ~~投转非的贷方，是已经考虑过投的减值按账面价值转非

 andy * ~~：回复悠然老师01 为何非转投贷方没有折摊？

悠然老师01：回复 andy * ~~因为库存商品是存货，只需要提跌价，没有摊销的概念

 andy * ~~：回复悠然老师01 闲置资产有折摊吗？

悠然老师01：回复 andy * ~~要看你在哪核算的，如果在开发成本就没有，在无形资产，固定资产就有

 andy * ~~：回复悠然老师01 那为何固无有折摊？存货没有折摊？

悠然老师01：回复 andy * ~~因为存货一般在一个营业周期出售，属于流动资产，因此不涉及折摊

李宗艳：回复邹老师 以成本模式计量的投资性房地产计提折旧不是类似于固定资产吗?当月增加的当月不提折旧，从下个月开始计提折旧，本题中2016年1月1日增加的投资性房地产不是应该从2月开始计提折旧吗？

邹老师：回复李宗艳你好，因为是1.1日，题目的意思就是需要你从1月份就开始计提折旧，要不就说1.31日转了

慕小暖的小小梦想：回复meizi老师 我意思是也有可能计入留存收益呀

meizi老师：回复慕小暖的小小梦想你好 那也是表述不清楚 这个可以入其他综合收益 。 上面B是回复的不全面

慕小暖的小小梦想：回复meizi老师 BC都对呀，答非所问

meizi老师：回复慕小暖的小小梦想抱歉 。我看题目看错了 。我看成是题目选择正确的 去了。因为之前是看到过类似的题目是要求选择正确的选项 。

慕小暖的小小梦想：回复meizi老师 我意思是为什么B选项错误呢

meizi老师：回复慕小暖的小小梦想你好 因为 与当期及以前期间直接计入所有者权益的交易或事项相关的当期所得税及递延所得税应当计入所有者权益。不是计入留存收益的 。 与与直接计入所有者权益的交易或事项相关的所得税主要包括以下情况： 1.会计政策变更采用追溯调整法或对前期差错更正采用追溯重述法调整期初留存收益。 2.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值的变动金额计入其他综合收益。 3.同时包含负债及权益成分的金融工具在初始确认时计入所有者权益。 4.自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益等。

慕小暖的小小梦想：回复meizi老师 为什么B错C对呢？你发的这些我教材上有

meizi老师：回复慕小暖的小小梦想你好 因为 B写的是计入留存收益 。这个应该是计入所有者权益去的 。 而C 是计入其他综合收益 这个是正确的。 因为 留存收益是盈余公积和未分配利润，不含其他综合收益。上面题目说的C 这个说的情况是有包括计入其他综合收益的情况的 所以C可以选择。

高丹：回复许老师 计算差额不用考虑预计净残值吧？

许老师：回复高丹这个 不用考虑的哦 是公允价值与账面价值的差额

嘉丽：回复宸宸老师 老师，有道题问正确的是（？），答案是BC，B选项是不是错了？

宸宸老师：回复嘉丽同学你好，你可以给我看一下题嘛

嘉丽：回复宸宸老师 老师，手机用会计问图片上传不上去吗？

嘉丽：回复宸宸老师

嘉丽：回复宸宸老师 好了，麻烦您看下

宸宸老师：回复嘉丽哈哈，同学是这样子的 同一企业，不得“同时”采用一种模式。 但是如果一开始用的是“成本”模式，后面发现“公允价值”模式，更合适的话，是可以转换模式的。 就比如说一家，公司18年之“前采用成本模式，18之后采用公允价值模式，只要不是“同时”采用两种模式就可以了. 您看你这样理解了嘛，祝您早日通过考试

嘉丽：回复宸宸老师 噢，那我一直理解错了，“同时”不是“统一”的意思，如果企业有五个投资性房地产项目，两个用公允价值模式，另外三个用成本模式也是可以的，只是每一项目在同一时期不能“同时”用两种模式对吧？

宸宸老师：回复嘉丽不对哦，同学， 如果这家公司有五个项目的话，在”同一时间“都是一种模式。不能分项目的哦。 （而且您要记住，只能从成本模式转换为公允模式，不能从公允模式转换为成本模式的哦）

嘉丽：回复宸宸老师 老师，那上面这个B选项，已经采用公允价值模式了，又新取得了一项投资房产，那这两项房产在这同一时期不是也得统一成一种模式吗？为啥它说取得时用成本模式也是正确的呢？

宸宸老师：回复嘉丽同学您好， 关于B选项，我们可以看成是一个”特例“， 因为公允价值模式，必须要能获得”公允价值“的时候，才能采用这种模式。 如果实在不能获得公允价值的时候，只能采用成本模式了。

嘉丽：回复宸宸老师 噢特殊情况特殊对待对吧，那我记住了。老师还有一个思路没捋清，还是投资性房地产公允价值模式下出售的时候，问对营业利润的影响金额，我的理解是:用其他业务收入的金额―其他业务成本科目下的明细汇总金额（包括三部分：①投资性房地产的成本和记入公允价值变动 这部分的金额，+ ②公允价值变动损益转入其他业务成本的金额，+ ③其他综合收益转入其他业务成本的金额），我这个理解对吗？

宸宸老师：回复嘉丽同学，+ ③其他综合收益转入其他业务成本的金额 的 “+ ”改成“-” 就对了 （我以前考试的的时候，问营业利润的时候，我不会特意去记忆算营业利润的公式。我会大致写一下分录，从分录算利润，这样脑子也不晕哈哈哈哈。）

嘉丽：回复宸宸老师 老师，我就是没明白为什么下图公允价值变动损益记入其他业务成本的金额15万为什么不在计算营业利润时扣减掉？

嘉丽：回复宸宸老师

宸宸老师：回复嘉丽同学，您好呀 就是： 借方公允价值变动损益 是减少利润的 贷方其他业务成本 是增加利润的 一正一负正好抵扣，不影响利润。 当然您在计算的时候，利润=。。。+15-15 这样也是对的，只不过不影响计算结果，有些答案过程就会省略

嘉丽：回复宸宸老师 老师，上图这个投资性房地产1015金额是成本1000+公允价值变动15的合计数，这个数记入其他业务成本了，另外公允价值变动损益的15也记入其他业务成本，那为什么计算利润时只用收入1300―1015？为啥不再减去公允价值变动损益记入其他业务成本的那15呢？

嘉丽：回复宸宸老师 您看它答案上只减去了1015，是不是我又哪里理解错了？

宸宸老师：回复嘉丽同学，我上面说了“借方公允价值变动损益是减少利润的；贷方其他业务成本 是增加利润的” 营业利润=1300-1015+15-15=285万元 【营业利润=营业收入－营业成本－营业税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失+公允价值变动收益（－公允价值变动损失）+投资收益（－投资损失）+资产处置收益（-资产处置损失）+其他收益】 公允价值变动损益也是影响利润的。

嘉丽：回复宸宸老师 噢对了，公允价值变动损益和其他业务成本都含在营业利润里了，计算利润是还要+15公允价值变动损益的金额，我光想着收入――成本了☺

嘉丽：回复宸宸老师 谢谢宸宸老师，我的问题有点多，您解答的思路非常清晰，再次感谢！

宸宸老师：回复嘉丽恩恩，满意回答请给五星好评哈，哈哈哈哈哈，谢谢同学

小美美眉＊～＊：回复小洪老师 是么，我看的解析是不属于谨慎性原则，谨慎性原则要求企业不应高估资产及收益，低估负债及费用

小洪老师：回复小美美眉＊～＊你的解析上是不是重要性原则

小美美眉＊～＊：回复小洪老师 看一下例题9

小洪老师：回复小美美眉＊～＊你好，固定资产减值是谨慎性原则

小美美眉＊～＊：回复小洪老师 我知道啊，你能看见照片么？例题9的e选项

小洪老师：回复小美美眉＊～＊这个问题等我思考一下。

小美美眉＊～＊：回复小洪老师 好的

小洪老师：回复小美美眉＊～＊一旦选定了公允价值模式计量不得随意更改为成本模式计量，所以违背了谨慎性原则