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投资性房地产成本模式会计分录
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小钰老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 会计学堂6666 发表的提问:
投资性房地产成本模式下的账务处理跟固定资产的那个账务处理一样?
你好,是的,也是折旧和减值。
271楼
2023-03-01 06:03:00
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会计学堂6666:回复小钰老师 麻烦可以写具体点?
2023-03-01 06:20:26
小钰老师:回复会计学堂6666成本模式 计提折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧 减值 借资产减值损失 贷投资性房地产减值准备
2023-03-01 06:45:33
小钰老师:回复会计学堂6666不好意思哈,老师有时候不能理解到同学的意思,看到问题老师会默认同学是了解固定资产账务处理流程的。需要那项账务处理,同学可以直接说需要那个项目的账务处理分录,老师们一天都需要处理很多问题,有时候看到问题就直接回复答案了。有需要或者哪里还不明白,同学记住问,尽量解释清楚。
2023-03-01 06:58:49
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ hiking~ 发表的提问:
老师,您好 非投资性房地产转化为投资性房地产(公允价值模式))时,公允价值上升计入其他综合收益是为了防止企业操纵利润,那么投资性房地产(公允价值模式)转为非投资性房地产时的差额为什么直接计入公允价值变动损益呢?
房产是属于一种容易升值的东西,上升计入其他综合收益,防止不适当的夸大利润。而下降,计入公允价值变动损益,影响利润,体现了会计上的谨慎性要求哦!
272楼
2023-03-02 05:21:17
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hiking~:回复许老师 投资性房地产(公允价值)转换为非投资性房地产时,无论升值还是贬值都计入公允价值变动损益又是为什么呢?
2023-03-02 05:40:42
许老师:回复hiking~这体现了一种延续性,因为公允法核算下的投资性房地产,价值变动本身就是计入公允价值变动损益的。如果对回答满意,请五星好评,谢谢!
2023-03-02 06:10:41
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 梦菇凉~^_^ 发表的提问:
公允模式计量的投资性房地产转为自用,之间累计产生的公允价值变动损益要不要结转到其他业务成本(投资性房地产终止计量时时结转了的)
因为是按照公允价值变动后的账面价值转为固定资产的,公允价值损益已经计算在内了,当然不需要再结转调整
273楼
2023-03-02 05:41:20
全部回复
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 仁爱的大象 发表的提问:
投资性房地产采用公允价值模式计量下,取得的相关税费计入初始成本,正确吗?
同学你好!这个是正确的哦
274楼
2023-03-02 06:03:00
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