4.处置投资性房地产 　　企业可以通过对外出售或转让的方式处置投资性房地产 　　借：银行存款 　　　　贷：其他业务收入 　　借：其他业务成本 　　　　投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销) 　　　　投资性房地产减值准备 　　　　贷：投资性房地产　4.处置投资性房地产 　　企业可以通过对外出售或转让的方式处置投资性房地产 　　借：银行存款 　　　　贷：其他业务收入 　　借：其他业务成本 　　　　投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销) 　　　　投资性房地产减值准备 　　　　贷：投资性房地产

学员你好，按照转换日的公允价值计入

存货没有折旧等，相当于一项新的存货，所以没有对应关系，转为存货比较特殊，你单独掌握一下就可以。

您好，学员，投资性房地产不计提，下月才开始按投资性房地产来计提。

①借：投资性房地产（在建） 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 ②借：投资性房地产 贷：投资性房地产（在建）

您好 借 银行存款 贷 投资性房地产——成本 借 其他业务成本 贷 公允价值变动损益

投资性房地产的核算是包含房子+土地的。

你好，一般是这样的，这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。 而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。