你好 解答：不可以。只能成本转公允，不能公允转成本 　　由成本模式变更为公允价值模式为会计政策变更，账务处理： 　　借：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动 　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）（原投资性房地产已计提的折旧或摊销） 　　　　投资性房地产减值准备 　　　　贷：投资性房地产（原价） 　　　　　　盈余公积（或借记） 　　　　　　利润分配——未分配利润（或借记）

解答：不可以。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。 　　成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

同学你好 投资性房地产成本转公允模式属于政策变更差额是计入留存收益

同学您好，如果是卖掉了。 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产

因为其他业务成本是利润表科目，第一笔分录的话，增加了其他业务成本，第二笔分录的话，公允价值变动损益和其他业务成本都是利润表科目，一增一减，所以对利润表没有影响

你好；分别来核算的；

是的，这是会计政策变更

你好 解答：1.计提折旧或摊销 　　借：其他业务成本 　　　　贷：投资性房地产累计折旧/摊销 　　2.取得租金收入时： 　　借：银行存款等 　　　　贷：其他业务收入 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 　　3.发生减值时 　　借：资产减值损失 　　　　贷：投资性房地产减值准备