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不动产的进项税额抵扣会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 结缘 发表的提问:
修缮不动产产生的消防工程,入固定资产,进项税额是按两年分期抵扣,第一年60%,第二年40%。如果第一年全部认证抵扣,要怎么办?
不动产分两年抵扣进项 借 应交税费- 应交增值税进项60% 应交税费-待抵扣进项税额40% 贷银行存款
151楼
2023-01-10 07:00:49
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结缘:回复玲老师 租赁来的不动产,重新装修,也是按分两年扣除么?
2023-01-10 07:21:34
玲老师:回复结缘租的装修是记长期待摊费用 一次抵扣进项
2023-01-10 07:32:49
结缘:回复玲老师 租赁的,但是是消防工程项目、智能化设备项目,是有相关设备的,不是应该算固定资产么
2023-01-10 07:57:50
玲老师:回复结缘你这个不是租的吗,租的不是你的固定资产。
2023-01-10 08:22:08
玲老师:回复结缘你是自己买的设备及固定资产。
2023-01-10 08:44:50
玲老师:回复结缘你是自己买的设备记固定资产。
2023-01-10 08:55:43
结缘:回复玲老师 不动产是租赁的。设备是以项目包给别人,由那边够买并且安装的。
2023-01-10 09:14:29
玲老师:回复结缘买的设备记固定资产里 动产进项一次抵扣
2023-01-10 09:41:14
结缘:回复玲老师 好的谢谢老师
2023-01-10 10:02:47
玲老师:回复结缘不客气的! 如果您这个问题已解决请点五星好评!祝您工作学习愉快!
2023-01-10 10:20:30
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 贪玩的斑马 发表的提问:
不可抵扣的进项税额如何处理
不可抵扣的进项税额,作进项税额转出进行申报增值税附表二,对于不能抵扣的进项税额,计入费用或成本
152楼
2023-01-10 07:24:26
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玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ ???? 安歌 发表的提问:
融资租入的不动产进项税额怎么抵扣
第一次按照60%抵扣,第13个月按照40%抵扣 如果我的回答让您满意,请给予好评,谢谢!
153楼
2023-01-10 07:44:59
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???? 安歌:回复玲子 老师是融资租入喔,也要这样分两年抵扣吗
2023-01-10 08:18:24
玲子:回复???? 安歌大额的,一般是这样,如果租金不大,可以一次抵扣
2023-01-10 08:30:28
???? 安歌:回复玲子 那老师,租入的不动产的进项税是64分吗,还是第一年就全额抵扣
2023-01-10 08:48:54
玲子:回复???? 安歌64万进项税吗,建议可以分开抵,同时还可以保证你公司的税负平衡
2023-01-10 09:05:44
???? 安歌:回复玲子 不是是六四分。分两年抵扣
2023-01-10 09:21:45
玲子:回复???? 安歌是的,金额大建议这样抵,
2023-01-10 09:42:53
???? 安歌:回复玲子 租入的不动产还分金额大小抵扣?不是一次性抵扣吗,我是考初级的
2023-01-10 09:58:52
玲子:回复???? 安歌一般对大金额有要求,如果是考试,建议不考虑实际,可一次性抵
2023-01-10 10:28:13
???? 安歌:回复玲子 那融资租赁不动产针对考初级是怎么抵扣
2023-01-10 10:52:40
玲子:回复???? 安歌按照一次性抵扣,实际和理论多少有些出入
2023-01-10 11:04:20
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 向阳花之梦 发表的提问:
填报增值税申报表中,固定资产(不含不动产)进项税额抵扣情况表,当期有购进固定资产,当期申报抵扣的固定资产进项税额这一项怎么填,当前申报抵扣的固定资产进项税额累计怎么填?
你好,当期就是当月的固定资产对应的进项税额 本年累计就是一年到这个月累计 固定资产进项税额
154楼
2023-01-11 06:51:17
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 星空 发表的提问:
现在购入不动产的进项是不是不用分两年抵扣了
是的,可以一次性完全抵扣进项。
155楼
2023-01-11 07:07:45
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星空:回复张乐老师 之前的分两年抵扣的,是不是可以一次性抵扣了
2023-01-11 07:31:22
张乐老师:回复星空可以,尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起,增值税一般纳税人自行选择申报月份从销项税额中抵扣。
2023-01-11 07:53:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 2333333 发表的提问:
加工修理修配劳务服务无形资产和不动产,不能从进项税额中抵扣
你好,如果是生产经营所需要的,取得专用发票是可以认证抵扣的
156楼
2023-01-11 07:29:41
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 杨璐(Lusindy) 发表的提问:
今年考试,固定资产(不动产)进项税额还按以前的方式抵扣么,第一年60%,第二年剩余40%
应该不会出此类问题,因为此处已改,为了避免出现考试争议,因此不会出两次抵扣的问题
157楼
2023-01-11 07:41:59
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杨璐(Lusindy):回复江老师 好的,谢谢老师
2023-01-11 08:03:20
江老师:回复杨璐(Lusindy)有不明白的问题再咨询
2023-01-11 08:14:28
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 王多鱼 发表的提问:
甲企业为增值税一般纳税人,2017年12月将2年前购进的一台生产用设备(已经抵扣进项税额)改用于职工食堂,该设备的原值为50万元,已经计提折旧10万元。已知增值税税率为17%,则甲企业当期不得抵扣的进项税额为(  )万元。A.1.7B.8.5C.6.8D.17【答案】C【解析】(1)已抵扣进项税额的固定资产、无形资产或者不动产,发生税法规定的不得从销项税额中抵扣情形的,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产或者不动产净值×适用税率;(2)固定资产、无形资产或者不动产净值,是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额;(3)则甲企业当期不得抵扣并应转出的进项税额=(50-10)×17%=6.8(万元)。不懂为什么已抵扣进项税额的固定资产、无形资产或者不动产,现在变成不得抵扣还要转出进项税额? 转出进项税额的时候,算出的净额不含税的吗?不用除以1.17的吗?
1、由可以抵扣进项税额转为不可抵扣进项税额,公式不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产或者不动产净值×适用税率,才显得更公平合理,更符合增值税是链条税的内涵。 2、算出的净额是不含税的,因为当时可以抵扣进项税额时,计入固定资产的金额是不含税的金额。所以计算不得抵扣的进项税额时,不用除以1.17
158楼
2023-01-12 07:13:31
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王多鱼:回复张艳老师 这项固定资产发生了什么变成了由抵扣进项税额转为不可抵扣进项税额?因为计提了折旧?改用成了职工食堂,用于了集体福利,就不会后续产生销项,所以已抵扣过的进项税额就要转出?
2023-01-12 07:38:09
张艳老师:回复王多鱼因为用于食堂了,食堂因为是集体福利,是不能抵扣进项税额的,所以才做进项转出的。这个是增值税文件规定的不得抵扣进项税额的7种情形之一。
2023-01-12 07:54:51
王多鱼:回复张艳老师 明白了,谢谢老师
2023-01-12 08:15:45
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 欢喜的柚子 发表的提问:
我还是不明白为什么不动产的进项税要分两年抵扣,可能有的人说是为了减轻纳税,那何不第一年全扣了,这么岂不是更能缓减一下
2019年4月1日之后,不动产也可以一次性抵扣了,不用分两年了
159楼
2023-01-12 07:27:51
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 账号 发表的提问:
不理解增值税申报表附表五4列本期转入的待抵扣不动产进项税额和5列本期转出的待抵扣不动产进项税额是指哪些情况?可以举例说明吗?
这个是购入不动产如房产才填的
160楼
2023-01-12 07:38:58
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账号:回复徐阿富老师 我知道是购入房产填的,附表五其他列知道怎么填,就是不知道4及5列怎么填?
2023-01-12 08:00:39
徐阿富老师:回复账号你好,图片发你能看到吗?先看看,有疑问再联系我
2023-01-12 08:23:28
账号:回复徐阿富老师 图片看不到,我学习了附表二23栏情况,23栏不动产已抵扣进项税额转出的数字应该是附表五4列本期转入的待抵扣不动产进项税额填入数字,谢谢老师
2023-01-12 08:39:22
徐阿富老师:回复账号你好,如果有不明确,你把具体数据告诉我,明天我到单位把应该怎么填告诉你,上个月有学员不会填,是我告诉他填好上报的,他非常开心。
2023-01-12 08:54:01
凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ ????????????Андрей 发表的提问:
你好老师 提问,没理解提示1的意思,可以解释吗? 还有加工修理修配劳务 服务 无形资产和不动产 其进项税额为什么不得抵扣?
您好,学员,因为“购进的货物,提供的加工修理修配劳务,服务,购进的无形资产和不动产”是用于了简易计税的项目、免税的项目、用于了集体福利,所以其进项不可以抵扣。如果用除上述以外的项目其进项还是可以抵扣的。 例:企业购买的商品对外卖掉了,其购进时的进项就可以抵扣,如果将购买的商品给员工当福利发掉了,税法规定其购进时的进项就不允许抵扣。
161楼
2023-01-27 08:15:58
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 我要学会计 发表的提问:
老师,问一下,不动产进项抵扣的,不是分一次性抵扣,和分期抵扣嘛,4月1日以后不是取消了分期抵扣,等到2020年考试,是不是,都是一次性抵扣了
这个需要到时候看教材咋写的,这个你考试先看=题目有没有时间,有说时间直接根据时间判断,没有那就看你新版那个教材
162楼
2023-01-27 08:37:06
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 橙子 发表的提问:
建不动产发生的进项要分2年抵扣吗
是两2年进行抵扣,以验票的当月进行抵扣60%,在验票后的第13个月抵扣40%
163楼
2023-01-27 08:45:00
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橙子:回复江老师 那为什么我们公司没有分2年抵扣 审计的也没有说,
2023-01-27 08:56:57
江老师:回复橙子这个只能问审计为什么没有说了,因为审计知识面广的话,就可以看出来,如果审计这方面知识欠缺的话,就可能没有看出来,你说呢?
2023-01-27 09:20:34
橙子:回复江老师 恩恩
2023-01-27 09:35:44
江老师:回复橙子祝学习进步,工作顺利,有不明白的问题再咨询
2023-01-27 09:53:18
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杜超 发表的提问:
固定资产不动产,2016年5月1日起,进项税额抵扣是分二次的,买进来先扣百分之60,第二年再抵百分之四十,我想知道的是,这个第二年到底是第二年1月1日,还是买的时候算起第13个月!!也就是说今年 五月买的,要到第二年6月才能抵后面的百分之四十
买的时候算起第13个月抵扣的
164楼
2023-01-28 06:20:30
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 谦让的蜜粉 发表的提问:
进项税额加计抵扣10%的帐务处理
你好,在期末缴增值税进直接,借应交税费--未交增值税,贷银行存款,其他收益--进项加计10%,
165楼
2023-01-28 06:31:51
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