2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。 A.2×18年确认租金收入180万元 B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产 C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益 D.厂房在改扩建期间计提折旧

与2X17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始 日为2X18年1月1日，用于出租的房屋原价为1600万元。预计 净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧 (为简化起见，假定按年计提折旧)。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折旧为468万元。 要求:做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。 (25分) 假定采用公允价值模式进行后续计量 (1)2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋 公允价值为1500万元 (2)2X18年12月31日，房屋的公允价值为1490万元 (3)2X19年12月31日，房屋的公允价值为1560万元 (4)2X20年12月31日，房屋的公允价值为1570万元 (5)2X20年12月31日，租期满，房屋转为自用办公场

完成甲公司会计处理： 2018年12月31日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为半年，年租金50万元，租金于租期结束时支付，该办公楼原价1000万元，已计提折旧300万元，公允价值1380万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量

老师，若是建造一座房子，在建好的当天出租出去。那应该是先计入在建工程，之后直接转为投资性房地产。还是计入投资性房地产——在建，见好后转为投资性房地产。

投资性房地产的后续计量公允价值模式与成本模式是否可以相互转换？如果不能是咋样转换的？

老师，投资性房地产在哪种转换下其他综合收益在借方？

老师，投资性房地产与无形资产进行交换，为什么会产生收入呢？不是直接交换？

作为投资性房地产的资产，可以从在建工程直接转入投资性房地产么

星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并与2X17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2X18年1月1日。用于出租的房屋原价为1 600万元，预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧（为简化起见，假定按年计提折旧）。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折旧为468万元。 要求：做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。 假定采用公允价值模式进行后续计量。 ①2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1 500万元。 ②2X18年12月31日，房屋的公允价值为1 490万元。 ③2X19年12月31日，房屋的公允价值为1 560万元。 ④2X20年12月31日，房屋的公允价值为1 570万元。 ⑤2X20年12月31日，租期