13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?

投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策的变更是吧

我怎么感觉这道题换一下，投资性房地产后续计量采取成本模式，固定资产的累计折旧就应该是18840÷（40*12-9）*2+20000/40*9/12 转入 投资性房地产累计折旧呢。3月30日再补一笔，借：其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧18840÷（40*12-9）。 有没有大神出来讨论一下。

你好， 背景：17年将固定资产转投资性房地产，用成本模式计量。现22年改为用公予价值模式计量。 情况：我们公司18年的时候新建了账套，新账套从18年开始，在录入期初数据时，固定资产转投资性房地产的卡片并没有设置，导致固定资产一直还在计提折旧，没有转投资性房地产的记录，同时又把原账套投资性房地产的账面价值金额录入到新账套的投资性房地产期初余额。 问题1.请问现要把投资性房地产改为公予模式计量，账务处理怎么做？ 问题2.期初录多的投资性房地产金蝶怎么处理 多谢多谢

请问老师，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，自用房地产在转换日的公允价值小于其账面价值的，这句话的意思是借方差额还是贷方差额呢，谢谢。

老师这题怎么做啊？ 9.丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。

清产核资后需将固定资产转为投资性房地产，怎么做账务处理？

简答1. 投资性房地产的概念？简述属于投资性房地产的项目？ 2.请简述资产减值损失的确认标准？ 3.简述其他综合收益的含义及其会计处理。