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政府拆迁收回土地会计如何处理
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 安静的电脑 发表的提问：
我公司被开发商拆迁，拆除后原房屋及土地在帐面上如何做会计分录
借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 累计摊销 贷：固定资产清理 无形资产 资产处置损益（差额，可在借方） 应交税费
16楼
2022-11-29 05:52:04
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夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
17楼
2022-11-29 06:44:31
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Helen老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 0.34w
引用 @ 欢喜的奇迹 发表的提问：
土地帐面80万，因拆迁土地使用权灭失，不再购置，安置职工费100万，收到拆迁补偿款230万，如何做分录？
同学好 收到补偿款时 借：银行存款 贷：专项应付款 支付安置费时 借：专项应付款100 贷：银行存款100 冲销账面成本 借：其他应付款80 贷：无形资产80 余额转入资本公积
18楼
2022-11-29 07:50:54
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 小灏子顺 发表的提问：
收政府拆迁补偿款借银行存款 贷专项应付款，这个专项应付款可以冲销土地成本吗，如何核销专项应付款
应该最终冲土地成本
19楼
2022-11-29 09:09:58
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 绿叶 发表的提问：
请问幼儿园收到拆迁补偿款，会计分录如何处理
你好，是盈利性质的幼儿园？ 
20楼
2022-11-29 10:14:59
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绿叶：回复邹老师 不是的，是普惠性幼儿园
2022-11-29 10:36:27
邹老师：回复绿叶你好，幼儿园收到拆迁补偿款 借：银行存款，贷：营业外收入 
2022-11-29 10:47:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
老师，我是村里会计，收到财政的土地拆迁补偿款，应该怎样做会计分录
借；银行存款 贷；其他业务收入
21楼
2022-11-29 13:03:34
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.37w
引用 @ evita 发表的提问：
'政府因公需要而拆迁的企业，获得房屋拆迁补偿，其中生产经营用补偿8万元，政府在征收房屋市场评估基础上上浮10%给予奖励8000元，地上附属物40万，土地补偿50万，停产损失2万，其他费用18万，共计1188000元，企业不重建，请问如何做账
你好，你们有固定资产毁损报废吗？
22楼
2022-11-29 13:23:32
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evita：回复郭老师 有的
2022-11-29 14:10:58
郭老师：回复evita你收到的钱，借银行存款贷专项应付款。然后，固定资产报废之后，你借累计折旧固定资产清理贷固定资产借专项应付款贷固定资产清理，应交税费 然后把固定资产清理结转到营业外收支。
2022-11-29 14:29:02
郭老师：回复evita处理完了之后，把专项应付款结转到资本公积。
2022-11-29 14:42:59
evita：回复郭老师 老师，有一个问题，房屋补偿和土地补偿分开做吗，我看网上有些是转营业外收入了
2022-11-29 15:00:29
郭老师：回复evita是的，分啦做的 可以记营业外收入，这个不交所得税
2022-11-29 15:12:45
evita：回复郭老师 那其他费用补偿，停产损失这个应该怎么做
2022-11-29 15:40:57
郭老师：回复evita专项应付款余额结转到资本公积或者营业外收入
2022-11-29 16:05:57
沙漠孤鸿
职称：注册会计师 注册税务师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 重要的香烟 发表的提问：
老师好，我企业收到政府政策性拆迁补偿款，怎么做账务处理？
借：银行存款 贷：开发成本——土地成本——土地征用及拆迁补偿费
23楼
2022-11-29 13:35:19
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芳芳老师
职称：中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 好好学习 发表的提问：
这个怎么做处理？ 要做几笔分录，借贷各是什么，金额多少？公司是经营贸易,这是土地置换，政府拆迁
借无形资产 银行存款 贷无形资产 应交税费-增值税（若是有增值部分）
24楼
2022-11-29 13:45:38
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好好学习：回复芳芳老师 还要交税阿老师
2022-11-29 14:21:13
芳芳老师：回复好好学习你有增值的部分是需要交税的
2022-11-29 14:36:26
好好学习：回复芳芳老师 没有增值,有补差价 之前的无形资产原值是200万,累计摊销40万账面的
2022-11-29 15:01:15
芳芳老师：回复好好学习没有增值的部分是不需要交税的
2022-11-29 15:14:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 会计 发表的提问：
想请教一下政府拆迁补偿款的账务处理
你好，借；银行存款 贷；其他收益
25楼
2022-11-29 13:54:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 别了再来 发表的提问：
老师您好！政府拆迁款应计入专项应付款，但专项应付款不是一级科目，应如何处理？
您好，政府拆迁款，应计入专项应付款，但专项应付款不是一级科目，专项应付款应该是一级科目啊，那您的专项应付款上面的一级科目是什么？
26楼
2022-11-30 08:43:32
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别了再来：回复王雁鸣老师 您好！老老师，我用的是2013小企业会计准则，用其它应收款-专项应付款可以吗？
2022-11-30 09:10:51
王雁鸣老师：回复别了再来您好，如果是没有收到的拆迁款，是可以的。
2022-11-30 09:25:40
别了再来：回复王雁鸣老师 我回复：您好！王老师，我用的是2013小企业会计准则，用其它应付款-专项应付款可以吗
2022-11-30 09:38:28
王雁鸣老师：回复别了再来您好，如果是没有收到的拆迁款，是可以的。
2022-11-30 09:51:39
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师，房地产开发回迁户签的协议，共四份，回迁户，企业，拆迁办，存档各一份，现在政府没有支付回购回迁户的房款，那么城镇土地使用税的面积扣除得什么时候开始，
根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税（2008）152号）规定：“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。” 因此，若您公司销售期房，城镇土地使用税应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末，那么此时已经预售的期房所占的占地面积可以从土地使用税计税面积中扣除。
27楼
2022-11-30 08:52:23
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微笑：回复朴老师 老师，那回迁户还用网签合同办房产证吗
2022-11-30 09:07:56
朴老师：回复微笑同学你好 肯定要办理的
2022-11-30 09:27:53
微笑：回复朴老师 老师现在回迁户没有做预收款缴税，因为企业没有收到zhengfu支付的回拆迁户款，那么城镇土地使用税这个月就开始扣除吗
2022-11-30 09:51:54
朴老师：回复微笑同学你好 对的 是这个月的
2022-11-30 10:18:55
微笑：回复朴老师 老师，摘地交的土地使用税按四个季度算的，交完一个季度的，那么我这个月扣除交城镇土地使用税还按四个季度的算吗，先交一个季度的，这样对吗
2022-11-30 10:48:14
朴老师：回复微笑同学你好 对的 这样可以的
2022-11-30 11:01:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 金梅 发表的提问：
个人的房产拆迁费政府拨付借公司的帐户汇入拆迁款项。而该公司法人与此拆迁个人为同一人。公司是租赁该个人房产经营的。请问该帐务如何处理？会不会涉及税收问题？谢谢！
你好，同学 首先你需要确定一个问题，就是这个房产到底是在公司名下还是私人名下，如果说是在私人名下，这个款项就不应该从公司的账上过。如果说确实是在私人名下，但是款项从这个对公账户上走账，那么，公司这边作为代收代付款处理，不涉及到税。
28楼
2022-11-30 09:00:00
全部回复
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 天晴 发表的提问：
你好，房地产企业拆迁补偿如何处理？
你好是你收到拆迁补偿，还是支付拆迁补偿
29楼
2022-12-01 07:32:41
全部回复
天晴：回复慧老师 老师，我想请教老项目回迁安置怎么处理
2022-12-01 08:09:36
慧老师：回复天晴你们具体安置方案是啥呢，异地回迁还是原地回迁，是否需要补差价
2022-12-01 08:32:25
天晴：回复慧老师 原地回迁安置
2022-12-01 09:02:09
慧老师：回复天晴关于拆迁安置土地增值税计算问题 　　（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
2022-12-01 09:27:50
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户cpk6wf 发表的提问：
非盈利性私立学校收到政府返回土地出让金怎么样会计处理
借，银行存款 贷，无形资产
30楼
2022-12-01 07:56:06
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