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政府拆迁收回土地会计如何处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2489406490 发表的提问：
土地出让金政府发票，怎么抵扣如何处理
开票提供发票资料抵减缴纳增值税
31楼
2022-12-01 08:23:30
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2489406490：回复袁老师 政府部门没有增值税发票呀，怎么抵扣
2022-12-01 08:48:44
袁老师：回复2489406490盖章的收据
2022-12-01 09:00:23
2489406490：回复袁老师 税务局能认证吗
2022-12-01 09:14:14
袁老师：回复2489406490不用认证，人为检查认可就行
2022-12-01 09:29:19
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 小美 发表的提问：
政府收储公司一宗土地，将土地款拨付我司，公司将给政府开具什么票据呀？如何账务处理呀？
你好，开正式票据就可以的，
32楼
2022-12-01 08:29:47
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 动听的外套 发表的提问：
单位代收拆迁款，政府要发票，单位给开的发票怎么处理
你可以给单位税点钱的
33楼
2022-12-01 08:54:59
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 泉水 发表的提问：
农村拆迁改造收到政府土地补偿款，借：银行存款，贷：营业外收入，月末还需要缴纳什么税？
营业外收入作为利润的组成部分，如果当季没有利润不需要缴纳所得税。其他不需要交税。政府土地补偿是不征税项目。
34楼
2022-12-04 09:41:08
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 甜美的小土豆 发表的提问：
企业政策性搬迁，政府将投资的房地产公司的一栋写字楼作为补偿，过户给企业，如何会计处理？
企业这边 借，固定资产 贷，固定资产清理 差额计入营业外收入处理
35楼
2022-12-04 09:51:38
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张霞1 发表的提问：
房地产开发公司收到拆迁办棚改资金如何做账务处理？
你好，同学 借 银行存款 贷 递延收益
36楼
2022-12-04 10:00:00
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张霞1：回复陈诗晗老师 这个拆迁办给的棚改资金，用来支付土地购置税怎么做账啊？
2022-12-04 10:33:01
陈诗晗老师：回复张霞1支付的时候做相反分录处理。
2022-12-04 10:56:28
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
拆迁只有成本，没有收入，拆迁的成本计入开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款
37楼
2022-12-05 07:24:22
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 嗯 发表的提问：
老师，房地产开发商拍了块土地建安置房给拆迁户住，建完以后被政府以一平方1万回购回去。这种要预征土地增值税吗？什么环节预征？
需要预缴土地增值税。 在建造开始环节。
38楼
2022-12-05 07:30:23
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嗯：回复陈诗晗老师
2022-12-05 08:01:33
嗯：回复陈诗晗老师 这个上面写的是免征说的是什么意思喔？
2022-12-05 08:13:57
陈诗晗老师：回复嗯国家依法征用的土地，或收回的土地，企业还回去时，免征
2022-12-05 08:28:14
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ A乐乐 发表的提问：
公司固定资产，包含土地使用权，账面价值200万，由于政府需要，拆除60 %，政府补贴1000万。补贴分期支付，分三次收到1000万，第一次200万，第二次和第三次分别400万，固定资产清理会计处理和政府补贴会计处理，所得税会计处理？
固定资产进入清理，损失和补助差异计入营业外收入，缴纳所得税
39楼
2022-12-05 07:46:57
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 李同学 发表的提问：
房地产企业自己拆迁收入成本确认会计处理
借：开发成本——XX项目——拆迁成本 贷：其他应付款（银行存款） 这个可能涉及到后期房产开发完后直接以房子抵拆迁成本
40楼
2022-12-05 08:11:55
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 知识呗 发表的提问：
旅游开发单位付给政府的征地拆迁款旅游开发单位会计怎么做帐
你好，记录项目的前期成本。
41楼
2022-12-05 08:39:59
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沐子老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ Miss施 发表的提问：
请问，棚改项目建设用地核减土地使用税，按回迁户的拆迁面积计算还是按回迁面积计算
你好，按照回迁交房面积计算
42楼
2022-12-06 07:52:22
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Miss施：回复沐子老师 回迁交房面积大于拆迁时的面积，面积差也是免征土地使用税的吗？ 怎么计算免征的土地使用税？
2022-12-06 08:28:08
沐子老师：回复Miss施你好，如果面积不等，按照安置住房建筑面积占总建筑面积的比例，核减土地使用税
2022-12-06 08:48:27
Miss施：回复沐子老师 意思是超面积部分也是免征土地使用税的对吗？
2022-12-06 09:09:37
沐子老师：回复Miss施这个文件没有具体的说明，但是按照实操来说，应该只有等面积部分才可以享受免征
2022-12-06 09:38:52
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 会撒娇的发卡 发表的提问：
老师我公司的房子是由政府拆迁几家单位分一栋房子，由分房子最多的一家政府单位办理了土地使用证，其它分房少的单位没有土地使用证，怎样交士地使用税？
同学你好 这个看当地政策哦
43楼
2022-12-06 08:07:55
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 阿华 发表的提问：
外资一般纳税人：租赁村委的厂房，再将其中二层转租给其他公司。 现在发生：政府征用建地铁，村里的股份公司支付过来拆迁补偿款。请问如何做会计处理？ 部分补偿款要转给其他公司，又如何做会计处理？
你好同学 一般是直接做账就好了同学 这个是直接给村民的借：银行存款 贷：其它应收款 这样的记录的
44楼
2022-12-06 08:13:35
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阿华：回复何江何老师 是两个问题哦，一个进账转付。一个进账公司收的哦。
2022-12-06 08:51:51
何江何老师：回复阿华转租这块是其它业务收入 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税 这样的同学， 然后你给对方的房租是你的成本 借：主营业务成本贷;银行存款
2022-12-06 09:01:56
阿华：回复何江何老师 正常业务是这样做，我知道。现在说的是拆迁补偿款，分发下来。部分入自己公司，部分要转给别人，这个要怎么做？
2022-12-06 09:12:30
何江何老师：回复阿华你好同学这个是入你们公司的是营业外收入，给别的人直接入其它应付款，给了就冲其它应付
2022-12-06 09:35:00
阿华：回复何江何老师 要交增值税吗？
2022-12-06 10:00:21
何江何老师：回复阿华同学这个不交的同学，
2022-12-06 10:14:55
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 酷炫的钢铁侠 发表的提问：
请问老师：房地产棚户区改造方面关于征收拆迁户的补偿金（收入）该如何下账，会计分录怎么做？支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧？那收入是不是也计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，用红字记账？急！急！急！请教老师！！！
支出补偿金计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费，对吧 是的 收入是怎么来的
45楼
2022-12-06 08:21:16
全部回复
酷炫的钢铁侠：回复张伟老师 收入是拆迁户以小房换大房补交的差价
2022-12-06 08:59:59
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