鱼跃：回复邹老师 老师好，我可以把耕地补充费480万元，土地出让金2900万元，耕地占用税420万元、契税等相关费用全部计入“无形资产-土地使用权”账面价值。然后按使用年限50年进行摊销可以吗？谢谢老师给予解答。

邹老师：回复鱼跃你好，是可以的，这些都构成了拿地成本

鱼跃：回复邹老师 @邹老师:老师，有人告诉我把这些相关税费计入在建工程，然后转到各固定资产成本里。我有点懵了，老师，这样处理不但增加固定资产成本，还要多交房产税的。请老师指教？？？？？

邹老师：回复鱼跃你好，需要看你这个拿地用途 如果是用来建造不动产，是计入在建工程，完工转为固定资产核算的 固定资产成本增加了，房产税也会增加

鱼跃：回复邹老师 @邹老师:老师，我公司买地适用于自行开发建造办公楼和生产厂房用的。我该怎么处理呢？

邹老师：回复鱼跃你好，买地发生的 支出计入在建工程科目核算

youle张：回复俞老师 无偿转让给子公司的也需要交增值税吗？

俞老师：回复youle张无偿转让给子公司的需要交增值税

youle张：回复俞老师 好的，谢谢

俞老师：回复youle张不客气，帮忙给个五行好评

youle张：回复俞老师 那这个增值税以子公司名义代缴可以吗

俞老师：回复youle张是的，你的理解是正确的

朴素的雨：回复张壹老师 请问为什么呢

张壹老师：回复朴素的雨你好,你是开发商品房卖的,所以你的地价全部入成本

朴素的雨：回复张壹老师 （2）2018年1月15日，甲公司以转让方式取得一宗土地使用权——B地块，实际成本为3000万元，预计使用50年，取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。甲公司将在建办公楼所在地块的土地使用权按照取得时的成本3000万元计入了在建工程成本。至2018年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本5000万元(不含土地使用权的价值)。2018年年末，甲公司在资产负债表中列示的在建工程项目的金额为8000万元。      

朴素的雨：回复张壹老师 2.分析判断甲公司对土地使用权——B地块的会计处理是否正确，并说明理由； 3.分析判断甲公司对在建办公楼在资产负债表中列示的金额是否正确，如不正确，说明 正确的列示项目和金额。

朴素的雨：回复张壹老师 请问这个呢（孩子太惨了）

张壹老师：回复朴素的雨你好,新问题请重新提问,平台回复不了

朴素的雨：回复张壹老师 好的呢谢谢

张壹老师：回复朴素的雨你好,不客气,祝你学习进步!

欧：回复老江老师 没有取得，钱也未付完

欧：回复老江老师 我可否计入，待取得时或者支付完毕在摊销

老江老师：回复欧哦？ 没取得证，土地可以自己使用了吗

欧：回复老江老师 那怎么入账合适

老江老师：回复欧只要能达到“可使用”状态，就可以直接列入无形资产了

李老师2：回复欣慰的向日葵"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。根据《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（苏财税（2011）3号）的规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题：（1）对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。具体公式如下：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价（2）通过划拨方式取得土地使用权，计入房产原值的地价为零。因此，在通过出让方式取得的土地上建造的房产，其房产原值包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。欢迎您再次咨询！"答复时间：2011-11-23 14:50:57用户满意度评价 更多答复>>.