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取得土地使用权的支出会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 秦歌 发表的提问:
契税1.以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税(转让方补交)能举个例说明一下这句话土地和房地产之间的关系吗
你好,同学。 比如你之前政府给你一块地,划拨给你的,你没交。 但现在你要给他出售出去,转让出去,那你就是属于你赚钱了,那你之前划拨经你没交的现在就要补。
91楼
2022-12-22 08:24:00
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秦歌:回复陈诗晗老师 这句话的划拨是不是指划拨的土地,划拨的房地产
2022-12-22 08:48:54
秦歌:回复陈诗晗老师 还是说划拨给的土地,转让出去时名称叫做房地产
2022-12-22 09:11:37
陈诗晗老师:回复秦歌一样的,最开始你取得这地时没交,后面你不管是转让地还是转让地上的建筑物,要补。
2022-12-22 09:40:40
秦歌:回复陈诗晗老师 计税依据 补交的土地使用权出让费用或土地收益 这个怎么理解
2022-12-22 09:58:48
陈诗晗老师:回复秦歌你出售时收到的钱作为计税依据。
2022-12-22 10:19:48
王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 长情的小鸽子 发表的提问:
购买土地使用权,缴纳土地出让金时缴纳的契税和印花税该怎么进行会计处理,全部进入无形资产吗?
土地出让金与契税计入无形资产,印花税计入管理费用
92楼
2022-12-23 07:44:19
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 蓝天(小金) 发表的提问:
土地使用权的股权投资账务处理方式
您好 借 无形资产 贷 实收资本
93楼
2022-12-23 08:05:03
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蓝天(小金):回复bamboo老师 不是,是我公司用土地使用权来投资到别的公司
2022-12-23 08:30:45
bamboo老师:回复蓝天(小金)借 长期股权投资 借 累计摊销 借 无形资产减值准备 贷 无形资产 贷 应交税费-应交增值税-销项税额 贷 资产处置损益
2022-12-23 08:51:40
蓝天(小金):回复bamboo老师 比入购入土地182万,股权投资400万的账务处理
2022-12-23 09:05:08
bamboo老师:回复蓝天(小金)您累计摊销了多少金额
2022-12-23 09:25:47
蓝天(小金):回复bamboo老师 还没摊销,去年10月份才取得土地证书,现在准备投资到别的公司,
2022-12-23 09:47:57
bamboo老师:回复蓝天(小金)借 长期股权投资   400 贷 无形资产  180 贷 应交税费-应交增值税-销项税额 贷 资产处置损益 根据税率 填下面两个科目金额
2022-12-23 10:17:35
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.37w
引用 @ 超帅的季节 发表的提问:
购买土地使用权出让,交的印花税,如何帐目处理
你好,和你的土地一块儿做成本里面的。
94楼
2022-12-23 08:23:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ? 发表的提问:
老师你好,这道题计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额为什么要乘以50%啊
老师正在计算中,请同学耐心等待哦
95楼
2022-12-24 07:40:53
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师你好,请问支付国有土地使用权出让收入怎么做会计分录呀" 土地出让金保证金
您好,这个是 借 其他应收款 贷 银行存款
96楼
2022-12-24 07:55:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ LJQ 发表的提问:
房产税的计税依据包括取得土地使用权的成本吗
你好,从价计征的是包括取得土地使用权成本的
97楼
2022-12-24 08:05:35
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 青春不打烊 发表的提问:
无形资产土地使用权摊销的会计分录,土地使用权是多少年呢
你好,如果使用寿命有限,比低于10年
98楼
2022-12-24 08:20:59
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青春不打烊:回复邹老师 会计分录咋写呢
2022-12-24 08:47:12
邹老师:回复青春不打烊你好 借;管理费用等科目 贷;累计摊销
2022-12-24 09:16:46
青春不打烊:回复邹老师 管理费用的明细二级科目下设置啥呢
2022-12-24 09:28:51
邹老师:回复青春不打烊你好,可以就是土地使用权摊销
2022-12-24 09:56:29
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 聂向普 发表的提问:
公司建厂房,支付的耕地占用费,土地使用权,购买土地的土地出让金都计入什么科目呢
你好,公司建厂房,发生的相关支出,计入  在建工程  科目核算 
99楼
2022-12-25 07:24:56
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聂向普:回复邹老师 老师,土地出让金是计入到无形资产还是在建工程呢
2022-12-25 07:48:39
邹老师:回复聂向普请仔细看我回复的内容
2022-12-25 08:14:05
聂向普:回复邹老师 明白了,谢谢老师
2022-12-25 08:42:16
邹老师:回复聂向普不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以评价,谢谢。
2022-12-25 08:55:09
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 871745968 发表的提问:
不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是( )。 题中选A 是否正确?
你好,没有看到你的选项呀
100楼
2022-12-25 07:40:12
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 傻傻的乌龟 发表的提问:
你好,转让土地使用权为什么在计算增值税时要扣除取得支付的价款呢?
这是增值税优惠,可以减去取得支付的土地价款
101楼
2022-12-25 08:07:22
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ ?范范? 发表的提问:
一般纳税人公司转让土地使用权如何开具发票,税率几个点?土地使用权摊销是以发票月来计算还是取得土地证月计提?
您好,一般纳税人公司转让土地使用权开具发票按以下税收编码,税率9%,土地使用权摊销是以取得土地证月计提。 4050101000000000000 出让土地使用权 无形资产
102楼
2022-12-25 08:20:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 星际同学 发表的提问:
老师!我公司模式是这样,房产置地公司,地下建立项目公司,到前期费用或取得土地使用权后打包转让给第三方,请问我的会计处理有什么问题?分配股权这不太懂处理?
你这里如果是投资收益你就不是其他应收款而是长期股权投资。
103楼
2022-12-26 07:40:01
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陈诗晗老师:回复星际同学分配 借,利润分配 贷,应付股利
2022-12-26 08:16:05
星际同学:回复陈诗晗老师 老师,这样做对吗?
2022-12-26 08:27:17
陈诗晗老师:回复星际同学这样处理就可以了
2022-12-26 08:43:54
星际同学:回复陈诗晗老师 还有个人股东转让股权的450万要自行缴纳个税是吧?他个人还需缴纳印花税吗,
2022-12-26 09:10:52
陈诗晗老师:回复星际同学股权转让对方如果是个人才缴纳,公司不缴纳。 印花税需要缴纳 你如果代扣代缴 你就计入应交税费处理
2022-12-26 09:29:01
星际同学:回复陈诗晗老师 但是我公司也是项目公司的股东啊!公司不需要缴纳个税吗?
2022-12-26 09:57:39
星际同学:回复陈诗晗老师 公司分配股权转让的时候三位股东分配了,公司代扣代缴啊!
2022-12-26 10:27:21
陈诗晗老师:回复星际同学你这里只是分配自然人股东才需要代扣代缴 分配公司不需要 你代扣 借,应付股利 贷,银行存款 应交税费
2022-12-26 10:48:46
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 凶狠的小兔子 发表的提问:
出让取得的土地使用税未交怎么办
同学你好 补交就可以的
104楼
2022-12-26 07:55:39
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 等风来 发表的提问:
1土地去年12月取得使用权,这边季度缴纳的,但是土地证4月还没有取得,这个能按土地证取得时间申报土地使用税吗?这样少交最起码4个月的土地使用税2土地合同的印花税能不申报不?
你看看这第三条,不可以等证书的
105楼
2022-12-26 08:17:59
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