李倩雯：回复龙枫老师 年限多久呢

龙枫老师：回复李倩雯一般是不低于10年，根据你的实际使用年限的

梦境水仙：回复张艳老师 意思就是当厂房达到可使用状态后，土地使用权的摊销计入制造费用

梦境水仙：回复张艳老师 那用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入厂房成本吗？

张艳老师：回复梦境水仙1 是的 2 计入管理费用科目

琳：回复宇飞老师 是不是土地使用权都要进行摊销？不管是建造厂房还是自用？

宇飞老师：回复琳对的，无形资产下的土地都要摊销的。

现代的钥匙：回复朴老师 我公司支付了契税，印花税，保证金，评估费用，土地出让金，保证费用，入账价值就是这全部的合计吗

朴老师：回复现代的钥匙嗯，全部计入就行了，保证费用是保证金吗

现代的钥匙：回复朴老师 是的，打错字了，是保证金，这个保证金以后会退换吗

朴老师：回复现代的钥匙会的，这个会退还的哦

现代的钥匙：回复朴老师 那这个金额也计入无形资产的成本？还是不需要

朴老师：回复现代的钥匙不用，这个挂往来的

现代的钥匙：回复朴老师 好，就是以上费用除开保证金均计入无形资产价值哈

朴老师：回复现代的钥匙嗯，满意请给五星好评，谢谢

虚心的唇膏：回复朴老师 你好，那么后来厂区又建了彩钢瓦那样的原料棚，不是完全水泥结构的，这一部份需要加入计入房产税的原值?

朴老师：回复虚心的唇膏同学你好 对的 这个需要的哦

晓海老师：回复凶狠的摩托：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： 　　（一）已出租的土地使用权。 　　（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 　　（三）已出租的建筑物。 　　第四条规定，下列各项不属于投资性房地产： 　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 　　（二）作为存货的房地产。 　　同时，根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金

晓海老师：回复凶狠的摩托你好！如果没有其他问题，请评价，满意的话请给满分，谢谢！

月牙儿?：回复邹老师 建造固定资产

邹老师：回复月牙儿?你好 拿地的时候：需要缴纳契税，印花税 建造固定资产之后，需要缴纳房产税，土地使用税