三毛加油：回复小段老师 那工程建好后土地使用权的摊销再费用化？

小段老师：回复三毛加油是的，完工后的土地使用权再费用化。

朴老师：回复许是半颗糖自行建造的固定资产：由建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。包括工程物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予以资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。所以筹建期间的固定资产应记入在建工程。等完成后发生的土地使用税记入管理费用。 　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

许是半颗糖：回复朴老师 有相关支撑性依据嘛？我需要跟别人摆事实讲道理

许是半颗糖：回复朴老师 涉及金额重大，必须要有理有据

朴老师：回复许是半颗糖在建工程所占用土地在实体建造期间的摊销计入在建工程成本。因为项目所占土地使用权在建设期间的摊销属于固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要、合理的支出。 土地使用税计入当期损益，不予以资本化。因为：（1）土地使用税支出本身不改变工程的状态；（2）如果企业不缴纳土地使用税，税务机关只能根据《征管法》的相关规定就这部分应交未交的税款给予行政处罚（最多是对单位和责任人的刑事处罚），但无权采取责令停工、不予竣工验收等方式使工程项目不能达到预定可使用状态。所以土地使用税不属于“固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要、合理的支出”。 基本建设财务管理规定第十九条关于待摊投资支出核算的内容，其中包括土地使用税

君子兰：回复叮当老师 老师，您写的这个分期开发产品是不就是上面的开发产品？他是开发产品的二级科目？ 卖出结转成本的金额怎么确定？

叮当老师：回复君子兰你好！可以理解为二级科目

叮当老师：回复君子兰根据你的开发成本来

君子兰：回复叮当老师 老师，房子卖一套也是结转一套的成本吗？

叮当老师：回复君子兰你好！可以这么操作。

君子兰：回复叮当老师 谢谢老师

叮当老师：回复君子兰不客气，满意记得给老师一个五星好评哦。

YH：回复袁老师 好的，谢谢

袁老师：回复YH好的，不用客气的了

--夕顔*：回复dizzy老师 这个土地使用权是计无形资产，但已经在土地上开始建厂房了，这个土地使用是不是要计在建工程以后转固定资产哦！

dizzy老师：回复--夕顔*土地使用权用无形资产-土地使用权科目核算

神奇小飞侠：回复邹老师 不明白，老师可以解释一下吗

邹老师：回复神奇小飞侠你好，因为这个土地是用来建造办公楼，应当把土地成本计入在建工程核算，完工与房屋一起转为固定资产核算

神奇小飞侠：回复邹老师 不好意思哈，老师是追问错误了 那么我取得的土地使用权并不需要体现？

邹老师：回复神奇小飞侠你好，需要通过在建工程核算

钱多多-唯美包装：回复文文老师 修建完成后，在建工程转固定资产，之前计入在建工程的土地使用权累计摊销的怎么处理？

文文老师：回复钱多多-唯美包装同样 的，在建工程转固定资产

傻丫头：回复家权老师 直接转固就得了是吗？不用做其他处理，过后如果还支付进度款，也是放在建工程，然后转固是吗？

家权老师：回复傻丫头是的，就是那样处理吧

傻丫头：回复家权老师 好的，谢谢老师

家权老师：回复傻丫头不客气，祝你工作顺利；方便的话，麻烦给个5星好评哦