踏雪寻梅：回复陈诗晗老师 老师，我土地成本32万，在建工程36万，现在要按评估价130交土地增值税，我说在建工程能不能扣除，还有哪些项可以扣除的

陈诗晗老师：回复踏雪寻梅那你这里是出售土地的话 你的土地价款可以扣除，出售时相关税费可以扣除

踏雪寻梅：回复陈诗晗老师 在建工程，就是地坪，围墙，门有36万能不能扣除

陈诗晗老师：回复踏雪寻梅你出售的是土地，如果是出售地上建筑物，这些才可以扣除

踏雪寻梅：回复陈诗晗老师 只出售土地使用权和土地使用权建筑物一起出售税率上有没有不同，我们是小规模公司

陈诗晗老师：回复踏雪寻梅土地增值税这里扣除有区别， 增值额有区别会导致土地增值税有区别

Cherish????：回复邹老师 怎么理解这个？

邹老师：回复Cherish????你好，因为土地是用来建造厂房，就需要把摊销的金额计入厂房建造成本，计入在建工程科目核算 

Cherish????：回复邹老师 不是无形资产吗

邹老师：回复Cherish????你好，因为土地是用来建造厂房，就需要把摊销的金额计入厂房建造成本，计入在建工程科目核算  如果是单独的土地，是计入无形资产核算。但是这里的土地由于是用来建造厂房，就需要把摊销的金额计入厂房建造成本才是的

Cherish????：回复邹老师 OK，知道了，谢谢

邹老师：回复Cherish????不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

晓海老师：回复失眠的外套你好！计入在建工程成本是根据只要是为在建工程发生的各项费用都是应该资本化计入工程成本，上述虽然没有列举土地使用权的的摊销问题，但是可以推断在工程建设期间土地使用权的摊销应该予以资本化这个理由吧。但是个人建议还是计入管理费用，因为土地使用权暂时是按无形资产管理有明确的会计分录。购买的时候肯定是这样走 J 无形 D 银行 开始建造由于你并没有把土地使用成本转到在建工程成本 所以你摊销的时候走的是 J 管理 D 累计摊销 （由此可以总结出一点自用的土地使用权摊销是不能计到在建工程成本里的）从分录角度来说你也没有转到在建工程里 注意换下要是你建来出售或房地产企业 结果就不一样咯 你买土地的时候是 这样的 J 开发成本 D银行 （说明你把土地成本计到成本里咯） 注意这里在建设期间不能摊销（为什么国家规定用老师的一句话就是我们国家房价为什么那么高就是因为建设期间不能摊销土地成本） 建议这个点和投资性--在建 这个科目结合学习

等风来：回复bamboo老师 筹建期也计入税金及附加吗？不影响后面的所得税抵扣吗

等风来：回复bamboo老师 等正常经营期，这个税金可以企业所得税税前扣除不

等风来：回复bamboo老师 正常经营了，要做账务处理不？今年如果还没有经营，今年的汇算清缴表怎么填啊

bamboo老师：回复等风来前期的这些费用可以计入长期待摊费用 然后筹建结束后 可以一次摊销或者分期摊销

琳：回复宇飞老师 是不是土地使用权都要进行摊销？不管是建造厂房还是自用？

宇飞老师：回复琳对的，无形资产下的土地都要摊销的。

娟子：回复bamboo老师 无形资产金额没有减少吗

bamboo老师：回复娟子无形资产金额有减少 成本-累计摊销金额

娟子：回复bamboo老师 无形资产减少怎么体现出来

bamboo老师：回复娟子通过累计摊销体现啊 在资产负债表 跟固定资产的累计折旧一个道理

慧心：回复郭老师 是按成本价吗？

郭老师：回复慧心你好是的，按照成本价。

晏紫：回复陈诗晗老师 是的 我也是这么理解的 但是这句话 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 在题库里是正确的，而 在建设期间 土地使用权摊销到在建工程么 所以我理解它是错的呀

陈诗晗老师：回复晏紫这里要表述的意思是土地使用权不转入在建工程

晏紫：回复陈诗晗老师 哦 重点是转入 如果是摊销 那么这题就错了 是这么理解么

陈诗晗老师：回复晏紫是的，同学，题目说的是转入不是摊销

郭老师：回复刻苦的眼神这个房屋固定资产包含土地加上你的房屋的价值

刻苦的眼神：回复郭老师 是的，但是我看准则中好像并没有对它的摊销是否要资本化作出明确的说明欸

郭老师：回复刻苦的眼神但是实际操作中，你的固定资产、房屋都需要包含土地和房屋。

冉老师：回复自然的小白菜你们账上直接记录的在建工程吗