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房地产开发企业会计核算特点
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 海华 发表的提问：
请问，各位老师，房地产公司汇算清缴时要填一个叫视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表（A105010），它是用那个科目的数据。
同学你好 很高兴为你解答 看你的预收账款
226楼
2023-02-15 06:50:59
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海华：回复钟存老师 我查了2020年的表不对，是要去什么其他的吗，我是今年才接手，去年的调整表中是（未完工收入是19383万），但预收余额是21127万
2023-02-15 07:18:53
钟存老师：回复海华你看他们申报所得税的时候哪些资金符合申报特殊收入的
2023-02-15 07:35:08
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
企业可以做为投资性房地产核算吗
您好，具体指的什么呢？
227楼
2023-02-16 05:51:05
全部回复
嘻嘻：回复东老师 我们企业购入的非住房，不是自用的。目 的 是出租用的，这样的的话，可以做为投资性房产核算吗，而不做为固定资产核算
2023-02-16 06:11:36
东老师：回复嘻嘻可以按照投资性房地产的核算
2023-02-16 06:35:45
嘻嘻：回复东老师 如果一部分是自用，一部分是出租呢，这样可以分开核算吗
2023-02-16 06:58:02
东老师：回复嘻嘻这个可以分开核算的
2023-02-16 07:18:36
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
老师，房地产开发企业把代售房租出去了。按什么缴纳房产税怎么计算
你好，按照租金计算，祝您工作顺利
228楼
2023-02-16 06:17:02
全部回复
娃娃：回复冉老师 我们租赁也交增值税了。那就是按年租金的百分之多计算
2023-02-16 06:46:43
冉老师：回复娃娃你好，按照年租金的12%
2023-02-16 07:05:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产开发企业，人防图审查费会计分录是什么
借；开发成本 贷；银行存款等科目
229楼
2023-02-16 06:23:50
全部回复
奋斗青年：回复邹老师 明细科目呢
2023-02-16 06:39:47
邹老师：回复奋斗青年你好，可以是前期工程费——人防审图费
2023-02-16 07:05:02
奋斗青年：回复邹老师 开发成本还分6个明细呢
2023-02-16 07:17:40
邹老师：回复奋斗青年你好，可以计入 前期工程费——人防审图费
2023-02-16 07:38:51
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问：
老师，房开企业会计制度备案成本核算方法选什么
你好；看你们实际 ；这个是自己根据企业来选择的。 比如可以选择全月一次平均法
230楼
2023-02-16 06:30:45
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
231楼
2023-02-16 06:47:59
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
232楼
2023-02-19 07:41:14
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
233楼
2023-02-19 07:50:55
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-02-19 08:10:40
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-02-19 08:39:49
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-02-19 09:01:30
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 雨花石 发表的提问：
房地产企业成本核算采用什么方法？
您好：一般来讲房地产开发企业进行成本核算的方法会有材料成本会采用的加权平均法，还有一种就是成本核算会采用的作业成本法。
234楼
2023-02-19 07:56:26
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问：
老师 你看一下我这个分录写的对吗 特别是自建的房屋 后续是公允价值模式计量的 地的转换分录 第二种外购的投资性房地产 房屋的话 房和地是一起核算还是分开核算呢
左一，对的 左二，对的 右一，差额，借方计入公允价值变动损益 贷方计入其他综合收益 右二，对的
235楼
2023-02-19 08:15:29
全部回复
陈诗晗老师：回复勿忘心安分开结转处理的，同学
2023-02-19 08:43:15
职称：,注册会计师,税务师
5.00
解题: 0.06w
引用 @ ☞(^33^)☞ 发表的提问：
是收到银行给客户的放款啊我们也是做长期借款？还是预收账款房地产企业有没有特殊的规定老师，房地产开发公司收到银行放贷的会计分录怎么做
你好，做预收账款。 借：银行存款 贷：预收账款
236楼
2023-02-19 08:39:00
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 吴强 发表的提问：
房地产开发公司，企业所得税，税金结转,怎么计算？
所得税是根据利润来确定的。 税金结转，这里结转进损益的税金，是指计提的税金及附加。
237楼
2023-02-20 05:07:05
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 菁菁 发表的提问：
老师您好，我们公司是房地产开发企业，我收到一张汇算清缴交企业所得税565424.98 的税单，请问会计分录怎么做
你好 　借：以前年度损益调整 　　贷：应交税费—应交所得税 　　借：应交税费—应交所得税 　　贷：银行存款 　　借：利润分配－未分配利润 贷：以前年度损益调整
238楼
2023-02-20 05:31:11
全部回复
菁菁：回复玲老师 谢谢老师！
2023-02-20 05:47:41
玲老师：回复菁菁不客气，如果您这个问题已经解决， 希望对我的回复及时给予评价。不清楚的还可以继续 追问！！
2023-02-20 06:08:42
阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ Yun 发表的提问：
房地产开发企业取得预售证后如何计算土地城镇使用税
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 根据你们当地税务核定的每平方米多少钱进行计算，你可以咨询一下你们地税税管员
239楼
2023-02-20 05:42:37
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
240楼
2023-02-20 06:11:59
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