同学好，房地产开发企业预缴企业所得税是按预收款核定的毛利率计算毛利润的所得税税率计算来的

你好不一要的， 通俗的说，建安业是建楼的，房地产业是卖楼的 建筑业，是指建筑安装工程作业。 本税目的征收范围包括:建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。 (一)建筑 建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。 (二)安装 安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。 (三)修缮 修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。 (四)装饰 装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。 (五)其他工程作业 其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井(打井)、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。 房地产业是指；是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 具体内容包括： 　　（1）国有土地使用权的出让； 　　（2）房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发； 　　（3）房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动； 　　（4）房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介； 　　（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境； 　　（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。 　　房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。

不属于房地产行业 这个只有其他按业务收入和其他业务住处这两个

您好，您具体是什么纳税人

这个没有的，同学，会计核算是按同一的要求的，会计准则就是财务部发布的