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房地产开发企业会计核算特点
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
31楼
2022-12-01 09:12:11
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
32楼
2022-12-01 09:19:58
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权，房地产已出租的房按投资性房地产核算，如果地能出租，出租的土地使用权按什么核算？
同学你好，对外出租是按投资性房地产核算；
33楼
2022-12-04 09:49:11
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
房地产开发企业核定征收增值税怎么算，企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
34楼
2022-12-04 10:12:33
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ here 发表的提问：
房地产企业所得税汇算清缴房地产开发企业特定业务计算的纳税调整额里第23行销售未完工产品的收入是期末余额还是期末减期初后的余额
你这个纳税调整额指的是那个本期发生额，而不是期末余额。
35楼
2022-12-04 10:20:00
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师会计制度是怎么弄的？房地产企业会计核算方法有哪些？
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
36楼
2022-12-05 07:43:09
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 海郡 发表的提问：
房地产企业 那个 特定业务计算的 应纳税所得额 应该这么计算啊
按预收账款*预计毛利率调整。
37楼
2022-12-05 07:56:51
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.28w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问：
齐老师您好！很高兴迂到您！向您请教房地产开发公司甲供材会计核算，施工企业收入是否包括材料这一部分？谢谢
你好，施工企业要根据签订的合同来判断，合同中不包含核算的时候就不包含，包含核算的时候要包含，甲方要开票给你当入账
38楼
2022-12-05 08:16:30
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ dream梦- 发表的提问：
老师房地产开发企业和非房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权都应作为无形资产核算吗
你好，对于房地产公司，可以计入开发成本，对于非房地产公司 可以计入在建工程
39楼
2022-12-05 08:35:06
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dream梦-：回复紫藤老师 就这个题CD选项
2022-12-05 08:57:10
紫藤老师：回复dream梦-如果计入无形资产，然后转入开发成本和在建工程也可以
2022-12-05 09:24:14
dream梦-：回复紫藤老师 好吧 我都没有选择D
2022-12-05 09:47:43
紫藤老师：回复dream梦-所以，选择CD 也是对的
2022-12-05 10:14:13
博言老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ yue 发表的提问：
房地产开发企业怎么填报所得税汇算清缴申报表中的A105010表的特定业
你好，房地产汇算A105010表中特定业务调整是对房地产预收账款的纳税调整 1、“销售未完工产品的收入”根据汇算年度（2019）预收账款本年贷方数据除以1.09填写 2、“预计毛利额”按照当地税局要求的预计毛利率填报（比如税局要求15%预计毛利，则用销售未完工产品的收入*15%） 3、“实际发生的税金及附加、土地增值税”按照:销售未完工产品的收入*9%*12%%2B销售未完工产品的收入*土增预缴率*1.06（备注：如果日常缴税已经将附加税和土增税计入营业税金附加科目，则此处无需填写）
40楼
2022-12-05 08:59:58
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yue：回复博言老师 转回那几栏
2022-12-05 09:51:00
yue：回复博言老师 转回那几栏呢？老师有那个填表说明吗？可不可以发一份给我，谢谢
2022-12-05 10:15:16
博言老师：回复yue转回部分指汇算年度已经确认会计利润的预收账款，需要转回在预收年度按照预计毛利已经计税的金额：即汇算年度确认收入部分对应预收账款的不含税收入、预计毛利（不含税预收账款*预计毛利率）、预计毛利对应附加税（增值税附加税以及土地增值税）
2022-12-05 10:32:16
博言老师：回复yue没有填表说明，如有其他疑问，咱们随时交流
2022-12-05 11:01:00
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
41楼
2022-12-06 07:54:37
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产开发企业（地产开发），主营业务收入和主营业务成本一定要分项目核算吗？
如果有几个项目的话，要分项目的
42楼
2022-12-06 08:13:05
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 喵了个咪 发表的提问：
群里的房地产会计：企业所得税月（季）度预缴和年度纳税申报表（A类，2015年版）填报说明.第5行“特定业务计算的应纳税所得额”：从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额填入此行。这个应该怎样填？只有预收的售房款，没有开具发票，第二栏营业收入 和第三栏营业成本怎么填？
按预收款乘以税务机关核定的毛利率计算填写。营业收入按财务报表确认的收入进行填写 ，营业成本按你实际账面核算的成本进行填写。
43楼
2022-12-06 08:39:39
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 微笑～～ 发表的提问：
房地产开发企业，开发几个项目，做账用项目核算功能吗
你好！ 可以启用的
44楼
2022-12-06 08:54:59
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ A会计学堂-孙老师 发表的提问：
健身房会计核算的特点，与传统行业行在建帐和确认收入上的区别
健身房就是提供服务，或者会销售一些物品，跟传统行业上没有什么区别，科目比较简单
45楼
2022-12-07 08:04:55
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