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房地产开发企业会计核算特点
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周晓晓老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目？这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好，题干中说了建造商品房，可以认定为房地产开发企业的，对于土地使用权，看用途，如果自建办公楼的作为无形资产核算，对外出租的作为投资性房地产，建造商品房的作为存货核算
91楼
2022-12-22 08:06:15
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 5fsshz 发表的提问：
房地产开发经营企业成本核算方法用哪种？有知道的吗？
同学你好 材料成本采用加权平均法 成本核算采用作业成本法
92楼
2022-12-22 08:32:59
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 장 신 영 发表的提问：
房地产企业销售开发产品应纳的土地增值税在“税金及附加”科目中核算？
在税金及附加核算。
93楼
2022-12-23 08:18:25
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 偶然发现的 发表的提问：
房地产企业开发出售商品房计算土地增值税可扣除的
你好，主要有 A 、取得土地使用权支付的土地出让金 b 、销售商品房缴纳的教育费附加 c 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用 d 、销售商品房缴纳的城建税
94楼
2022-12-23 08:23:43
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 西丫丫 发表的提问：
房地产开发企业，老项目和新项目的企业所得税怎么核算，竣工验收前和验收后，请老师帮忙解答下
你好 同学 一般老项目可以交5%的税不抵进项，新项目要正常的交增值税同学，其它的没有区别
95楼
2022-12-23 08:30:00
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西丫丫：回复何江何老师 那没有确认收入前（竣工验收前是没有主营业务收入的）都不交企业所得税吗
2022-12-23 09:01:39
何江何老师：回复西丫丫你好同学 同学可以按一定的比例预交所得税的同学
2022-12-23 09:26:02
逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 江城 发表的提问：
房地产企业销售车位怎么核算？赠送的车位怎么核算？
销售车位按销售不动产核算。赠送的和房价进行分摊确定车位价格
96楼
2022-12-24 07:43:54
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江城：回复逸仙老师 能举个列子说下吗，还有分录
2022-12-24 08:04:55
逸仙老师：回复江城比如买200万的房子赠一个车位，而房子价值180万，车位成本20万，那收入就按他们的价值比例进行分配收入
2022-12-24 08:29:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ ～^_^～ 发表的提问：
房地产开发企业销售自行开发的房产，税务票种核定哪种发票？
你好，因为购买方通常是个人，所以税务票种核定主要就是增值税普通发票
97楼
2022-12-24 07:56:36
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～^_^～：回复邹老师 一般票种核定几联次发票？
2022-12-24 08:19:34
邹老师：回复～^_^～你好，增值税普通发票一般就是两联的
2022-12-24 08:36:17
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 正直的麦片 发表的提问：
各位，房地产企业的车库需要单独进行成本核算吗？
能独立核算最好，不能只好分摊
98楼
2022-12-24 08:16:42
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正直的麦片：回复袁老师 具体如何分配成本，比如是地下车库
2022-12-24 08:32:53
袁老师：回复正直的麦片根据建筑高度的系数折算分配吧
2022-12-24 08:46:37
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
房地产开发企业是用小企业会计准则还是用一般会计准则
房地产开发企业规模比较大，应该选择企业会计准则。
99楼
2022-12-24 08:29:59
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
2007新会计准则适合房地产开发企业吗
你好，2007新会计准则适合房地产开发企业
100楼
2022-12-25 07:51:58
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 七月@ 发表的提问：
房地产开发企业增值税附加如何计算
增值税是不含税收入乘以税率 附加税是增值税乘以12%
101楼
2022-12-25 08:14:38
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康康
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
生产企业增加房地产开发，会影响土地清算吗？ 还是单独成立一个房开公司好
同学你好!: 在没有税务机关进一步政策指引的情况下（将税务上的房地产开发限制为房地产开发经营），我们认为非房地产开发企业转让熟地计算土地增值税时可以享受加计扣除政策。同时对于非房地产开发企业开发销售厂房附带土地使用权的，可也以享受土地和开发成本加计扣除的政策。 参考资料: 总局纳税服务司网络解答：“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业，还包括其他从事房地产开发的企业和个人
102楼
2022-12-25 08:26:59
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康康：回复小鱼儿事关重大，还应详询当地税务
2022-12-25 09:09:37
康康：回复小鱼儿这是福建税务局的网上答复，晚安。
2022-12-25 09:38:41
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 421562397 发表的提问：
非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括土地增值税吗
您好，学员，不包含土地增值税。
103楼
2022-12-26 07:47:10
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421562397：回复金子老师 老师好，那第一张图里的非房地产企业销售的可扣除的怎么包括土地增值税呢，有什么区别，是我哪个地方的概念错了？
2022-12-26 08:08:25
金子老师：回复421562397学员，图中说的是不得扣除的增值税，指的是增值税，不是土地增值税，两个是不同的税种。
2022-12-26 08:24:32
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 冷酷的音响 发表的提问：
房地产开发企业计提环境保护税会计分录
你好 借；税金及附加，贷；应交税费——环保税
104楼
2022-12-26 08:02:16
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 雨花石W 发表的提问：
老师房地产开发企业适用小企业会计准则还是一般企业会计准则？
你好 一般的情况下是一般企业会计准则
105楼
2022-12-26 08:24:00
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