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房地产公司甲供材料会计处理
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 燕子 发表的提问：
房产开发公司，现在开始修建酒店，用于自用，前期修建有甲方供材，需要与好多家供应商预付材料款，所购材料还要分发给好多装修公司，这样的账务怎么处理啊
您好，一般情况下，按供应商明细核算采购材料款，按装修公司明细核算发出材料款就行了。
76楼
2022-12-18 09:41:25
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ LT 发表的提问：
开发房地产公司，怎么区分哪些项目属于是甲供材料，哪些项目属于建筑业发票
这个只有看合同条款才能区分的
77楼
2022-12-18 10:07:37
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LT：回复袁老师 老师，是看合同哪里？合同甲方是我们公司名字是属于甲供材料吗？例如，变配电安装，灯具装饰，消防工程，电梯采购，扶手、栏杆工程，通信箱，地下停车场这些属于什么？
2022-12-18 10:21:07
袁老师：回复LT看合同对于材料提供是归哪方所提供这些实质性条款啊
2022-12-18 10:40:39
LT：回复袁老师 老师，开发房地产公司一般哪些工程项目属于建筑方面的，建筑业发票一般包含哪些项目，能举举例子吗？
2022-12-18 10:55:30
袁老师：回复LT这个参照真账实操房产建筑课程学习吧
2022-12-18 11:21:24
LT：回复袁老师 好的，谢谢老师
2022-12-18 11:33:51
袁老师：回复LT不客气
2022-12-18 12:01:20
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
请问老师甲方以房抵工程款给建筑公司，建筑公司又以房抵材料供货商，如何账务处理？是建筑公司的
你好 借固定资产 贷应收账款 　1、固定资产清理，会计分录为： 　　借：固定资产清理 　　　　累计折旧 　　　　固定资产减值准备 　　　　贷：固定资产——设备名称 　　2、处置固定资产时： 　　借：应付账款 　　　　贷：固定资产清理 　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） 　　3、若处置产生利得： 　　借：固定资产清理 　　　　贷：营业外收入——非流动性资产处置利得（或资产处置损益科目） 　　若处置实现损失： 　　借：营业外支出——非流动性资产处置损失（或资产处置损益科目） 　　　　贷：固定资产清理
78楼
2022-12-18 10:32:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
房地产公司用于工地建筑购买的黄沙，石子水泥，钢筋该怎么做会计分录？是做在开发成本-建筑材料里吗
您好 可以计入开发成本-建筑安装工程费-建筑材料
79楼
2022-12-19 07:33:33
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 有多好 发表的提问：
你好。我是甲供材房地产企业。购买的原材料，交与施工方时，如何做帐。
你好！ 可以用备查簿登记一下，不用做账的
80楼
2022-12-19 07:53:16
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有多好：回复蒋飞老师 那什么时候，可以进开发成本呢。月底根据施工方拉出来的消耗材料清单吗
2022-12-19 08:15:50
蒋飞老师：回复有多好你好！ 可以的
2022-12-19 08:28:49
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 微笑 发表的提问：
房地产公司的一个消防合同金额为1235000元，请问材料发票与工程安装发票各占总金额的比例为多少？
可以考虑材料40%，安装在35%-45%之间。
81楼
2022-12-19 08:02:07
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 蜡笔小欣 发表的提问：
老师，我公司为房地产建筑开发行业，对公转账支付沙盘模型材料款并收到专票怎么处理会计凭证
您好，借销售费用，应交税费贷银行存款
82楼
2022-12-19 08:30:36
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产开发商利建筑公司签到甲供材，建筑公司开发给房地产开发商的发票是3%，还是11%
11%
83楼
2022-12-19 08:41:59
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丽丽：回复袁老师 老师，我是房地产开发有限公司，为什么建筑公司和我说甲供材是3%的税率呢
2022-12-19 09:10:18
袁老师：回复丽丽小规模3%
2022-12-19 09:28:21
丽丽：回复袁老师 营业额超，升了一般纳税人
2022-12-19 09:54:11
袁老师：回复丽丽一般纳税人是11%
2022-12-19 10:08:43
丽丽：回复袁老师 房地产开发商利建筑公司签到甲供材，建筑公司开发给房地产开发商的发票是3%，还是11%，营业额超了，还可以选择简易征收吗
2022-12-19 10:22:58
袁老师：回复丽丽不能的
2022-12-19 10:51:12
丽丽：回复袁老师 为什么建筑公司说甲供材的3%税率
2022-12-19 11:12:30
袁老师：回复丽丽这个没有依据的 ，你再给他沟通沟通
2022-12-19 11:40:34
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产公司注销，需要给工商部门提供什么材料，才能办理公司注销，谢谢！
你好 一步：注销税务 到公司主管工商局办理<公司注销备案> 所需资料: 1、公司营业执照复印件 2、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组） 3、公司原始档案 4、到工商局领取表格 二步：登报公告（登报45日后在去注销公司） 所需资料： 1、公司营业执照复印件 2、法定代表人身分证复印件 3、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜） 三步：登报45日后，再次到工商局办理注销申请 所需资料： 1、公司营业执照原件（正副本） 2、税务注销证明文件 3、公司股东会决议 4、公司清算报告 5、工商局领取的表格 6、公司原始档案
84楼
2022-12-20 08:21:31
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勤：回复meizi老师 谢谢！老师回答的非常棒
2022-12-20 08:34:17
meizi老师：回复勤不客气 帮到你就好
2022-12-20 08:46:30
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 梦向前 发表的提问：
老师，我们是房地产公司，把工程全部承包出去了，主体工程用的沙子、水泥、石子等材料可以由房地产公司自行购买吗？
你好，可以的
85楼
2022-12-20 08:27:41
全部回复
梦向前：回复邹老师 是不是所有的材料都可以由房地产公司购买
2022-12-20 08:47:21
邹老师：回复梦向前可以的
2022-12-20 09:03:49
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产公司，前期修建的售楼部所用的一些主材料，都可以做开发成本的前期工程吗？
售楼部的费用记入销售费用。
86楼
2022-12-20 08:38:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
建筑公司是甲供材，开票给房地产开发商是多少税点
11%
87楼
2022-12-21 07:53:03
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问：
老师请问下房地产公司要取的投资主管部门出具的鼓励类产业审批、核准或备案文件材料，是找那个部门办理呢
同学你好 一般是住建局
88楼
2022-12-21 08:20:56
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产公司前期打桩阶段买的石头、水泥等材料入什么科目呀？
你好，计入原材料，领用了计入开发成本
89楼
2022-12-21 08:35:59
全部回复
Anne：回复邹老师 已经领用了，是直接计入开发成本吗？ 供：开发成本——工程物资本 贷：现金
2022-12-21 08:46:54
邹老师：回复Anne可以的
2022-12-21 09:11:46
三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 无限的心情 发表的提问：
本公司是做农产品的，投资一家房地产公司，现在房地产公司购买的材料，我们公司会计怎么做账
你投资房地产只是投资关系，房地产购买的材料和你公司没有关系
90楼
2022-12-22 07:18:44
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