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房地产公司甲供材料会计处理
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.38w
引用 @ 繁荣的水蜜桃 发表的提问：
我公司购买的原材料达到一定数量，供货方给价格折扣，怎么做会计处理
你好，给你们开发票吗？如果不给的话直接按折扣之后的来开发票，按折扣之后的做成本。
106楼
2022-12-26 08:08:28
全部回复
繁荣的水蜜桃：回复郭老师 开发票，我们抵扣了，也给对方开具了负数申请
2022-12-26 08:32:18
郭老师：回复繁荣的水蜜桃借应付账款贷库存商品应交税费应交增值税进项转出。
2022-12-26 08:45:03
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
在房地产公司的垃圾处理费一般入的什么科目？
开发成本--其他间接费用
107楼
2022-12-26 08:26:59
全部回复
微笑的铅笔：回复袁老师 现在公司的账务停了有8个多月了，项目开发也结束了，就是牵扯到官司一直没有结转，现在还能往开发间接费用了入这些么？我手头还有一些关于路面施工、围墙改造、光缆、电线、门窗一系列的费用，这些能入到开发成本里面么？
2022-12-26 08:41:27
袁老师：回复微笑的铅笔可以的，可以
2022-12-26 08:58:23
微笑的铅笔：回复袁老师 好的，谢谢老师
2022-12-26 09:22:37
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 微风 发表的提问：
老师，房地产公司买装修材料费算是开发成本还是管理费用
您好！如果装修材料用于房地产开发计入开发成本。
108楼
2022-12-27 07:29:20
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ～疙瘩宝贝～ 发表的提问：
公司给对方公司供货，他们是房地产公司，对方给顶了两个车位，一个车位订了十二万，卖了八万，这个帐怎么做？
借：银行存款16，营业外支出8 贷：应收账款24
109楼
2022-12-27 07:46:27
全部回复
～疙瘩宝贝～：回复袁老师 老师，借方用现金可以吗？是不是原始凭证要写一个收据
2022-12-27 08:11:56
袁老师：回复～疙瘩宝贝～可以，是的
2022-12-27 08:37:00
～疙瘩宝贝～：回复袁老师 老师，这个情况营业外支出二级科目设什么？
2022-12-27 09:05:00
袁老师：回复～疙瘩宝贝～其他
2022-12-27 09:22:40
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 单身的绿草 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理，记入哪个明细科目？最好列出二级和三级明细科目。谢谢。
建议你学习一下我们的房地产公司会计
110楼
2022-12-27 07:52:16
全部回复
李老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 大G小全 发表的提问：
老师，我们是房地产公司，换锁、五金材料、电工材料，声控吸顶灯要计入哪些成本？请老师详细解答！谢谢！
购入时，借:原材料—电工材料 —五金配件 —锁 贷:银行存款 领用时，借:工程施工 贷:原材料
111楼
2022-12-27 08:16:25
全部回复
大G小全：回复李老师 最好计入开发成本啊，我们已经用了！这些属于开发成本哪些明细科目啊？没有原材料这个科目
2022-12-27 08:53:36
李老师：回复大G小全你们系统设置了哪些二级明细呢？
2022-12-27 09:11:18
李老师
职称：注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 欣慰的服饰 发表的提问：
请教 甲供料工程会计处理怎么做？（甲方）
帮你找了一个文档 你看下http://bbs.chinaacc.com/forum-3-7/topic-3710718.html
112楼
2022-12-27 08:26:59
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 温柔的小蝴蝶 发表的提问：
房地产开发企业甲供材料的材料购进入库，领用出库，税务局强制要求要有入库单及出库单吗？有要求房地产开发企业要登记材料物资台账吗？
这个倒没有强制要求。但是出入库单据不光是税务上的考虑还是基于内部控制流程的完善。
113楼
2022-12-28 07:37:49
全部回复
温柔的小蝴蝶：回复轶尘老师 房地产开发企业需要登记材料物资台账吗？
2022-12-28 07:53:15
轶尘老师：回复温柔的小蝴蝶按照管理的需要，应该登记台账。
2022-12-28 08:20:46
温柔的小蝴蝶：回复轶尘老师 税务局有这个要求吗？
2022-12-28 08:40:28
轶尘老师：回复温柔的小蝴蝶税务局没有这个要求。
2022-12-28 09:09:09
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.96
解题: 1.37w
引用 @ 烟雨幕然 发表的提问：
我公司为房地产公司，项目完工后，缴纳的土地使用税如何做账务处理，具体的会计分录怎么做
借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地使用税 借：应交税费——应交土地使用税 贷：银行存款
114楼
2022-12-28 07:58:22
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
如果是房地产开发公司，现在开始开售了，但是有欠客户材料款，也想买房，现在房地产公司用房抵材料款，账上要怎样操作，要不要写抵货款证
这在房地产中非常常见，按平日收款和付款要求做好就行。不用写抵货证明
115楼
2022-12-28 08:05:51
全部回复
笑笑：回复老刘 这个收款，怎样收，是我公司付款给房款呀，整个流程能说详细点吗
2022-12-28 08:43:13
老刘：回复笑笑你可以这样做凭证：借：应付账款 贷：预收房款
2022-12-28 09:11:46
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糊涂的鱼 发表的提问：
北京班房地产公司为一纳税人,2019年开发中台新城小区的经务 如下(不考增值税) (1)开发半庄新城小区建设地800千方米,作为商品性建用地对外 销售,用行存款支付证用上地费、耕地占用税,劳动力安置等300万 元元 2)支付开发平台新城小区建设的其他相关费用64万元,该费用符合 记入成本的条件,相关款项通过银行存款支付 (3)年底,城小区建设用地开发工程完工,价收合格,结转地开发 成本 根有关会计信息,应作如下会计处理
你好，你具体问题是什么
116楼
2022-12-28 08:23:59
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ ???? 芳芳???? 发表的提问：
装饰公司跟那些材料供货商签的合同，会计要怎么处理！
合同不用处理，付款或发票到了才处理
117楼
2022-12-29 08:07:37
全部回复
???? 芳芳????：回复江老师 嗯嗯，好的，谢谢
2022-12-29 08:20:31
江老师：回复???? 芳芳????有不明白的问题再咨询
2022-12-29 08:30:58
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Doris杨硕 发表的提问：
劳务外包公司能签甲供材合同吗？ 甲供材是指甲方提供部分还是全部材料呢？劳务外包公司包工包料算甲供材吗？
您好，劳务外包公司能签甲供材合同， 甲供材是指甲方提供部分主要材料，或者全部材料，劳务外包公司包工包料不算甲供材。 甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
118楼
2022-12-29 08:14:57
全部回复
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 老师，我们是劳务外包公司，如果我们自行购买部分材料，那么我们需要给甲方开具发票吗？发票具体怎么开呢？税目（工程款还是劳务费呢) 税率按3%？谢谢
2022-12-29 08:38:28
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，需要给甲方开具发票的。开发票时，应该开具工程款，税率按3%。
2022-12-29 08:52:42
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 老师， 如果我们开3%，那我们收到的所有进项都不可以抵扣？谢谢
2022-12-29 09:16:32
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，是的，不能抵扣的。
2022-12-29 09:41:30
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 老师，还有一个问题请教一下，就是比如我们劳务外包公司1月金税系统发票汇总表统计销项税为40多万，没有进项抵扣，其中开票多为外地项目，涉及税务预交的情况，请问会计上怎么处理预交税款，怎么和金税盘的发票汇总表联系起来，我们实际必须缴纳40多万？谢谢
2022-12-29 10:07:51
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，预缴税款分录，借；应交税费-应交增值税，贷；现金或者银行存款。开发票以后，借；应收账款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税。其中应交增值税一借一贷，就抵减了。交税按抵减后的金额交就行。
2022-12-29 10:26:52
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 老师，外地施工，所得税附加税也需要每月预交吗？请问会计分录怎么做，谢谢
2022-12-29 10:43:47
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，是的，交税时分录，借；应交税费-应交城建税，应交税费-应交教育费附加，应交税费-应交地方教育附加费，贷：现金或者银行存款。计提时，借：税金及附加，贷；应交税费-应交城建税，应交税费-应交教育费附加，应交税费-应交地方教育附加费。
2022-12-29 11:06:16
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 那所得税按什么预交呢?谢谢
2022-12-29 11:30:17
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，一般是按工程款的0.2%预缴。
2022-12-29 11:52:26
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 那老师所得税的分录又是怎么做呢？谢谢
2022-12-29 12:19:03
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，交税时，借；应交税费-应交企业所得税，贷：现金或者银行存款。计提时，借；所得税，贷；应交税费-应交企业所得税。
2022-12-29 12:47:20
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 老师，您好，那到年底 是不是按应缴减去预交所得税来缴纳所得税，如果多预交了呢？要怎么处理呢？谢谢
2022-12-29 13:13:34
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，到年底是按应交减去预交来交所得税的。如果多交了，申请退税或者抵顶以后的所得税。
2022-12-29 13:40:27
Doris杨硕：回复王雁鸣老师 老师，还有一个问题，请问预交所得税是按每个月的开票销售额预交还是按销项税预交呢？谢谢
2022-12-29 13:58:40
王雁鸣老师：回复Doris杨硕您好，一般是按收到的工程款金额来预缴的。
2022-12-29 14:12:09
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产开发公司提供是材料给建筑公司做，购买材料时是不是借开发成本—原材料，贷银行存款对吗？
对的
119楼
2022-12-29 08:23:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
房地产开发公司提供是材料给建筑公司做，购买材料时是不是借开发成本—原材料，贷银行存款对吗？
你好，如果是购买没入库直接给对方使用，是的
120楼
2023-01-03 07:07:46
全部回复
丽丽：回复邹老师 @邹老师:那工地管理人的工资是不是入间接开发成本-工资
2023-01-03 07:27:54
邹老师：回复丽丽你好，计入开发间接费用
2023-01-03 07:52:50
丽丽：回复邹老师 @邹老师:搬运费入什么科目
2023-01-03 08:12:05
邹老师：回复丽丽你好，是工地上发生的吗
2023-01-03 08:37:04
丽丽：回复邹老师 @邹老师:从另的工地搬过来的棚房
2023-01-03 09:02:58
邹老师：回复丽丽你好，可以计入开发间接费用核算
2023-01-03 09:26:02
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