首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
营改增房地产开发企业会计实务
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 哇咔咔 发表的提问：
有没有老师讲房地产业营改增实操培训啊？
你好，有的，目前正在更新中
16楼
2022-10-21 08:39:11
全部回复
哇咔咔：回复邹老师 哪里有啊？
2022-10-21 09:01:15
邹老师：回复哇咔咔实操——房地产行业
2022-10-21 09:12:01
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 郑丽芳 发表的提问：
房地产开发公司涉及那些税？税率是多少？是不是营改增后只交增值税不交营业税？
增值税11%城建税7%教育费附加3%地方教育费附加2% 企业所得税，印花税等营改增后不再交营业税。
17楼
2022-10-21 09:42:45
全部回复
郑丽芳：回复方老师 销售房产的税率是多少
2022-10-21 10:32:00
方老师：回复郑丽芳营改增前的项目5%，营改增后的11%
2022-10-21 10:53:29
郑丽芳：回复方老师 这个时间点是什么时候？是营改增之前开发的现在售卖是按5%，之后开发的按11%是吗？
2022-10-21 11:06:24
方老师：回复郑丽芳2016.4.30前和2016.4.30后。 是的，按简易征收适用5%的税率。
2022-10-21 11:25:47
郑丽芳：回复方老师 那营改增之前是营业税？还得再交土地增值税？之前开发现在售出的都按5%？
2022-10-21 11:42:18
方老师：回复郑丽芳营改增前是营业税，要交土地增值税。 之前开发的现在售出可按5%交税。
2022-10-21 12:10:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 小科 发表的提问：
营改增后房地产企业预缴增值税如何作账务处理？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
18楼
2022-10-21 11:06:14
全部回复
小科：回复邹老师 不是预交增值税吗？ 明细科目是不是应该是预交增值税呢
2022-10-21 11:25:07
邹老师：回复小科小规模是应交增值税二级明细，一般纳税人是 应交税费——应交增值税 （已交税金）
2022-10-21 11:52:30
牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问：
购房合同是2013年签订，发票是2016年取得，作为房地产企业，我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
建议你看下发票是简易计税5%的发票还是一般计税的发票，来判断是算营改增前还是算之后。看项目是怎么处理的
19楼
2022-10-21 12:10:58
全部回复
小易老师
职称：,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 金玖 发表的提问：
我是房地产公司的财务 现在手里也有地块在开发 那么我该学习的是实操帐中的房地产公司6.7月（营改增）？还是房地产7.8月开发?
您好，图片中的实操账是两个板块，地产开发板块和房地产营改增板块，您目前的公司是房地产兼地产开发行业，建议您图片中的两个板块都学习一下，提升自己的工作技能。
20楼
2022-10-21 13:13:59
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Y 发表的提问：
房地产开发企业营改增后没有取得预收款可以零申报吗
没有预收款可以零申报。
21楼
2022-10-21 14:28:04
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增对房地产企业税负的影响与其他行业有哪些特点
你好！看看这 http://www.chinaacc.com/tougao/2013_9/6_527472658612474.shtml 里对你有帮助
22楼
2022-10-21 14:34:31
全部回复
职称：
解题: 
引用 @ 仰望星空 发表的提问：
房地产企业在营改增之前的老项目，采用哪种方式处理可以节税呢，有没有什么税务依据
可以选择采用简易计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款，文件依据：国家税务总局公告2016年18号
23楼
2022-10-21 14:42:07
全部回复
仰望星空：回复 如果按一般计税方法的话，土地款就是可以抵扣的喽。那不得计算两种方式的税收金额了。而且选择了简易计税，3年内都不能变了的
2022-10-21 15:07:57
：回复仰望星空你的描述很不清楚，进项这块来了多少，怎么来的，够不够，这些都需要你自己去测算的。你这个问题太含糊了，不好回答，这涉及税务筹划了
2022-10-21 15:26:31
：回复仰望星空简易计税就是36个月不得变更，你自己计算下什么计税方式划算
2022-10-21 15:49:45
仰望星空：回复 嗯嗯，我自己测算看看。如果老项目实施了简易征税，3年后可否再变更为一般计税，可能房子还没有卖完，那剩下的这部分土地出让金是否可以抵扣呢。还是必须得一直采用简易征税
2022-10-21 16:16:31
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问：
老师有关于房地产企业营改增以后的专题课程吗
你好，目前还没有开设针对营改增之后房地产企业的实操课程
24楼
2022-10-21 15:02:46
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 小飞儿 发表的提问：
像营改增后房地产企业选择甲供材的方式有什么优势
房地产公司选择甲供材没有优势，建筑公司选择甲供材方式可以简易计税。
25楼
2022-10-21 15:17:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产业营改增了吗
目前还没有
26楼
2022-10-23 14:37:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问：
老师有营改增以后关于房地产企业的课程啊
你好，目前还没有开设针对营改增之后房地产企业的实操课程
27楼
2022-10-23 14:59:31
全部回复
刘老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
我想学习房地产开发企业会计实操课程，朋友给我介绍珠三角会计网，不知道的课程怎么样，就各位大神指教！
没听过，你要考会计职称吗，我这里就有一些课程，欢迎咨询QQ53733876
28楼
2022-10-23 15:18:00
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小科 发表的提问：
营改增后，房地产企业预售的房款怎样记账？
借：银行存款贷：预收账款
29楼
2022-10-24 13:54:11
全部回复
田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 家家 发表的提问：
有房地产业营改增账务处理吗
有，在税下有房地产增值税的课程
30楼
2022-10-24 14:15:51
全部回复
家家：回复田老师 税下是哪里
2022-10-24 14:34:38
家家：回复田老师 能不能有一套完整的过程房地产业，例如从成立公司开始，财务建账，到。。。。。 而不是告诉我们这是以前发生的，现在就直接分配
2022-10-24 14:48:08
田老师：回复家家我们学堂里有房地产的课程，你可去系统的学
2022-10-24 15:09:52
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料