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营改增房地产开发企业会计实务
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 激情的战斗机 发表的提问:
房地产行业会计实务操作
https://wenku.baidu.com/view/8a5891f3fab069dc5022013a.html你好,打开链接参考,建议你学习房地产的实操
106楼
2022-11-21 07:03:58
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激情的战斗机:回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢
2022-11-21 07:38:17
紫藤老师:回复激情的战斗机你好,有老师视频讲课的
2022-11-21 07:57:33
激情的战斗机:回复紫藤老师 是在官网有看到嘛
2022-11-21 08:14:29
紫藤老师:回复激情的战斗机是在官网有看到的
2022-11-21 08:27:27
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时,应该使用什么行业的呢?因为税务备案的时候选了企业会计准则,没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”?
你好  ;你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗? 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
107楼
2022-11-21 07:09:17
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赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 冰檸檬? 发表的提问:
房地产开发企业,旧项目,营改增之前卖出去交了营业税,没有发发票,现在开了5%的增值税发票出去 要怎么写分录?交增值税时这部分交了营业税的要怎么处理?
你好,没有开发票的按照简易征收的税率补开就可以
108楼
2022-11-21 07:24:59
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冰檸檬?:回复赵海龙老师 交了营业税的现在发票开了,但没有开不征税的,开了5%的增值税 在申报表里如果直接申报就等于重复交税了,我想知道这种情况怎么写分录做账
2022-11-21 07:51:16
赵海龙老师:回复冰檸檬?老项目不存在不征税的吧
2022-11-21 08:09:36
冰檸檬?:回复赵海龙老师 交了营业税
2022-11-21 08:24:23
赵海龙老师:回复冰檸檬?营业税交过了没有开发票 现在营改增之后又开票了是这个意思吧 这样就不需要在开票了啊 如果开了就红冲了就可以
2022-11-21 08:49:46
冰檸檬?:回复赵海龙老师 我现在就是不知道怎么做分录
2022-11-21 09:08:59
赵海龙老师:回复冰檸檬?如果是红冲的话直接把原来的分录负数做一笔
2022-11-21 09:37:38
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.45w
引用 @ November.5 发表的提问:
我也是刚到一家房企工作,刚接触房地产,想了解一下实现销售后交的9%增值税是土地增值税吗?还是房屋增值税,9%相当于营改增之前的营业税
你好,是房屋增值税,土地增值税不是的
109楼
2022-11-22 06:30:21
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November.5:回复暖暖老师 土地增值税是房屋增值率超过20%才需要交是吗
2022-11-22 06:47:17
暖暖老师:回复November.5出售时才缴纳土增
2022-11-22 07:08:39
November.5:回复暖暖老师 老师的意思是出售土地才需要交土地增值税吗
2022-11-22 07:20:33
暖暖老师:回复November.5房屋出售也伴随着缴纳的
2022-11-22 07:39:35
November.5:回复暖暖老师 老师,就是说房屋出售的时候,房开企业除缴纳9%的增值税以外,还要交纳土地增值税是吗?税率是多少
2022-11-22 07:53:11
暖暖老师:回复November.5累进税率根据你的增值率
2022-11-22 08:08:56
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 上善若水任方圆 发表的提问:
房地产开发企业销售营改增前的老项目,取得的销售额31992272.20元,价税分离时,31992272.20/1.05对吗
您好,对的。 (八)销售不动产。 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
110楼
2022-11-22 06:41:46
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 稳重的板栗 发表的提问:
你好,请教一下,营改增以后,房地产企业能代扣代缴增值税吗
你好!是不可以的代扣代缴增值税的
111楼
2022-11-22 07:08:47
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问:
营改增后,房地产开发企业 预售商品房的税务方面的账务处理如果是一般纳税人,预缴税款=预售收入/(11%+1)*3%这样吗?
您好,是的,收入除以1+税率乘以预缴税率
112楼
2022-11-22 07:14:59
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