老迟到的冷风：回复紫藤老师 房产税有两种一种是出租的一种是空置的，分别怎么交税

紫藤老师：回复老迟到的冷风根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 应纳税额=应税房产余值×1.2% 2.从租计征 计税依据为： (1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入) (2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

老迟到的冷风：回复紫藤老师 谢谢老师

紫藤老师：回复老迟到的冷风不客气，如果对解答满意可以五星好评哦  

银：回复王雁鸣老师 老师，那税怎么算的

王雁鸣老师：回复银您好，应该是免税的，具体咨询一下当地税务局发票的人员吧，谢谢。

微笑的铅笔：回复朴老师 发票是开的增值税的发票，但是是零税率的，开了不结转收入的话会不会有风险的呢？

朴老师：回复微笑的铅笔有收入就要结转的哦

价值观：回复陈诗晗老师 实际工作，大家是按行业选择是吗

陈诗晗老师：回复价值观原则上是的，很多企业也是用的通用的

价值观：回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?

陈诗晗老师：回复价值观什么超过一半？同学

价值观：回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司，超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?

陈诗晗老师：回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的

微信用户：回复朴老师 我知道这个，我是说营业税在项目所在地交纳吗？

朴老师：回复微信用户同学你好 是在工程所在地缴纳

微信用户：回复朴老师 当时公司税务登记在市区，项目在县里，也就是说当时在县里交了营业税了对吧？当时用不用在市里税务局也交税呢？交的话也是营业税吗

朴老师：回复微信用户同学你好 对的 是交营业税的

微信用户：回复朴老师 老师，我追问了你三个问题，你每次回答的都不全

朴老师：回复微信用户我只看到一个 这个就是交营业税 之前都是交营业税

朴老师：回复微信用户还有哪个没回答呢

微信用户：回复朴老师 当时用不用在市区同时按不同比例缴纳？

朴老师：回复微信用户同学你好 这个是在工程地全额预缴的

沉静的宝马：回复袁老师 老师，多交的营业税应该怎么办，会计分录如何处理？

袁老师：回复沉静的宝马计入税金及附加吧

西红柿：回复李老师 那现在是地税的发票，全部都不能入帐吗？是这个意思吗？

李老师：回复西红柿是之前开的地税发票吧？？入到之前月份啊

西红柿：回复李老师 嗯，是之前开的地税发票，现在能入到6月份去吗？还是去年的票了，老板拿来的

李老师：回复西红柿去年的就没法用到今年了。。。。。。

。：回复邹老师 含税的吗

邹老师：回复。你好，营业税的情况下，没有含税或者不含税的说法，营业税=收入金额*5% 

青春侠：回复袁老师 是房子已经建好，房管局来测量的每套房子的实际面积的费用，这个计入哪个科目呢？

青春侠：回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证，是我公司给房管局的费用

袁老师：回复青春侠计入销售费用吧

曾凌云：回复邹老师 大约在什么时间上线?

邹老师：回复曾凌云预计在这个月中下旬

曾凌云：回复邹老师 谢谢老师!

邹老师：回复曾凌云不客气，祝你学习愉快，工作顺利。