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关于房地产的会计问题及答案
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丁小丁老师
职称:注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ Jinxi Huang 发表的提问:
关于固定资产处置时涉及的现金流问题?
您好!稍后给您参考哦
256楼
2023-02-23 06:03:55
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丁小丁老师:回复Jinxi Huang您好!这个您参考下哦
2023-02-23 06:42:36
Jinxi Huang:回复丁小丁老师 3是涉及资金流量的,但是既然是出售行为?应该是涉及损益的吧?但是资料中,这个会计分录怎么没有体现对损益的影响呢?
2023-02-23 07:10:41
丁小丁老师:回复Jinxi Huang是的,3的处理同2 3是出售收入,通过固定资产清理来核算,固定资产清理最后会转入资产处置损益
2023-02-23 07:31:10
Jinxi Huang:回复丁小丁老师 请问图中这种处理方法存在什么问题呢?
2023-02-23 07:45:53
Jinxi Huang:回复丁小丁老师 (2) 出售固定资产: 借:银行存款 5000 贷:资产处置损益4424.73  ? 应交税费——应交增值税(销项税额) 575.22 这里也可以同时体现现金流/也能够同时体现损益?
2023-02-23 08:10:20
Jinxi Huang:回复丁小丁老师 同时资产处置损益的余额,也刚好能够体现 资产处置是卖赚还是亏?
2023-02-23 08:21:41
丁小丁老师:回复Jinxi Huang您好!收钱时是通过固定资产清理科目来做,固定资产清理科目差额转入资产处置损益,这时候才影响损益 处置固定资产时,涉及到银行存款的流量都是投资活动里面的处置固定资产收到的现金净额
2023-02-23 08:33:02
Jinxi Huang:回复丁小丁老师 感觉明白,又不大明白所表达的深沉意思……但是又感觉后面的这种会计处理方式的话,对于后面编辑现金流量表更直观一些…
2023-02-23 08:43:03
Jinxi Huang:回复丁小丁老师 但是如果用第一种方式的话,感觉也有点问题哦,既然是出售行为,那么应该有损益?但是出售的分录中,却没有损益的科目?同时感觉也不能很好的体现现金流量的变动?
2023-02-23 09:05:36
丁小丁老师:回复Jinxi Huang出售行为是有损益,固定资产清理科目只是个过渡科目,期末是没有余额的,所以固定资产清理科目的借贷差额体现的就是处置损益,不管怎么处理,对方科目是什么,银行存款的流量都是投资活动中的处置固定资产收回的净损益
2023-02-23 09:32:47
肉肉老师
职称:初级会计师,中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.11w
引用 @ k1 发表的提问:
老师,我想了解一下投资性房地产减值相关内容,它的确认以及会计处理
你好同学,投资性房地产以账面价值和可收回金额孰低确认,当账面价值大于可收回金额的时候说明发生减值,会计分录是: 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 希望老师的回答能够对你有所帮助,继续加油~
257楼
2023-02-23 06:09:07
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郑裕期
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 22年注会协议班王贞珍 发表的提问:
老师,这些题目做了可是没有答案,请问下老师正确答案是?(题目是:说明这十种情形可否接受,是否需要进一步审计。)
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
258楼
2023-02-23 06:29:56
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郑裕期:回复22年注会协议班王贞珍1、不可接受,审计项目组还应该核实该笔款项是否真的是于2016年12月31日汇出,还需要作出检查银行流水等进一步审计程序。 2、不可接受,被审计单位应该在2017年确认收入 调整16年销售收入,并检查客户签字的收获确认单。 3、不可接受,传真的可靠性不高,不能因此确认没有差异,审计项目组应要求对方寄回原件。 4、不可接受,首次未收到回函的,项目组应该再次发函,并再次核实客户的地址的真实性和准确性。 5、不可接受,在跟函过程中需要保持对函证的控制,同时还需要对被审计单位和被询证者之间串通舞弊风险保持警觉 6、不可接受,检查涉及诉讼的相关文件,并征求律师的意见,以确认调整应收货款的金额。 7、不可接受,还需检查销售退回的相关单据,还有退回货物的入库单,核实退货发生是真实的。 8、不可接受,核实I公司破产的真实性。 9、不可接受,检查与对方的货物代销合同及货运凭证,检查代销清单。如果货物已发出但确实未销售出去,应该建议调整应收账款 10、不可接受,该回函说明不是免责条款而是说对方不包括全部信息,其询证函回函金额的真实性与准确性是有疑问的,审计项目组还应该实施替代程序。
2023-02-23 07:17:57
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 苏lan丿 发表的提问:
老师,请问题目怎么计算?算了两次都算不到答案的数
您好,根据您的描述,280*25%-8%2B12=56万元,答案应选择D。
259楼
2023-02-23 06:44:59
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冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 圈圈 发表的提问:
请问老师本题目第四小问答案里的(2919.75+25.19)中的25.19是怎么计算的来的。
您好,这个是按照摊余成本计量的实际利息与票面利息的差额,
260楼
2023-02-24 05:47:20
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郑裕期
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 小木木123 发表的提问:
请问老师这个题目是什么思路或者是什么计算出正确答案的
处置长期股权投资在合并报表中确认的投资收益=(处置对价%2B剩余股权公允价值)-(享有原子公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产的份额%2B商誉)%2B其他综合收益结转份额=(325%2B325)-(600%2B100)*80%-(500-600*80%)%2B20*80%=86
261楼
2023-02-24 06:03:51
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风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 明天你好! 发表的提问:
请教一下,这个题目具体是怎么做的啊,怎么计算的,我算出来没有答案。
正确答案:B C 答案解析: 由于台风灾害而发生的停工损失,属于非正常损失,应计入为营业外支出,选项A错误,选项B正确;黄河公司根据一次加权平均法按月计算发出W产成品的成本=(4000+300+7700-150)/(500+1000)=7.9(万元),当月月末W产成品的账面余额=7.9×(500+1000-1200)=2370(万元),选项C正确,选项D错误。
262楼
2023-02-24 06:11:51
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明天你好!:回复风老师 为什么要把在产品的成本加进去啊?
2023-02-24 06:36:38
明天你好!:回复风老师 为什么要把在产品的成本加进去啊?
2023-02-24 07:04:13
风老师:回复明天你好!总成本就包括在产品+产成品,期末没有在产品,说明全部都是产成品了
2023-02-24 07:28:35
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 淡月新凉 发表的提问:
13题的正确答案及解析
A是从净利润提取 B对 C如果有亏损则先冲亏损,必须表述绝对
263楼
2023-02-24 06:36:57
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舟舟老师:回复淡月新凉D任意公积金是公积金的一种,按照公司章程,由股东大会或董事会决议,表述不对
2023-02-24 07:16:38
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 半度微凉 发表的提问:
关于生产出口企业会计核算问题~
1、不包含出口单据不齐的数据(单据收齐后认证通过后才计算,就跟国税验进项票一样,进项票验了才算数,不验你即使有票也不算数) 2、上期留抵880元,因为属于进项,相当于税务欠公司880元,但是上月税务将这个880元全部退税给企业了,这个留抵数就没有了。账平了。数据是0
264楼
2023-02-24 06:42:00
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锋利老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 黄杰1 发表的提问:
老师,会计学堂这个题目AB答案重复了,请核查改正一下,谢谢
您好,没有重复呢。两个选项“贷”字写的位置不一样哦,
265楼
2023-02-26 15:37:06
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黄杰1:回复锋利老师 看花眼了,谢谢老师
2023-02-26 16:02:55
锋利老师:回复黄杰1您好,不客气,祝您学习愉快。满意还请五分好评。谢谢
2023-02-26 16:16:49
王茫茫老师
职称:注册会计师
5.00
解题: 0.2w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
老师,关于下面一题能告诉我下到底在净现值大于0时能得到会计报酬率大于资本成本率的结论吗?? 问了会计问,,两老师给的答案竟然不一祥,, 有的说会计报酬率无法估计不选,,,有的说要选上,,
会计报酬率=年平均净利润/初始投资额,无法判断年平均利润与净现金流量的关系。所以应该不选
266楼
2023-02-26 16:03:14
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 丽丽 发表的提问:
老师 会计学堂的 题库里的 历年真题 有答案吗
题库的题目都是有答案解析的。
267楼
2023-02-26 16:24:03
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丽丽:回复张艳老师 章节练习 每题下面有解析 那么真题的答案在哪
2023-02-26 16:45:01
张艳老师:回复丽丽您这个历年真题需要提交答案后,才会有解析的。
2023-02-26 17:02:18
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
房地产开发有限公司,在税务局财务报告备案,成本核算备案是那种备案法,房地产成本核算备案是那种备案法,还有低值易耗品一般都是用那种摊销法,企业会计准则一般都是那种,是小企业会计准则还是企业会计准则,麻烦你回答一下好吗?
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法,一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
268楼
2023-02-26 16:29:59
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高宏+9159477:回复方老师 现在税务局报税升级了,要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢,我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案,成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好,分部法还是分批法呢,我不懂房地产成本核算备案的方法,低值易耗品是那种呢
2023-02-26 16:55:09
高宏+9159477:回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2023-02-26 17:24:56
高宏+9159477:回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗?低值易耗品用一次摊销法,会计准则,就用小企业会计准则行吗?你看怎样好!请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师,我爱找你兹旬问题。
2023-02-26 17:38:25
方老师:回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则,但大多房企是用企业会计制度。
2023-02-26 17:57:52
黎锦华老师
职称:中级会计师,税务师,经济师
4.98
解题: 0.19w
引用 @ Pluie et rosée 发表的提问:
学校的系统能不能改进一下,要方便学生吧,做了模拟没参考解析,做错了都不知道为什么错,还说前三套没答案解析,看其他学员的笔记。针对错题提问,有老师回复能不能上传题目。对单独的题目提出的问题,回答的老师都看不到原题的吗?能不能为方便学生解决问题,如果学员学习的候都是在上传题目而不是为解决疑惑,是不是浪费时间。
同学你好,你的建议已经反馈上去了
269楼
2023-02-27 06:05:28
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黎锦华老师:回复Pluie et rosée学校的系统是什么,我这边帮你反馈
2023-02-27 06:42:16
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问:
有关于企业买地建房会计核算的课程吗?
你好!暂时没有这个课程。
270楼
2023-02-27 06:14:56
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